Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 7 547 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nyköping

Vävarstigen 78

Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 7 547 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkomnande Radhus i Barnvänligt Område på Vävarstigen 78. Eget garage på framsidan.

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Lägenhetsnummer: 39
  • Byggnadsår: 1992
  • Månadsavgift: 7 547 kr
  • Driftkostnad: 800 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Stig in i ett hemtrevligt boende där varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad för bekvämt och modernt familjeliv. Denna charmiga bostad på Vävarstigen 78 erbjuder 101 kvadratmeter fördelat på 4 rum och kök med en tilltalande planlösning.

Entréplanet:
På entréplanet möts du av en ljus hall som genast ger en välkomnande känsla. Köket, fullutrustat och prydligt, är en plats där matlagning blir till en glädjefylld upplevelse. Det luftiga vardagsrummet, med sin utgång till den soliga altanen, blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här kan du njuta av trevliga stunder och koppla av i harmonisk miljö. Ett fräscht duschrum och en praktisk tvättstuga kompletterar entréplanet, vilket skapar en bekväm och funktionell vardag.

Övervåningen:
På övervåningen välkomnar en hall dig till tre väl tilltagna sovrum. Här finns utrymme för den växande familjen eller möjligheten att skapa arbetsrum och hobbyutrymmen. Här finns även en klädkammare och ett badrum.

Området Harg:
Harg är känt för sitt lugna och familjevänliga klimat, perfekt för den som söker närhet till både natur och stadsliv. Barnomsorg och skolor finns inom bekvämt avstånd, och den omgivande naturen inbjuder till friluftsaktiviteter och avkoppling. Oppeby, några minuter bort, erbjuder allt du behöver, från välsorterade livsmedelsbutiker till lokala matställen som pizzerior och konditorier.
Med cykelavstånd till centrum och tågstation blir vardagspendlingen smidig. Dessutom erbjuder bra bussförbindelser till platser som Skavsta och andra närliggande områden.

Vävarstigen 78 är inte bara ett hus, det är en möjlighet till en trivsam och välordnad livsstil i ett område som kombinerar det bästa av två världar – stad och natur. Välkommen hem!
Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Vävarstigen 78!

ENTRÉPLAN:
Entréhall med plastmatta, tapetserade väggar och garderober.

Passage som leder till vardagsrummet med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Trappa som leder till övervåningen.

Kök med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Köksinredning från Epoq med vita släta luckor, inbyggd ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, bänkskiva i laminat samt vit kakel mellan diskbänk och köksskåp. Kyl och frys i fulla höjder, skafferi och matplats invid fönster.

Tvättstuga med våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Tvättställ samt tvättmaskin.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till altan under tak och den lilla tomten .

Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Handfat med kommod, spegelskåp, wc-stol, dusch med vikbara duschväggar samt väggskåp.

ÖVERVÅNINGEN:
Övre hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns en rymlig klädkammare med två garderober och klädstång.

Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt en skjutdörrsgarderob.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och en garderob.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc-stol, handfat, spegelskåp, dusch, öppningsbart fönster och möjlighet till badkar.

Till bostaden hör ett stort vindsförråd, ett separat förråd på framsidan vid entrén och ett eget garage på framsidan.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m2
Lägenhetsnummer: 39
Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 800 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV, leverantör: Sappa.
Fiberansluten till Gästabudstaden.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Harg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,6315
Andel av insats: 2,6315
Andel av månadsavgift: 2,6315

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

520 635 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Spinnerskan äger byggnaderna på fastigheten Väverskan 2 i Nyköpings kommun. Husen färdigställdes år 1992 och innehåller 43 bostäder.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Willis Towers Watson. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg, observera att detta inte ersätter hemförsäkringen.
Bostadsrättshavarens förpliktelser: Vår- och höststädning samt städning av soprum/tömma papperskorgar ca 1 ggr/år. Bostadsrättsinnehavaren sköter sedan om sin "egen" gräsmatta vid huset. Det finns ett gemensamt redskapsförråd med tex elgräsklippare och krattar osv.

Föreningen har en utsedd gårdskarl som sköter visst yttre och inre underhåll.

Nya stadgar antogs hösten 2024. Laddas upp inom kort.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013 - Byte av fläktsystem
2014 - Utbyte av köksfläktar
2017 - Asfaltering av parkeringsplatser
2018 - Laddboxar för elbil, 2st
2021 - Byte av garageportar 26st
2022 - Ny värmeväxlare
För utförlig lista se årsredovisningen
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar är planerade enligt BRF 2025-01-24.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamt cykelförråd samt förråd med gemensamma trädgårdsredskap. Man sköter sin egen gräsmatta utanför huset.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
43 bostäder finns i föreningen, varav 5 är sammanbyggda med garage.
Radgarage med 25 garageplatser. Ytterligare ett garage finns och detta används av föreningen som förråd.
Det finns 26 p-platser varav två med laddbox.
Kö till garageplats, en ledig p-plats (uppgift från Brf 2023-02-17).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen höjning planerad. Senaste höjningen skedde 2025-01-01 med 5%.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 547 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

800 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 650 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen höjning planerad. Senaste höjningen skedde 2025-01-01 med 5%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vävarstigen 78, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7547 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Harg, Nyköping
Vävarstigen 78
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning