Hoppa till innehÄll
 
Pris: 
3 695 000 kr
MĂ„nadsavgift: 5 388 kr/mån
Anmäl intresse
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Patrick Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Patrick Magiera
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Richard Rosvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Richard Rosvall
Fastighetsmäklare, franschisetagare Helsingborg, Landskrona & Höganäsbutikerna Certifierad Nyproduktion
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Viken

Brf Orangeriet, 1-1203

Pris: 
3 695 000 kr
MĂ„nadsavgift: 5 388 kr/mån
Anmäl intresse
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Patrick Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Patrick Magiera
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Richard Rosvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Richard Rosvall
Fastighetsmäklare, franschisetagare Helsingborg, Landskrona & Höganäsbutikerna Certifierad Nyproduktion
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Nybyggt i Viken

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • LĂ€genhetsnummer: 1-1203
  • ByggnadsĂ„r: 2021
  • MĂ„nadsavgift: 5 388 kr
  • UpplĂ„telseform: Bostadsrätt
  • VĂ„ning: 3e plan
  • Hiss: Ja

Kvarteret VĂ€xthusen i Viken

👉 För uppdaterad och dagsaktuell information; LĂ€s mer och anmĂ€l ditt intresse för projektet pĂ„ www.vaxthusen.com hĂ€r hittar du ocksĂ„ alla planlösningar, och handlingar som finns för ett bra beslut att flytta till dessa fina lĂ€genheter.

I Viken Àr livet gott att leva!
Vid HÀlsingborgsvÀgen, precis vid Vikens centrum, har vi nu byggstartat lÀgenheter som erbjuder helt nya möjligheter för dig som söker ett modernt och bekvÀmt boende. De fem lÀgenhetshusen, med totalt 64 lÀgenheter, ligger varierat och trivsamt inbÀddade i den omgivande grönskan. Husen har en varierande arkitektur med vackra teglade fasader med inslag av stÄende trÀpanel. Alla lÀgenheter bjuder pÄ fina, ljusa bostÀder och kringliggande bonus i form av orangeri och takterrass som du delar med dina grannar. LÀgenheterna sÀljes via bindande avtal med inflytt from hösten -21 tom vÄren -22 och det Àr först till kvarn som gÀller,

Viken, byn dÀr det Àr lÀtt att stanna kvar!
HÀr finns allt pÄ bekvÀmt avstÄnd; Matbutik, promenadstigar, smÄbÄtshamn, strand & hav, flertalet omtyckta och vÀlbesökta restauranger, föreningsliv i sÄvÀl fotbolls-, som segel- och tennisklubb, Kullabygdens oÀndligt vackra natur runt knuten och sammantaget ett liv gott att leva.

Om Bostaden

Beskrivning

ALLMÄNT LÄGENHETEN
Golv: 3-stavs ekparkett.
Sockel: Vita.
VÀggar: VitmÄlade.
Innertak: VitmÄlad betong med synliga elementskarvar.
Innerdörr: SlÀta vita dörrblad.
Dörrfoder/listverk: Vita.
FönsterbÀnkar: Natursten.
Smygar vid fönster: VitmÄlade.
Övrigt: Garderober med vita slĂ€ta luckor. Vita skjutdörrar. VĂ€ggar, tak och snickerier i NCS 0500-N.

KÖK
Golv: 3-stavs ekparkett.
Kökssnickerier: Marbodal Aspekt kritvit eller likvÀrdig.
Anslutning mot tak. Rostfritt beslag till luckor.
BĂ€nkskiva: Laminat med underlimmad diskho.
StÀnkskydd: Kakel.
Vitvaror: InduktionshÀll, ugn, mikrovÄgsugn, diskmaskin, spiskÄpa, kyl/frys.
Belysning: BÀnkbelysning under vÀggskÄp.

BAD/TVÄTT
Golv: Klinker.
VĂ€ggar: Kakel.
Innertak: Vitt.
Övrigt: GolvstĂ„ende WC-stol. Kommod med tvĂ€ttstĂ€ll. SpegelskĂ„p. DuschvĂ€ggar i glas. Takplafond.

GÄST-WC
Golv: Klinker.
Sockel: Klinker.
VÀggar: VitmÄlade med kakel mellan tvÀttstÀll
och spegel.
Övrigt: GolvstĂ„ende WC-stol. Handfat. Spegel.
Takplafond.

TVÄTT
Vitvaror: Vit tvÀttmaskin och torktumlare.
BĂ€nkskiva: Laminat.
ÖverskĂ„p: Vit slĂ€t lucka. Omfattning enligt bofakta.

