Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 975 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Engroos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Engroos
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tullinge

Hanvedens allé 48B

Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 975 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Engroos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Engroos
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavelfyra med uteplats i söderläge och genomgående golvvärme!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Lägenhetsnummer: 47
  • Byggnadsår: 2020-2022
  • Månadsavgift: 4 975 kr
  • Driftkostnad: 1 000 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Nu finns en rymlig 4:a på markplan med härlig "radhuskänsla" i nyligen färdigställda Brf Kaptenen! Underbart boende med hörntomt där den omgärdande tomten är upplåten till bostadsrätten. Här har man en egen ingång, södervänd uteplats och genomgående golvvärme. Lägenheten erbjuder vidare:

-Genomgående fina materialval
-Tre sovrum i bra storlek
-Öppen och modern planlösning
-Helkaklat badrum med tvättmöjligheter
-Stor balkong med grillmöjligheter
-Telia triple play ingår i avgiften
-Externt förråd

Ett riktigt bekymmersfritt boende i lugnt kvarter med förskola, skola, buss, friluftsaktiviteter och natur samt välsorterad ICA runt knuten. I Tullinge finns både badvänliga Tullingesjön som mynnar ut i Mälaren samt Lidasjön. Massor av aktiviteter för både barn och vuxna finns nära, golfbanor, hästar, slalombacke vid Flottsbro, tennishall, innebandy, biograf, ishall och flera fotbollsplaner vid Brantbrinks IP samt långa orienteringsspår och elljusspår är bara en del av det som finns i närområdet. Från Tullinge station når man Centralen på 21 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med vitmålade väggar och klinkergolv. Goda förvaringsmöjligheter i skjutgarderober.

Duschrum
Fint helkaklat badrum i fina färger med klinkergolv. Här finner ni tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump, toalett, handfat samt duschhörna med vikbara glasväggar.

Vardagsrum
Ett öppet och rymligt vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matsalsdel. Härligt ljusinsläpp från stora fönster samt utgången till uteplatsen som delvis ligger under tak och som har sol hela dagen. . Både vardagsrummet och köket har parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök
I öppen anslutning till vardagsrummet ligger det stilrena och moderna köket som är utrustat med induktionshäll, kyl, frys, ugn, diskmaskin, fläkt och mikrovågsugn.

Sovrum 1
Sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2
Sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3
Sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 82 m2
Lägenhetsnummer: 47
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 2020-2022
Driftkostnad: 1 000 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia Triple play

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka

Omgivning

Rikstens friluftsstad är en plats med begynnande småstadskänsla, som kommer bestå av ca 3 500 bostäder som färdigbyggd stadsdel. Här blandas barnfamiljer med äldre samt studenter.

Idag finns en livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, dansskola, biograf, sommarcafé och ett hunddagis i Riksten. Och utbudet av butiker ökar i takt med att området växer. Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

I närområdet finns flera friluftsområden och motionshallar. På Lida friluftsgård finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår och en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats. Även i Flottsbro finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern. Vid Tullingesjön finns brygga, beachvolley-bollplan och ett trevligt grillområde. Här håller även Tullinge kanotklubb och Tullinge Segelsällskap till.

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,98627%
Andel av månadsavgift: 1,91078%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

952 791 kr
Enligt årsredovisning 2023:
Räntebärande skuld 50 684 000 kr
Likvida medel 820 000 kr
Nettoskuld 49 864 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen Kaptenen i Riksten uppfördes under 2019-2021 och stod klara för inflytt 2021.
Föreningen äger fastigheterna Botkyrka Södra Underhållet 9 och Botkyrka Startbanan 1 vilka är belägna i Riksten, Tullinge.
Föreningen består av 54st bostadsrätter fördelade i 6st tvåvåningshus, bostäderna är i storlekarna 3 RoK - 4RoK.

Lägenheterna på markplan har en alternativt två uteplatser. För lägenheterna en trappa upp finns det motsvarande att finnas en alternativt två balkonger.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Enligt information från föreningen dec-21:
Inga renoveringar då det är nyproduktion.
Kommande renoveringar: Enligt information från föreningen dec-21:
Nej, inte som det ser ut just nu.

Gemensamma utrymmen

Avfallsrum.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med laddstolpe för elbil(+förbrukning) . Avgift 800 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt tidigare försäljningar:
Det finns en parkering till varje lägenhet och av dessa har 4st laddstolpe.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt information från föreningen dec-21:
Inga avgiftsförändringar i nuläget.

Kommunikationer

Buss 721 trafikerar idag Rikstens friluftsstad och Tullingestation. Vid Tullinge station finns gratis infartsparkering för de som pendlar. SL planerar att sätta in snabbussar mellan Tumba och Flemingsberg via Rikstens Friluftsstad när den nya länsvägen 226 är klar. Det finns även en bra gång- och cykelväg mot Tullinge skog och stationen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 975 kr
I avgiften ingår kallvatten
Enligt tidigare försäljningar:
Med bredband/tv avses Telia Triple Play genom fiber.
Uppvärmning och varmvatten betalar boende själv genom elförbrukningen till frånluftsvärmepumpen.

Driftkostnader

1 000 kr/månad
Kommentar: Kostnaden för hushållsel avser uppvärmning och hushållsel.

Fördelas enligt följande

El: 1 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt information från föreningen dec-21:
Inga avgiftsförändringar i nuläget.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-10-14
Besiktningsman: Emil Englin, Greencon Energi & Miljö AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hanvedens allé 48B, Tullinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4975 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
okt
Öppen visning
Sön 15:00-15:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Botkyrka
Hanvedens allé 48B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning