Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 325 000 kr
Månadsavgift: 6 735 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Boman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Boman
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nyköping

Västra Trädgårdsgatan 65A

Pris (Utgångspris): 
4 325 000 kr
Månadsavgift: 6 735 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Boman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Boman
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sekelskiftesvåning med bevarad charm i centrala Nyköping

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4,5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 156 m2
  • Lägenhetsnummer: 1002
  • Byggnadsår: 1898-1904
  • Månadsavgift: 6 735 kr
  • Driftkostnad: 1 850 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna enastående sekelskiftesvåning om 156 kvm, belägen i en historisk fastighet från 1896 i hjärtat av Nyköping. Med centralt läge på Väster och en kort promenad till Storgatan och tågstationen, erbjuder denna bostad både bekvämlighet och charm.

Ett eget trapphus klätt i pärlspont leder dig upp till lägenheten, här möts du genast av en varm och inbjudande atmosfär. Hallen, med sina vackra trägolv och pärlspontväggar, ger en försmak av bostadens unika karaktär. Den generösa takhöjden och de höga fönstren i tre väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en fantastisk utsikt över omgivningarna. Lägenheten är fylld av historiska detaljer och modern komfort. Fyra fungerande kakelugnar sprider både värme och trivsel i hela lägenheten. Bostaden erbjuder 2-3 sovrum, perfekt för familjen eller för den som behöver ett extra arbetsrum. De rymliga sällskapsutrymmena är idealiska för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det finns två badrum; det ena har en egen tvättstuga och det andra är direkt anslutet till ett av sovrummen, vilket skapar en privat svitkänsla. Köket är våningens hjärta, rymligt och funktionellt med inredning från Marbodal och bänkskivor av Carraramarmor. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge vid den vackra kakelugnen. Välbevarade originaldetaljer och hög standard på materialvalen genomsyrar hela bostaden, vilket gör den både stilfull och bekväm. En praktisk trappa från hallen leder upp till vinden, där du har tillgång till två förråd om cirka 35 kvm, perfekt för extra förvaring. Föreningens trädgård erbjuder en lugn oas mitt i staden, med uteplats, fruktträd och blomstrande rabatter. Här finns även en förrådslänga där varje lägenhet har sitt eget utrymme.

Detta boende kombinerar det bästa av historisk charm och modern bekvämlighet, med ett oslagbart läge nära stadens puls gör vardagen bekväm med all service du kan tänka dig runt hörnet inklusive restauranger, affärer, teater, vårdcentral & kommunikationer. Tågstationen är endast fem minuters promenad bort, vilket gör det möjligt att nå Stockholm på endast 55 minuter.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Västra Trädgårdsgatan 65A!

Hall - Entré från innergården leder till ett eget charmigt trapphus i ljusgrå pärlspont. Därifrån kommer du upp till den fantastiska våningen och en rymlig, möblerbar hall med målat trägolv och pärlspont på väggarna. Ett stort fönster i söderläge vetter mot trädgården. Från hallen finns även en trappa som leder upp till vinden där lägenheten har två förråd om cirka 35 kvm.

Kök - Det generösa köket är våningens hjärta och fungerar lika bra för matlagning som för sociala tillställningar. En vacker kakelugn skapar både värme och trivsel. Köket är välplanerat med inredning från Marbodal och har full takhöjd för maximal förvaring. Bänkskivorna är av Carraramarmor. Utrustningen inkluderar vinkyl, kyl/frys och spis från Smeg samt en integrerad diskmaskin från Siemens. Det ljusa, såpade trägolvet, två stora fönster och den exklusiva mönstrade tapeten från William Morris ger rummet ett fint ljusinsläpp och rymlighet.

Sovrum 1 - Intill köket ligger ett stort sovrum med såpat trägolv, kakelugn och direkt tillgång till eget badrum, en suite. Rummet är mycket rofyllt och smakfullt inrett.

Badrum - Ett elegant badrum från 2015 med direkt access från det stora sovrummet. Badrummet har en sober industridesign med rymlig duschplats och takdusch. Väggarna är kaklade/putsade och golvet är uppvärmt med tadelakt som ger en mjuk känsla att gå på. Det finns en handgjord taklampa, handdukstork, badrumsbänk av breda golvtiljor och dubbla handfat.

