Fristadsgatan 4C

Hall: Plastmatta, tapetserade väggar och förvaring i 5 st garderober med överskåp. Här finns även en frys.
Kök: Plastmatta, tapetserade väggar, kakel mellan diskbänk och överskåp, profilerade skåpluckor och diskbänk. Utrustning: Spis , spisfläkt och kyl/frys.
Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 1: Plastmatta, tapetserade väggar, 3 st garderober och 1 st linneskåp.
Sovrum 2: Plastmatta, tapetserade väggar, utgång till den inglasade balkongen.
Badrum: Klinkergolv, kaklade väggar, tvättställ, spegelskåp, dusch och wc. Förberett för att koppla in tvättmaskin.

Ett förråd i markplan tillhör lägenheten.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73,9 m²

Lägenhetsnummer: 00210

Pris (Utgångspris): 750 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Södermanland

Kommun: Eskilstuna

Område: Årby

Andel i föreningen: 1,33360%

Andel av månadsavgift: 0,0133

588 kr

65 512 kr

Föreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

BYGGÅR: 1964
FASTIGHET: Navigatören 6, 80 lägenheter (3 st 1 rok, 37 st 2 rok, 37 st 3 rok, 3 st 4 rok).
UPPVÄRMNING: Fjärrvärme
TV: kabel-TV-, basutbud via Tele2 ingår i avgiften.
INTERNET: Tele2 100/10 ingår i avgiften.
Router och digitalbox följer med lägenheten.
Portsystem med porttelefon och taggar

PARKERING
5 st garageplatser, hyra 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, ca 5 st i kö fn. (2025-05-21)
37 st p-platser med el, hyra 125 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö, ca 7 st i kö fn. (2025-05-21)

EKONOMI
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget till hemförsäkringen för sina medlemmar.
Föreningens ekonomi förvaltas av MARK, www.markbolagen.se, info@markbolagen.se.
Avgiften höjdes senast 2025-01-01 med 3%.
Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget. (2025-05-21)

ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN
Gemensam tvättstuga med torkrum i C-porten. Det finns även cykelrum.
Bastu, kostnad 75 kr/mån för att nyttja bastun.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2024 Byte av hiss i A porten.
2022-2023 Renovering av skyddsrum
2021 Fasadtvätt höghus
2020 Byte frånluftsfläktar
2019 Nytt passersystem med porttelefon och tvättstugebokning
2018 Bastu
2017 Renovering tvättstuga
2016 Ny belysning trapphuset
2016 Marksten framför C och D
2015 Omläggning kantstenar, asfaltering
2015 Byte av värmeväxlare
2014 Utebelysning, belysning parkering
2013 Takomläggning
2010 Stambyte och renovering av badrum
2009 Renovering brandluckor
2005 Renovering balkonger
2005 Nya ytterdörrar
2002 Nya fönster

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större planerade renoveringar i dagsläget.
Hissen i B porten planeras att bytas om några år.
Planer finns på att ha en genomgång och uppdatera stadgarna framöver.

750 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 632 kr

I avgiften ingår värme

Värme, vatten, bredband 100/10 Mbit, basutbud via kabel-tv och bostadsrättstillägg.

400 kr/månad

Kommentar: Driftkostnaden är räknad på schablon.

El: 300 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-01-14

Besiktningsman: Fredrik Vestin

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.