Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Månadsavgift: 3 647 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristin Mordal Spaarf

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Östra Kyrkogatan 19A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Månadsavgift: 3 647 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristin Mordal Spaarf

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Superfin lägenhet med balkong & trevlig innergård. Mycket bra förening & låga avgifter.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m²
Lägenhetsnummer: 14
Byggnadsår: 1944
Månadsavgift: 3 647 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Superfin lägenhet med balkong & trevlig innergård. Mycket bra förening & låga avgifter.

Här bor du mitt i stan med gångavstånd till allt. Flytta in i en superfin tvårumslägenhet med bra planlösning, generös takhöjd, läckert kök och fräscht badrum. Du kan dessutom njuta av solen på balkongen där du har eftermiddagssol eller så tar du dig ner i föreningens lummiga och välskötta innergård, föreningens hjärta.

Från hallen når man det stora vardagsrummet. Det är ingen dörr mellan hall och vardagsrum samt mot kök, vilket ger bra kontakt och rymlighet mellan rummen. Köket har högblanka vita luckor och har induktionshäll, inbyggd micro och ugn. Kyl/frys samt inbyggd diskmaskin. I köket kan du en matplats vid fönstret där upp till fyra personer får plats. Vardagsrummet är rymligt med gott om ljusinsläpp från fler fönster och balkongdörr ut mot den lilla men väldigt trevliga balkongen med utsikt till innergården. Duschrummet är fräscht och fint och här finns också plats för en mindre tvättmaskin om man vill ha det. I sovrummet får en stor dubbelsäng plats och här finns även gott om garderober.

I denna välskötta, trevliga förening finns en fin innergård med uteplats, planteringar, odlingslådor, sittgrupp och grill. För medlemmarna finns två källarförråd som hör till lägenheten. Dessutom har föreningen en tvättstuga med nyare maskiner, cykelrum, snickarrum med verktyg man kan låna samt torkrum. Föreningen har även en mindre övernattningslägenhet som medlem kan låna gratis när man får gäster.

Värt att nämna att föreningen har extremt bra ekonomi och kan stoltsera med väldigt låga avgifter.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Målade väggar och mörkt laminatgolv. Garderober

Kök: Målade trägolv. Målade väggar. Vita högblanka köksluckor. Vitt kakel över arbetsyta. Vit bänkskiva i laminat. Inbyggda vitvaror. Utrustning: Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och micro. Matplats vid fönster.

Vardagsrum: Målade väggar och mörkt laminatgolv. Utgång till balkong i söderläge

Sovrum: Målade väggar och mörkt laminatgolv. Skjutdörrsgarderober.

Duschrum: Helkaklat duschrum. Dusch med draperi, handdukstork, spegelskåp med belysning samt wc. Möjlighet finns att installera mindre tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53 m²

Lägenhetsnummer: 14

Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Öster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,1293

Andel av insats: 5,1293

Andel av månadsavgift: 5,1293

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

122 564 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheten Bagaren 19 i Nyköpings kommun med adress Östra Kyrkogatan 19 A-B samt tillhörande trädgård.
Huset färdigställdes år 1944 och innehåller 18 bostäder. Fastigheten har 2 trapphus med lägenheter i 3 plan utan hiss.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos IF Skadeförsäkring. Bostadsrättstillägg har tecknats fr o m 2021-01-26 och bekostas av föreningen. Observera att bostadsrättstillägget inte ersätter hemförsäkring som tecknas av medlemmen separat.

Städdagar höst och vår.

Bredband via Gästabudstaden.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheten fick nytt tak och utvändig renovering/målning på 1990-talet. Elsanering 2003. Stambyte och uppgradering av ventilation 2007.
Under senare år har bl a följande gjorts:
Säkerhetsdörrar till alla lägenheter, nya entrédörrar med kodlås och öppningsautomatik.
Postboxar, belysta anslagstavlor entréerna.
Nya stammar (våren 2007), helrenoverade badrum i alla lägenheter, ny ventilation, automatsäkrad el i med jordfelsbrytare i hela fastigheten.
Balkongrenovering.
Ny värmeväxlare för fjärrvärmen med luftavgasare för elementen.
Under 2019 renoverades trädgården med bl a nytt trädäck till uteplatsen och ny grillplats.
Snickarboden har fräschats upp och försetts med mer verktyg. Stängningsmekanismer för grinden i portalen samt källardörrar har kompletterats.

Kommande renoveringar i föreningen:
Underhållsplanen innehåller inga stora åtgärder de närmaste åren (info från ordförande 2023-04-26).
Ommålning av fönster och balkongdörrar med start i augusti 2023.
Under våren 2023 kommer rengöring av tak och balkongtak att ske.

Gemensamma utrymmen

Gemensam trädgård med fruktträd, bärbuskar, blomrabatter och kryddväxter. Stor gräsmatta, en berså med altan och trädgårdsmöbler, grillplats, cykelställ samt små sopcontainers.
I källaren finns 2 lägenhetsförråd per lägenhet samt tvättstuga, torkrum, stryk- & mangelrum. I källaren finns även föreningslokal/gästrum med pentry, dusch & toalett, pannrum med värmeväxlare för fjärrvärme, kontor för styrelsen, snickarbod, cykelrum och allmänna förrådsutrymmen.

Parkering

Kommunens boendeparkering finns på gångavstånd, där kan parkeringskort lösas.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 647 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Ca 18 TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internetabonnemang och elavtal tecknas individuellt.

Driftkostnader

400 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-08-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fint kök med vita luckor och inbyggda vitvaror

Vardagsrum med öppning mot kök och hall vilket känns luftigt

Stort vardagsrum med utgång till balkong

Balkonger och del av innergården på årets bästa tid

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra Kyrkogatan 19A, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östra Kvarngatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.