Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 700 000 kr
Månadsavgift: 4 323 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Boman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Boman
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nyköping

Västra Tullgatan 6

Pris (Utgångspris): 
1 700 000 kr
Månadsavgift: 4 323 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Boman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Boman
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vindslägenhet i toppskick

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 66,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Byggnadsår: 1896/1929
  • Månadsavgift: 4 323 kr
  • Driftkostnad: 621 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Nej

I centrala Nyköping högst uppe i huset på Västra Tullgatan 6 finns denna fina 2:a. Den här lägenheten har allt du kan tänkas önska så som högre socklar, fiskbensparkett, takrosetter och panellister som bryter fint mot taket. Lägenheten har genomgått större renoveringar genom åren och idag är det bara att flytta in och börja njuta. Lägenheten är insynsskyddad och har fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp i alla rum.

Du stiger in i en rymlig hall som angränsar till samtliga rum. Lägenheten är smart planerad med en inre hall som kan göras om till matplats, tv-hörna eller varför inte göra som nuvarande ägare och ha det som ett hemmakontor och lekhörna? Lägenheten har ett trevligt vardagsrum och ett stort sovrum som har gott om förvaring. Köket renoverades 2015 och har plats för en matgrupp intill fönstret med utsikt över innergården och takåsar. Det helkaklade badrummet renoverades 2015 och har kombimaskin för bekvämligheten.

Föreningen har en stor och grönskande innergård med flera sittgrupper som placeras ut i den vackra trädgården under äppelträden. Här finns även odlingslådor för den trädgårdsintresserade samt gungställning och sandlåda för de små. Möjlighet till grillning gör att man lätt flyttar ut under sköna dagar. Under vår och sommar står trädgården i full blom och blir det riktigt heta sommardagar kan ni njuta i skuggan under fruktträden. I föreningen finns även relax med bastu samt övernattningslägenhet och övernattningsrum för 100 kr/natt. Ett perfekt boende centralt beläget med närhet till affärer, restauranger, caféer, teater, tåg och buss. Vad mer kan man önska sig?

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall- Furugolv och målade väggar. Ytterdörren är bytt till en Daloc S43 säkerhetsdörr 2020.
Inre hall- Parkettgolv och vitmålade väggar
Badrum- Helkaklat badrum från 2015 med tvättställ, wc, dusch och kombimaskin.
Kök- Linoleummatta på golvet och vitmålade väggar. Epoq-köket är från 2015. I köket finns det ett fönster som vetter mot den lummiga trädgården och takåsar.
Sovrum- Furugolv, målade väggar och fönster mot teaterparken. Här finns två klädkammare med heltäckningsmatta och belysning.
Vardagsrum- Parkettgolv, målade väggar fönster mot teaterparken. Här finns det en större klädkammare med heltäckningsmatta och belysning.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 66,5 m2
Lägenhetsnummer: 7
Pris (Utgångspris): 1 700 000 kr
Byggnadsår: 1896/1929
Driftkostnad: 621 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Både Tele2 och Telenor.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Väster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,21413
Andel av insats: 3,21413
Andel av månadsavgift: 3,21413

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

89 830 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bra förening med underbar omgivning. I föreningen finns 25 lägenheter och 3 lokaler på adresserna Västra Tullgatan 6-14.
Nybyggnadsår 1896 samt 1929.
Föreningen äger 1 lägenhet som hyrs ut, 2 lokaler är uthyrda och 1 lokal är iordninggjord tillgästrum samt 1 lokal som används som möteslokal för styrelsen. Föreningen har två garage, 24 p-platser samt en gästparkering. P-plats kostar ca 100 kr/mån.

Föreningen har en stor och grönskande innergård med fruktträd och odlingslådor. Det finns även sandlåda och gungställning för de små. Föreningen har en relaxavdelning med bastu och dusch i källaren på nr 14. Gästrum i källaren i nr 6. I gröna längan på gården finns en gästlägenhet som kan bokas för 100 kr/natt. Det finns en verkstad med lite verktyg i källaren i nr 14. Föreningen har två tvättstugor. En i huset på nr 6-8 och en i huset på nr 14.

2 gemensamma städdagar i trädgården per år.

Föreningen har en egen hemsida med mycket bra information och härliga bilder från bland annat gemensam trädgårdsfest: www.hsb.se/brf/brandtullen

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023- Installerat bergvärme
2021 - Takunderhåll av taktegel och blästring/målning av takplåt
2020 - IMD-El
2019 - Byte till 3-glasfönster och balkongdörrar
2018 - Nya tvättmaskiner och torktumlare
2015 - Ny värmecentral
Tidigare år, se årsredovisning.

Parkering

Parkeringsplats finns till de som behöver (info från Brf 2021-08-11). Det finns endast 2 garageplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 3% den 2025-01-01
Fr.o.m 2025-07-01 höjs avgiften med 299kr och då ingår internet och TV-paket

Övrigt

*Säljaren berättar*

Lägenhetens avskildhet då den ligger högst upp, inget spring utanför porten. Inga störande ljud från lägenheter runtom. Lägenhetens förvaring, garderoberna är stora och man har tillgång till två förråd. Ett direkt utanför dörren och en direkt ner för trappen till källaren. Väldigt smidigt och tillgängligt! Vi gillar lägenhets planlösning som gör att det känns väldigt rymlig. Mellanrummet/ större hallen kan användas till mycket! Kontor, pianorum, matrum, lekrum. Vi har varierat under de år vi bott här.

Den lummiga trädgården som har lugnet fast det ligger mitt i stan. Pyssliga grannar som är inbjudande mot alla och får en att känna sig välkommen. Alla årstider har sin charm men våren och sommaren på västra Tullgatan är magisk! Trädgården börjar blomma och det finns inget mysigare än att spendera en stund under äppelträden med en kopp kaffe. Väldigt välskött förening som investerar långsiktigt. Föreningens lokaler som har det mesta. Bastu, verkstad, övernattning, partytält med mera. Närheten till allt , stan, tåg, motorväg, större mataffärer, fina promenadstråk. Vi går ofta snabbt ner på stan om det är något man behöver eller om man vill fördriva tid. Vill man vara i solen är det bara gå ner i trädgården. Promenader genom stan ner till vallarna och hamnen är också ljuvligt på kvällen!

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 700 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 323 kr
I avgiften ingår internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg. De boende tecknar hemförsäkring.

Driftkostnader

621 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1830 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 267 kr
Försäkring: 154 kr
Parkering: 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% den 2025-01-01
Fr.o.m 2025-07-01 höjs avgiften med 299kr och då ingår internet och TV-paket

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-18
Besiktningsman: Eva Karlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Tullgatan 6, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4323 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Väster, Nyköping
Västra Tullgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning