Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
15 795 000 kr
Månadsavgift: 9 876 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Malmö

Neptunigatan 75

Visning
Pris (Utgångspris): 
15 795 000 kr
Månadsavgift: 9 876 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Exklusiv etagevåning om 156 kvm med två balkonger och privat takterrass med slående utsikter!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 156 m2
  • Lägenhetsnummer: B1901
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 9 876 kr
  • Driftkostnad: 1 150 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 10-11
  • Hiss: Ja

Högt ovanför Varvsstadens och Citadellskajens glittrande kvarter, på våning tio och elva, väntar ett hem som fångar ljuset i varje stund. Här, på Neptunigatan 75, bor du bokstavligen med himlen som närmaste granne och med en panoramavy som sträcker sig över havet, stadens silhuett och några av Malmös mest ikoniska landmärken.

Detta är inte bara en bostad, utan en upplevelse. En sällsynt möjlighet att förvärva ett hem som förenar arkitektonisk elegans med en livsstil präglad av rymd, ljus och exklusivitet. Med sina 156 kvadratmeter och sitt läge högst upp i huset erbjuds en privat sfär där varje detalj är noggrant genomtänkt och varje vy en del av helheten.

De sociala ytorna imponerar från första stund. Kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning som bjuder in till både vardagsliv och storslagna tillställningar. Här står materialvalen i centrum. Den djupgröna marmorbänkskivan ger karaktär och tyngd, samtidigt som köksön blir en naturlig samlingspunkt för såväl matlagning som umgänge. Ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och suddar ut gränsen mellan inne och ute, där balkongen blir en självklar förlängning av rummet.

Den mer privata delen av bostaden erbjuder flera rofyllda sovrum, alla med generösa förvaringslösningar och en harmonisk atmosfär. Här finns också två badrum, utformade med omsorg och materialval som förmedlar en tidlös och diskret lyx.

En trappa upp öppnar sig ytterligare en dimension av hemmet. Det övre allrummet, med sin rymd och sitt ljus, skapar en avslappnad loungemiljö, perfekt för kvällar i stillhet eller sociala sammanhang. Härifrån nås bostadens kronjuvel.

Den generösa takterrassen löper runt fasadens sydvästra hörn och erbjuder en privat oas ovan stadens puls. Här följer du solen från morgon till kväll, med plats för loungemöbler, middagar och grönska i en miljö som känns lika exklusiv som avskild. Tillsammans med två balkonger skapas flera naturliga platser att njuta av ljuset, utsikten och årstidernas skiftningar.

Varvsstaden har på kort tid vuxit fram som ett av Malmös mest attraktiva områden. Här möts det historiska arvet från Kockums med modern arkitektur och en levande stadsmiljö. De karakteristiska broarna, de gamla industribyggnaderna och de nya kvarteren skapar tillsammans en unik atmosfär. I Solhöjdsparken står den ikoniska bockkranen som ett monument över områdets historia, samtidigt som den blivit en naturlig del av dagens stadsliv.
Längs kajerna löper promenadstråk kantade av restauranger, vinbarer och caféer, där livet rör sig i takt med vattnet. Malmö Saluhall ligger bara ett stenkast bort, och året runt erbjuds ett rikt utbud av upplevelser, från festivaler till bad och aktiviteter vid vattnet.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Ett hem där arkitektur, läge och livskvalitet samspelar på allra högsta nivå. Här bor du med ljuset, utsikten och staden som en del av din vardag.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall
Representativ och luftig entré som sätter tonen för bostaden. Här möts du av stilren design med goda förvaringsmöjligheter bakom en platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Golvet är belagt med mörkgrå klinker som elegant övergår i en vitpigmenterad enstavsparkett och matchas med ljusgrå väggar. Detta skapar en röd tråd som löper genom hela bostaden och förstärker den exklusiva helhetskänslan.

Allrum
Ett flexibelt rum som idag disponeras som kontor, öppet mot hallen och med en enastående utsikt över city och Varvsstaden. För den som önskar kan rummet enkelt omvandlas till ett sovrum. Förvaring erbjuds i en stilren garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

Sovrum
Vackert placerat i hörnläge med fönster i två väderstreck och direkt utgång till en privat balkong. Rummet erbjuder generösa ytor för möblering samt god förvaring i en integrerad garderobsvägg med skjutdörrar.

Balkong 1
Sydvänd balkong med sol från morgon till sen eftermiddag. Här njuter du av en vidsträckt utsikt över city, kanalen, fiskehoddorna samt vidare mot Ribersborg och havet. Vyn skiftar vackert över dygnets timmar.

Sovrum / Flexrum
Idag disponerat som gäst- och arbetsrum, med möjlighet att integreras med vardagsrummet för att skapa ännu större sociala ytor. En flexibel lösning som enkelt anpassas efter behov.

Badrum
Smakfullt helkaklat badrum med marmorklädda väggar och grå klinker på golvet. Infällda spotlights skapar en sofistikerad ljussättning. Utrustningen består av takdusch, raka glasväggar med mattsvart beslag, handdukstork, tvättställ med exklusiv svartpigmenterad kommod samt vägghängd spegel med integrerad LED-belysning och touch-funktion samt WC.
Här finns även en välutrustad tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, kompletterad med svart laminatbänkskiva och vägghängda förvaringsskåp. Detta är en funktionell lösning med genomtänkt estetik.

Kök
Exklusivt kök från Vedum där materialvalen står i centrum. Skåpluckor i svartpigmenterad ek möter en elegant marmorskiva med djup grön färg och subtila ådringar, kombinerat med stänkskydd i vit marmor och detaljer i mässing. Resultatet är en harmonisk och tidlös design. Den centrala köksön, utförd i samma material, fungerar som en naturlig samlingspunkt för både matlagning och socialt umgänge.
Köket är fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd med svart stålfront, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn (samtliga från Siemens, vinkyl från Electrolux (56 liter), bred vask samt fläkt från Franke. Samtliga vitvaror är från 2023 och håller hög standard.

Skafferi / Walk-in
I direkt anslutning till köket finns ett generöst utrymme som idag används som skafferi, men som även kan fungera som klädkammare. Nuvarande ägare har installerat en extra kyl och frys, vilket är både praktiskt och exklusivt.

Vardagsrum
Imponerande vardagsrum i öppen planlösning mot köket, med fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusflöde. Rummet erbjuder generösa ytor för både en större soffgrupp och ett representativt matbord. Perfekt för såväl vardag som sociala tillställningar.

Balkong 2
Från köket nås entréplanets stora västvända balkong. Här erbjuds en spektakulär utsikt och sol från lunchtid till solnedgång. Balkongen är belagd med konstgräs och utgör en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Ovanvåning
En stilfull trappa i massiv ek med vita räcken leder upp till ovanvåningen. Den generösa takhöjden skapar en känsla av rymd och exklusivitet.

Allrum
Ett storslaget allrum med imponerande takhöjd och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och en fulländad loungekänsla.

Sovrum
Beläget i sydöstra hörnet med fönster i två väderstreck. Här erbjuds en vidsträckt panoramavy över stadens takåsar, Citadellsområdet, Slottsstaden och vidare mot Hyllie. Förvaring finns i en stilren garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Rummet har dessutom en egen entré från trapphuset, vilket är en unik och exklusiv detalj.

Badrum
Även detta badrum är utfört i samma smakfulla stil med marmorklädda väggar och grå klinker. Spotlights i taket och påkostad inredning i form av takdusch, glasväggar, handdukstork, brett tvättställ med svartpigmenterad kommod samt spegel med integrerad LED-belysning och WC.

Terrass
En spektakulär takterrass som löper runt hela ovanvåningen och nås från både allrum och sovrum. Terrassen följer byggnadens fasad från söder till väster och erbjuder optimala solförhållanden från morgon till kväll.
Här möts estetik och funktion i form av brädpanel, integrerad belysning och installerade högtalare. Resultatet är en privat oas som lämpar sig lika väl för avkoppling som för sociala tillställningar i en exklusiv miljö.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 156 m2
Lägenhetsnummer: B1901
Pris (Utgångspris): 15 795 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 1 150 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 10-11
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Triple Play – bredband 1000/1000 Mbit/s, bredbandstelefoni samt TV-paket Lagom.
Obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Malmö Centrum

Omgivning

I Varvsstaden finns unikt material från olika tidsepoker och de viktigaste är betong, stål, tegel, glas och trä. Här är tanken att bevara så mycket som möjligt och låta den gamla arkitekturen får möta den nya. Brokigt, levande och unikt. Varvsstaden kommer att bli en plats som förenar historia och framtid i en urban oas i staden. Många av de klassiska industribyggnaderna kommer helt eller delvis att bevaras, bland annat Gjuteriet och Vagnsverkstaden.

Området ligger perfekt inbäddat mellan Malmö Lives pulserande kvarter, Slottsparkens rofyllda och vackra rekreation samt Västra Hamnens havsdoftande kvarter och breda serviceutbud.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,018587
Andel av månadsavgift: 1,8477%

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Varvsporten äger fastigheten Träförrådet 3 som består av fem huskroppar med varierad höjd och utseende. Husen är mellan sju och elva våningar och innehåller 116 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Svanenmärkt byggnad innebär bland annat en energieffektiv fasad, snålspolande kranar och dusch, vitvaror med minst A+ (undantag torktumlare), gröna tak, solceller, individuell mätning och debitering av hushållsel och varmtvatten etc.

Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till en trevlig gårdsmiljö med gemensam sittgrupp och grillplats. Miljörum med källsortering finns på gården och varje trapphus innehar barnvagnsförråd. Cykelparkering finns i gårdshus och i markplan. Alla bostäder har tillgång till förråd, antingen i lägenheten, på loftgången, i trapphuset eller i markplan.

Ekonomi
Föreningens lån uppgick vid ingången av till 91 686 000 kronor (ca 14 120 kr/kvm) och är placerade med tre olika bindningstider och räntenivåer mellan 3,5-4,4%. Vid samma tidpunkt fanns 2 987 952 kronor att tillgå i likvida medel.

Ovanstående uppgifter härstammar från föreningens hemsida samt senast tillgängliga årsredovisning. Spekulanter uppmanas kontrollera informationen med föreningens styrelse.

Parkering

Föreningen har tillhandahåller 84 parkeringsplatser i närområdet som administreras av P-Malmö och bokas på deras hemsida, www.pmalmo.se
På gården finns även 1 handikapplats.
Medlemmarna i föreningen har tillgång till 2 bilar från bilpoolen OurGreenCar samt en lådcykelpool med 3 cyklar.

Övrigt

Säljarens egna ord om bostaden:
Det bästa med bostaden är vår fantastiska utsikt och vår lägenhet som är väldigt ljus då vi har ljusinsläpp från tre håll. Inte att förglömma att lägenheten ger en huskänsla då den är i två plan med sina stora takterass på översta våningen. Lägenhetens kvm är väldigt bra fördelade, med stora rum så som sällskapsytor och sovrummen. Lägenheten har också två ingångar, en på vardera våning. Sen har man en endast en granne.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

15 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 490 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

9 876 kr
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, elnätsavgift och bostadsrättstillägg.
Hushållsel och varmvatten debiteras separat enligt faktiskt förbrukning.
Avgift för Telia Triple play om 169 kronor per månad tillkommer.

Driftkostnader

1 150 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3600 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 600 kr
Försäkring: 550 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-06-29
Besiktningsman: Johan Svensson, Peab Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Neptunigatan 75, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 9876 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 3 maj

Neptunigatan 75, 211 09 Malmö
Bokad visning - Anmäla via ansvarig mäklare på 0768-84 01 23.
Måndag 11 maj

Neptunigatan 75, 211 09 Malmö
Bokad visning - Anmäla via ansvarig mäklare på 0768-84 01 23.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Malmö Centrum, Malmö
Neptunigatan 75
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning