Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 391 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Mordal Spaarf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Mordal Spaarf
Fastighetsmäklare
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nyköping

Kungsgatan 9

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 391 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Mordal Spaarf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Mordal Spaarf
Fastighetsmäklare
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig tvårumslägenhet i en av Nyköpings vackraste byggnader från sekelskiftet

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Byggnadsår: 1909
  • Månadsavgift: 3 391 kr
  • Driftkostnad: 338 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Charmig tvårumslägenhet i en av Nyköpings vackraste byggnader från sekelskiftet.

Fantastiskt boende i en av Nyköpings vackraste byggnader, belägen i lugnt läge mitt i stan. Högt i tak, vackra fönster med djupa fönsternischer och bevarade tidstypiska spegeldörrar är detaljer som gör denna lägenhet till en riktig pärla. Mysigt kök med karaktär, ett sovrum och underbart vardagsrum med fantastiskt fönster och generös takhöjd.

Inbjudande och grönskande innergård med uteplats för sköna stunder med vänner eller familj. Här kan man grilla, fika eller bara njuta en stund i solen. I källaren har medlemmarna tillgång till hobbyrum, en trevlig bastu och relaxavdelning. Runt hörnet har du all service du kan tänka dig med Nyköpings utbud av kultur, uteliv, hamnen och centrum. På kort gångavstånd når du både buss och tågstation, perfekt för dig som pendlar i jobbet. Mycket välskött förening med god ekonomi och låga avgifter.

Säljaren berättar: "Min oas i Nyköpings centrum"
Lägenheten är för mig ett andrum i en annars ganska hektisk vardags. Här hittar jag möjlighet till återhämtning och påfyllning av energi. Högt till tak och fina fönster med god utsikt gör min lägenhet unik och att jag trivs otroligt bra. En tyst atmosfär samt den fina och välskötta innergården gör att jag ibland glömmer hur centralt lägenheten ligger. Men när jag sedan kan gå eller cykla till allt så blir jag påmind om det fina läget här i hjärtat av Nyköping. Hade behovet av fler rum funnits så hade jag aldrig flyttat.

Om Bostaden

Beskrivning

Klassisk "våning" med generös takhöjd, vackra fönster och fina inredningsdetaljer i välbevarad byggnad mitt i stan.

Via vacker entré in till fastigheten, med pardörrar i glas och bevarat, äldre trapphus, nås denna lägenhet på fjärde våningen. Välkomnade hall med mörkt, målat brädgolv och målade väggar. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och längre in på samma sida finns ett linneskåp och dubbelgarderob med överskåp.

Till vänster från hallen nås det underbara vardagsrummet med generös takhöjd, höga golvsocklar och bevarat mörkt trägolv. Målade väggar och rundade fönster med utsikt.

Trevligt kök med matplats vid härligt rundat fönster med vidsträckt utsikt. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll (induktion), fläkt, varmluftsugn samt integrerad mindre diskmaskin. Mörkt laminatgolv och pärlspontsimitation på väggarna.

Badrummet har blå våtrumsmatta. Väggarna är delvis kaklade och har delvis målad vävtapet. Badrumsutrustningen består av duschväggar, wc, handfat med kommod, ett separat vägghängt skåp samt ett spegelskåp med belysning. Mittemot badrummet finns bostadens klädkammare med gott om förvaring.

Mysigt sovrum med med mörkt laminatgolv och målade väggar samt ett litet fönster. En vikbar skjutdörr är monterat mellan hallen och sovrummet. Det finns också en dörr mellan sovrum och entrén.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: 7
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 338 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

KabelTV via Telenor: Kanal 1, 2, 4, 6, kunskapskanalen, svt24 ingår i avgiften. Fiber är indraget i fastigheten men man tecknar eget abonnemang.

Värme- och ventilationsanläggning

Byggnaden värms med fjärrvärme, levererat av Vattenfall. Föreningen har just bytt termostat och ventiler på alla element i fastigheten och uppgraderat vissa komponenter i systemet. Värmeväxlaren byttes för 5 år sedan efter nästan 30 års tjänst. (Information från föreningen 2024-12-06)

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Väster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,0
Andel av insats: 5,0
Andel av månadsavgift: 5,0

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

209 482 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg tecknas ej av BRF.
Medlemmarna har inga förpliktelser såsom trappstädning eller dylikt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1982 Stambyte
1998 Renovering tvättstuga
2005 Renovering fasad
2008 Trapphusmålning
2013 Renovering balkonger
2014 Fönsterreparationer och målning av yttertak.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar är planerade. (info från styrelsen 2024-10-10)

Gemensamma utrymmen

I källaren finns hobbyrum och bastu med relaxrum som föreningens medlemmar får nyttja. Här finns även tvättstuga med 2 st maskiner och torktumlare, torkrum och cykelrum. Varje lägenhet har ett eget källarförråd. På innergården finns en trevlig trädgård med grillplats.

Parkering

Finns inga parkeringar i BRF.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning 2025. (info från styrelsen 2024-12-06)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 391 kr
För lägenheter med balkong till kommer ett balkongtillägg med 70:-/månad

Driftkostnader

338 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1261 kWh/år
Kommentar: Kostnad för hushållselen är redovisat som ett genomsnitt över 12 månader.

Fördelas enligt följande

El: 128 kr
Försäkring: 210 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning 2025. (info från styrelsen 2024-12-06)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-15
Besiktningsman: Fredrik Vestin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kungsgatan 9, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3391 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Väster, Nyköping
Kungsgatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning