Hanvedens Allé 54B

HALL
Klinkergolv och vitmålade väggar. Skjutdörrar med garderober längs ena väggen.

BADRUM
Helkaklat med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med skåp ovan. Handdukstork och värmepanna.

KÖK/VARDAGSRUM/MATPLATS
Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Gott om plats för både soffgrupp och matplats. Fint ljusinsläpp tack vare stora fönster och helglasad altandörr.
Trivsamt kök i vinkel med bra arbetsytor. Utrustat med kyl samt frys i helhöjd, diskmaskin, induktionshäll med ugn och integrerad mikrovågsugn.

SOVRUM
Tre sovrum, samtliga med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Det största sovrummet har garderobsvägg med skjutdörrar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 39

Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr

Byggnadsår: 2020-2022

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Telia Triple play

Frånluftsvärmepump

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Område: Tullinge

Rikstens friluftsstad är en plats med begynnande småstadskänsla, som kommer bestå av ca 3 500 bostäder som färdigbyggd stadsdel. Här blandas barnfamiljer med äldre samt studenter.

Idag finns en livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, dansskola, biograf, sommarcafé och ett hunddagis i Riksten. Och utbudet av butiker ökar i takt med att området växer. Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

I närområdet finns flera friluftsområden och motionshallar. På Lida friluftsgård finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår och en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats. Även i Flottsbro finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern. Vid Tullingesjön finns brygga, beachvolley-bollplan och ett trevligt grillområde. Här håller även Tullinge kanotklubb och Tullinge Segelsällskap till.

Andel av insats: 1,98627

Andel av månadsavgift: 1,91077

953 573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen Kaptenen i Riksten uppfördes under 2019-2021 och stod klara för inflytt 2021.
Föreningen äger fastigheterna Botkyrka Södra Underhållet 9 och Botkyrka Startbanan 1 vilka är belägna i Riksten, Tullinge.
Föreningen består av 54st bostadsrätter fördelade i 6st tvåvåningshus, bostäderna är i storlekarna 3 RoK - 4RoK.

Lägenheterna på markplan har en alternativt två uteplatser. För lägenheterna en trappa upp finns det motsvarande att finnas en alternativt två balkonger.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2025:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2053.
I nuläget finns inga planerade renoveringar.

Avfallsrum.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med laddstolpe för elbil(+förbrukning) . Avgift 800 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt styrelsen sep-25:
En parkering per lägenhet, kö existerar ej, vanlig p-plats 350 kr, 4 laddplatser finns, men i dagsläget är dessa tyvärr upptagna.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen sep-25:
En planerad höjning av avgift i januari på grund av prishöjningar främst för el, vatten, sophämtning, snöröjning.

Buss 721 trafikerar idag Rikstens friluftsstad och Tullingestation. Vid Tullinge station finns gratis infartsparkering för de som pendlar. SL planerar att sätta in snabbussar mellan Tumba och Flemingsberg via Rikstens Friluftsstad när den nya länsvägen 226 är klar. Det finns även en bra gång- och cykelväg mot Tullinge skog och stationen.

2 895 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 475 kr

I avgiften ingår kallvatten och internet/TV

I årsavgiften ingår kostnader för bredband, kabel-tv, vatten och värme.

Enligt tidigare försäljningar:
Med bredband/tv avses Telia Triple Play genom fiber.
Uppvärmning och varmvatten betalar boende själv genom elförbrukningen till frånluftsvärmepumpen.

Enligt styrelsen sep-25:
En planerad höjning av avgift i januari på grund av prishöjningar främst för el, vatten, sophämtning, snöröjning.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-10-14

Besiktningsman: Emil Englin, Greencon Energi & Miljö AB,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.