Stora Nygatan 27A

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning. På golvet entrén ligger laminat, väggarna är målade i vitt.

Badrum
Med ingång från hallen når vi bostadens badrum i helkaklat utförande. På golvet ligger klinker i mörkgrå ton, på väggarna sitter kakel i beige ton.
Utrustning: dusch, spegelskåp, wc, tvättställ med kommod.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och förvaring i garderob med skjutdörrar. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med öppen spis och fint ljusinsläpp från större fönsterparti mot syd. På golvet ligger ekparkett (original), väggarna är målade i vitt.

Kök
Vit köksinredning med förvaring i över- och underskåp. Arbetsytor över bänkskiva i massiv ek och stänkskydd i turkos mosaik. På golvet ligger laminat, väggarna är målade i vitt.
I köket finns plats för matbord. Ljusinsläpp från fönster mot norr och utsikt mot Sankt Petri Kyrka.
Utrustning: kyl/frys (Electrolux), spis (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), kolfilterfläkt.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 56 m²

Lägenhetsnummer: 520-1-0502

Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 637 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen har gruppavtal för TV och bredband hos Telenor. Obligatorisk kostnad 165 kr per månad.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Malmö Centrum

Andel i föreningen: 1,59540%

Andel av månadsavgift: 0,0159540

588 kr

Föreningen äger (friköpt mark) fastigheten Concordia 27 Malmö kommun. Fastigheten bebyggdes 1898 (trappa A-B) samt 1940 (trappa C) och består av 2 flerbostadshus. Adresserna är Stora Nygatan 27 A-C.
Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt och 1 källarlokal med hyresrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkringen för styrelsen.

Föreningen tillämpar kollektivt elabonnemang. För medlemmarna blir elkostnaden för egen förbrukning lägre då sedvanliga fasta nätavgifter utgår. Löpande elförbrukning betalas månadsvis genom en schablon. Avstämning mot verklig förbrukning sker årsvis och regleras via avgiftsavi från föreningen.

Utfört underhåll
2011-2012 Nyanläggning av innergård.
2011-2012 Delar av taket renoverades.
2011-2012 Byte av tappvattenstammar i A och B-trappan.
2011-2012 Relining av avloppstammar.
2012 - Fönsterrenovering, A och B-trappan.
2014 - Ytterdörrar/portar, slipats och oljats.
2014 - Gården träytor.
2014 - Ny golvbeläggning i källare (pga översvämning hösten 2014).
2015 - Takrenovering, C-trappan.
2016 - Inspektion av tak och balkonger.
2016 - Reparation av bärande betongpelare i källaren.
2016 - Total renovering C-trappan: nya armaturer, nytt innertak entré, ommålning av väggar och tak samt slipning/putsning av stengolvet.
2016 - Ommålning/impregnering av gärdens träytor.
2016 - Kontroll och allmän tillsyn av samtliga fönster.
2016 - Vattenledningsarbeten (kompletterande arbeten med varm och kallvattenledningar).
2017 - Renovering av golv och väggar i A- och B-Trappan.
2017 - Installation av nytt porttelefonsystem, infotavlor uppsatta i alla trapphus.
2018 - Ny tvättmaskin och torktumlare i gårdstvättstugan.
2018 - Takbyte.
2019 - Fasad- och yttertakrenovering.
2020 - Ny tvättmaskin.
2023 - Fönsterrenovering.
2023 - Ny tvättmaskin.

Kommande underhåll
Föreningen arbetar efter en underhållsplan för planering av fastighetens framtida underhåll.

Gemensamma utrymmen
Det finns en stor innergård med trädäck, utemöbler och grillplats. Här finns även gårdskök och toalett.
Två bokningsbara tvättstugor. Båda med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Medlemmarna har tillgång till en gemensamhetslokal som är utrustat med kök och toalett.
På gården finns cykelställ.

Ekonomi/avgifter
Föreningen höjde avgiften med 4% från den 2024-01-01.
Föreningens ekonomi är stabil och belåningen är låg med ett nyckeltal på 1 908 kronor per kvm (tot. 6 681 250 kronor) vid ingången av 2024. Föreningen har under många år genererat ett positivt kassaflöde. Överskottet används till att spara för framtida underhåll och till extraamorteringar om förutsättningar finns för detta. I kassan finns strax över 1,9 mkr att tillgå i likvida medel.

Övrigt
Tidigare har medlemmarna i brf Hansa Corner även erhållit medlemskap i den ekonomiska föreningen Manhattan Shopping District (MSD). Fastigheten var tidigare en sk. 3D-delad fastighet med en egen verksamhet i MSD som ägde husets bottenplan, innehållandes butikslokaler för uthyrning. MSD sålde alla sina tillgångar (dvs. fastighetens bottenplan) till Aktiebolaget Lomma Tegelfabrik i slutet av 2017, vilket gör att verksamheten med lokaluthyrning upphör. Försäljningen av bottenplanet medförde att de lån som fanns i MSD kunde lösas i sin helhet. Kvarstående behållning av likvida medel/skulder går in i Brf Hansa Corner.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av senaste årsredovisningen. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Kontaktuppgifter fås av ansvarig mäklare.

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 477 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 849 kr

I avgiften ingår uppvärmning, vatten och Kabel-TV.

637 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1077 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 180 kr

Försäkring: 292 kr

Bredband Telenor: 165 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-05-24

Besiktningsman: James Bjelk, SIMAB Ventilation och Brandskydd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.