Krutmeijersgatan 6C

Hall
Ljus och luftig entré med plats för avhängning. En vacker detalj är den framtagna tegelväggen som målats i vitt och tillför både karaktär och charm.

Walk-in closet
Rymlig walk-in closet med utmärkta förvaringsmöjligheter i form av heltäckningsmatta, klädstång, hyllplan hela vägen upp till tak samt en bevarad högskåpsgarderob i original.

Badrum
Helkaklat badrum i stilrena grå nyanser på både kakel och klinker. Ljusinsläppet från det frostade fönsterpartiet med fönsterbänk i kalksten skapar en ljus och harmonisk atmosfär.
Badrummet är utrustat med takdusch, rak duschvägg i glas, handdukstork, tvättställ med vit kommod, spegelskåp samt WC.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob med skjutdörrar och spegelfront. På golvet ligger vitpigmenterad originalparkett och väggarna är målade i en elegant skogsgrön kulör.

Kök
Stilrent kök där vita skåpluckor harmonierar med en bänkskiva i massiv ek och vita fasade kakelplattor satta i halvförband som sträcker sig hela vägen upp till taket. Köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor på båda sidor. På golvet ligger stora klinkerplattor som förstärker det moderna uttrycket.
Köket är utrustat med helintegrerad kyl och frys, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, dubbel diskho med avrinningsyta samt kolfilterfläkt.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från breda fönsterpartier samt en fransk balkong i västerläge. En vacker järnbalk i taket förstärker bostadens karaktär och industriella känsla.
Från båda fönstersidorna ramas utsikten in av den grönskande gårdsmiljön, där körsbärsträden utgör ett vackert blickfång. Här finns gott om plats för både matbord och en större soffgrupp. På golvet ligger vitpigmenterad ekparkett och väggarna är målade i mjuka toner av greige.

Övrigt
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 98

Pris (Utgångspris): 2 350 000 kr

Byggnadsår: 1944

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-Tv levereras av Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har fiberbredband via Bredband2 (1000 mbit) i samtliga bostäder. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 75 kr/mån.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Malmö Centrum

Andel av månadsavgift: 0.7383%

888 kr

HSB Brf Ryttmästaren i Malmö är en äkta förening som bildades i samband med byggnationen 1944. I föreningen finns totalt 131 bostadsrätter samt 1 hyresrättslokal. Föreningen består av 6 bostadshus som tillsammans med 16 trapphus består av adresserna Maribogatan 1 och Krutmeijersgatan 6-16. De grönskande innergårdarna erbjuder lekplats, sittplatser samt grill. Föreningen innehar marken med tomträtt (10 årigt avtal med löptid t.o.m. 2029-12-31).

Ekonomisk förvaltning via HSB och fastighetsförvaltare är Fastighetsteamet.
HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.

Utfört underhåll
1990-talet byttes delvis vattenstammarna i kök och badrum.
1996 Byte av el-stigare och föreningen installerade jordfelsbrytare i alla lägenheter.
2002 Ytterprofiler i plåt på fönster och resterande vattenstammar i kök samt badrum byttes.
2002 Balkongrenovering.
2004 Byte samt tilläggsisolering av fasaden.
2005 Byte av ventiler till radiatorerna.
2006 Renovering trapphus.
2007 Tvättmaskiner och torktumlare byttes ut i tvättstugan.
2008 Filmades och spolades avloppstammar i kök och badrum samt rensades ventilationskanalerna.
2009 Byggde man om källarförråden, satte in stålburar samt gjorde förråden insynsskyddade.
2011 Spolades avloppsstammarna och genomgick en mekanisk fräsning, statuskontroll avlopp.
2013 Stängdes sopnedkasten på grund av ändrad sophantering.
2013-2014 färdigställdes miljöhusen på innergården, i samband med detta har man även fräschat upp hela utemiljön.
2015 Breddade man husets spaltventiler samt genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll.
2017 Installerades säkerhetsdörrar.
2018 Fiber drogs in i föreningen och gruppavtal tecknas för internetanslutning.
2018-2019 Renoverades samtliga tak.
2019 Omfogning av skorstenar, sotning av samtliga ventilationskanaler, och englas-fönster har bytts ut till glasblock på Krutmeijersgatan 12.
2020 OVK-besiktning och spolning av stammar.
2023 Relining av köks- och avloppsstammar.
2024 OVK.
2025 Elinventering gällande föreningens elinstallationer.

Kommande underhåll: (underhållsplan)
2026 Röntgen av kallvatten-, varmvatten- & värmerör för bättre förståelse av skick.
2026 Åtgärder av föreningens elinstallationer.
2027 Installation av nytt lås-/inpasseringssystem med taggar.

Ekonomi/Avgifter:
Avgiften justerades med 5% den 1 januaria 2025.
Föreningens lån uppgick enligt senaste årsredovisningen till 23 527 495 kronor (3 405 kronor per kvm). Vid samma tidpunkt uppgick kassan till 2 569 941 kronor i likvida medel.

Framtida köpare uppmanas att kontrollera föreningsinformationen med representant från föreningens styrelse.

I källaren av hus 6, 10 samt 16 finns tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel.
I föreningen finns ett övernattningsrum (totalt fyra sovplatser) att hyra f.n. ca 150 kr/dygn.
På Krutmeijersgatan 12 C finns en föreningslokal som medlemmarna kan utnyttja vilken erbjuder stolar, bord samt kök samt ett hobbyrum.
Barnvagnsrum finns utomhus vid låsta förråd under tak. Cykelrum finns i respektive källare.

I föreningen finns grönskande, fina innergårdar mellan husen. Föreningen har byggt stationära odlingslådor som är till för alla som vill att odla i.
Miljöhus för källsortering samt pergolor för rest- och matavfall.

2 350 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 310 kr

I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-TV.

Årlig elförbrukning: 1004 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 350 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2018-06-18

Besiktningsman: Rickard Larsson

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.