Vardagsrum - Ett ljust och trivsamt vardagsrum med tre fönster i två väderstreck. Rummet har såpat trägolv, takstuckatur och en vacker fungerande kakelugn. Om man vill kan man öppna upp de vackra dubbeldörrarna bakom väggen mot det intilliggande sovrummet och skapa en enhet av matsal och vardagsrum.

Sovrum 2 - Ett rymligt sovrum med fönster i västerläge mot trädgården. Sovrummet har en egen klädkammare. Textilmatta och ljusa väggar gör rummet ombonat.

Allrum/Sovrum 3 - Ett rymligt allrum med trägolv och kakelugn. Möjlighet finns att stänga dörröppningen mot vardagsrummet om ett ytterligare sovrum önskas

Gästtoalett - I anslutning till hallen finns en toalett från 2015, inredd i mörka, varma toner med uppvärmt klinkergolv och tadelaktväggar. Utrustad med wc och handfat.

Badrum/Tvättstuga - Egen tvättstuga med tvättbänk, kombinerad tvättmaskin/tumlare och gott om plats för att hänga tvätten. Här finns även badkar, wc och dusch. Golvet är uppvärmt med klinker och väggarna är kaklade.

Övriga rum - I anslutning till hallen finns ett "gästrum" som alternativt kan användas som förråd eller walk-in-closet. I anslutning till tvättstugan finns ett arbetsrum, perfekt för den som vill arbeta hemifrån i lugn och ro.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 156 m2
Lägenhetsnummer: 1002
Pris (Utgångspris): 4 325 000 kr
Byggnadsår: 1898-1904
Driftkostnad: 1 850 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Tv och Internet (fiber) via Gästabudstaden. Medlemmarna tecknar egna abonnemang.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Väster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 21

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

104 621 kr
På aktuell lägenhet är nettoskuldsättningen uträknad utifrån andelstalet, då andelstal årsavgift saknas.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Gripen innehåller 8 bostadsrätter med adress Västra Trädgårdsgatan 65A-C. Föreningen bildades i slutet av 1980-talet. Fastigheten byggdes i två etapper i slutet av 1800-talet och början av 1900-talet, vilken man kan se på vinden i uppgång C där den gamla ytterväggen nu är innervägg.
Huset ägdes under lång till av tre systrar som drev bageri och café med entré från Repslagaregatan. De var alla ogifta och bodde i huset. I källaren finns det rödvita klinkergolvet kvar, här stod bagaren och bakade skorpor och småkakor. Traktens barn tiggde trasiga kakor vid källarfönstren.

Varje trappuppgång ansvarar för städning av entrén samt även skötsel av trädgård sköts gemensamt. Medlemmarna fördelar uppdraget på det sätt man finner lämpligt.

Direktverkande el samt kakelugnar.
Mekanisk frånluft.

Föreningen tecknar inte bostadsrättstillägg.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2005 Renovering fasad.
2014 Renovering fönster.
2005, 2014, 2015 Stambyte
2018 Nytt tak förrådslänga
2019 renoverat ytterdörrarna och målat takplåtarna på huset.
Kommande renoveringar i föreningen:
BRF målar alla fönster mot innergården med start i augusti 2024. Fönstren mot Repslagargatan målar de 2025.
För övrigt är fastigheten i gott skick och de har inga andra stora insatser planerade. Små insatser görs löpande när behov uppstår. (info från BRF 2024-06-17)

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i källaren ingång C. Förrådslänga på innergården med ett förråd som hör till lägenheterna.
I det gamla bageriet i källaren finns plats för vinterförvaring av växter, matkällare och vedförråd. Det är stora utrymmen så här finns möjligheter att påverka vad det ska användas till - kanske en vinkällare, bastu eller gym?
Gemensam uteplats.

Parkering

Parkering finns på den kommunala parkeringen tvärs över gatan. Boendeparkeringskort för en månad kostar 300 kr. Se även kommunens hemsida nykoping.se

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 10% 2024-07-01. Inga kommande avgiftshöjningar är planerade.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 325 000 kr

Månadsavgift

6 735 kr

Driftkostnader

1 850 kr/månad
Årlig elförbrukning: 236 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: I kostnaden för hushållsel ingår värme och uppvärmning av varmvatten.

Fördelas enligt följande

El: 1 650 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2024-07-01. Inga kommande avgiftshöjningar är planerade.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Trädgårdsgatan 65A, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6735 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Väster, Nyköping
Västra Trädgårdsgatan 65A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning