Ryningsbergsvägen 12N

ENTRÉPLAN
Via takad trevlig uteplats på framsidan nås lägenhetens entré. På entréplanet finns rymlig hall med förvaring i tre garderober och trappa ned till lägenheten som ligger i markplan.

BOTTENPLAN
Genomgående ekparkettgolv och ljusa fräscha ytskikt. Vardagsrum, kök och matplats i anslutning till varandra. Stilrent kök med vita profilerade luckor, vitrinskåp, bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin (2025), inbyggd varmluftsugn och inbyggd microvågsugn. Samtliga vitvaror i rostfritt. Trevlig matplats intill med öppen planlösning mot vardagsrum.
Rymligt vardagsrum med utgång till stor uteplats i härligt söderläge med utsikt över föreningens gemensamma ytor.
Helkaklat badrum med golvvärme, badkar med duschvägg, tvättställ i kommod, handdukstork, tvättmaskin (Bosch, -13) och förvaringsskåp.
Tre bra sovrum, varav ett sovrummen är väl tilltaget med egen klädkammare och garderob.

RENOVERING
2025 - Diskmaskin
2020 - Nytt ekparkettgolv i vardagsrum, hall och kök
2020 - Tvättmaskin

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 102 m²

Lägenhetsnummer: 6

Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 1 263 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Södermanland

Kommun: Eskilstuna

Område: Hållsta

Andel i föreningen: 1.9127%

Andel av insats: 1.9127%

Andel av månadsavgift: 0,019127

588 kr

369 806 kr

Föreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

BYGGÅR: 1990
FASTIGHET: Hållsta 2:8, Ryningsbergsvägen 12 A-Z, 61 lägenheter (7 st 1 rok, 1 st 1,5 rok, 31 st 2 rok, 16 st 3 rok, 6 st 4 rok) och 20 lokaler.
UPPVÄRMNING: Fjärrvärme.
SOLCELLER FINNS.
VENTILATION: mekanisk till- och frånluft.

EKONOMI
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget till hemförsäkringen för sina medlemmar.
Förvaltas av HSB, hsb.se/sodermanland.
Avgiften höjdes senast 1 april 2025 med 5%. Ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget (2025-06-12). Beslut om avgiftsförändring för 2026 sker under hösten i samband med budgetmötet.
I månadsavgiften ingår, värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns 2 st cykelförråd och 2 st tvättstugor med torkrum.
Förråd hyres separat, månadskostnad tillkommer. Kostnaden varierar beroende på storlek. Separat kö till förråden, digital köhantering via inloggning på "Mitt HSB".
Flera gemensamma uteplatser finns i området. Gemensam grillplats finns att nyttja.

Förenings-/festlokal finns att låna.
3-4 gårdsstädningar per år, frivillig närvaro.

TV/INTERNET
Kabel-TV via Bild AT. Ingår i månadsavgiften via obligatoriskt tillägg.
Bredband via GlobalConnect.

BILPLATSER
44 garageplatser med motorvärmare. Hyra 465 kr/mån. (2025-06-11)
30 parkeringsplatser; 21 st med motorvärmare och 9 st utan.
P-plats utan el. Hyra 160 kr/mån. (2025-06-11)
P-plats med el. Hyra 278 kr/mån. (2025-06-11)
Digital köhantering via inloggning på "Mitt HSB."

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2025 Fläktbyte
2024 Reparation av tak på höga husen
2022 Rivning av altan
2022 OVK
2021 Utvändig målning av vindskivor och takfot
2018 Solcellsanläggning
2017 Byte 3 spiskåpor
2017 Byte av takpannor
2017 Byte motorvärmaruttag
2017 Målning lägenhets- och ytterdörrar
2016 Byte av motorvärmare
2015 Fasadrenovering
2015 Byte belysning till LED
2014 Vattenreningsverk för värmesystem
2014 Vägbommar
2012-2013 Närvärmecentral och värmeväxlare
2008 Tillbyggnad sophus
2007 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2004 Bredbandsinstallation

KOMMANDE RENOVERINGAR (eventuella och beroende av det ekonomiska läget i föreningen)
Reparation/byte av tak på låga husen är prioriterat, förhoppningsvis under 2026.
Översyn av tak
Reparationer från den stadgeenliga fastighetsbesiktningen
Renovering av lekplatser, målning garage och hängrännor.

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 616 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

1 263 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5667 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 950 kr

Försäkring: 313 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.