Sammanfattning

Typ: BostadsrÀttslÀgenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 kvm
Lägenhetsnummer: 1-1203
Pris: 3 695 000 kr
Byggnadsår: 2021
Upplåtelseform: BostadsrĂ€tt
Våning: 3e plan
Hiss: Ja
Tillträde: November -21

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: BostadsrÀttsföreningen
LÀgenheterna Àr ej byggda sÄ boarea kan komma att Àndras.

Byggnadssätt

Kommentar: ALLMÄNT FASTIGHETEN
GrundlÀggning: Platta pÄ mark.
BÀrande stomme: BetongvÀggar samt hÄldÀcksbjÀlklag.
Fasader: Fasader av tegel och trÀ.
Yttertak: Betongpannor.
Fönster och fönsterdörrar: FabriksmÄlade trÀ/aluminium.
InvÀndiga vÀggar: Uppbyggda av regelstomme med gipsskivor.
Entrédörrar: Aluminiumpartier med dörrautomatik.
LÀgenhetsdörrar: FörstÀrkt lÀgenhetsdörr.
UppvÀrmning: Biogas, vattenburna radiatorer.
Ventilation: FTX-lÀgenhetsaggregat i varje lÀgenhet.
Elinstallationer: Kollektivt abonnemang, individuell mÀtning.
TV/Tele/Data: Uttag för TV samt tele och data i vardagsrum. Anslutet till fibernÀt för data, tele och tv. Multimediacentral integreras i elcentral.
Bilparkering: PĂ„ markplan.
Cykelparkering: Utomhus pÄ gÄrden.
FörrÄd: PÄ vindar respektive i separata komplementbyggnader. Enstaka förrÄd i anslutning till teknikutrymme. Isolerade ouppvÀrmda utrymmen.
Sopsortering: I miljörum pÄ gÄrden.
Balkonger: Betongplatta med rÀcken i fabrikslackad aluminium.
Entrébalkonger: Betongplatta med rÀcken i fabrikslackad aluminium.
Uteplatser: HÀck runt uteplatser pÄ innergÄrd. Plattor pÄ mark.
Takterrasser: TrÀtrall och rÀcken i fabrikslackad aluminium.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Golv: Klinker.
VĂ€ggar: MĂ„lad betong.
Tak: Vita med synliga elementskarvar. Akustikplattor i
erforderlig omfattning.
Trappor: Terrazzo.
Övrigt: Dörrautomatik med tagg/kodlĂ„s. Skrapgaller
vid entréer. Postboxar. Hiss.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: SkĂ„ne
Kommun: HöganÀs
Område: Viken

Andel i föreningen

Pantsättning: LĂ€genheten Ă€r inte pantsatt

Om föreningen

SNABBFAKTA OM VÄXTHUSEN LÄGENHET
UpplÄtelseform: BostadsrÀtt
Adress: Lily HĂ„kanssons gata
Byggherre: BRF Orangeriet i Viken
Arkitekt: Liljewall arkitekter, Tina Francke
Totalentreprenör: Nordr Sverige AB
Antal lÀgenheter: 64 st
BerÀknad inflyttning: FrÄn hösten 2021
MÀklare: Svensk Fastighetsförmedling
Mer information: vÀxthusen.com

OmrÄdet
Viken Àr en liten by vid kusten nÄgon mil norr om Helsingborg, upp mot naturreservatet Kullaberg. Gamla Viken har kvar ett medeltida gatunÀt och det finns mÄnga korsvirkeshus bevarade frÄn 1600- och 1700-talet. Fisket har historiskt varit viktigt, men idag ligger mestadels privatbÄtar i den mysiga, lilla smÄbÄtshamnen. HÀr finns bland annat matbutiker, restauranger och konditori samt skola upp till Ärskurs 9. I trakterna runt Viken ges möjlighet till ett rikt natur och friluftsliv, och samtidigt goda kommunikationer in till HöganÀs och Helsingborg.

Årsavgift
Som bostadsrÀttshavare betalar du en Ärsavgift till föreningen mÄnadsvis i förskott. I mÄnadsavgiften ingÄr bostadsrÀttens andel av föreningens driftkostnader, som vatten, uppvÀrmning, fastighetsel, underhÄll av fastigheten med mera. Avgiften tÀcker ocksÄ föreningens rÀntekostnader och amorteringar samt avsÀttning till underhÄllsfond.

Driftkostnader
I Orangeriet i Viken har du möjlighet att pÄverka dina driftkostnader. MÀtningen av hushÄllsel och den energi som gÄr Ät för att varmvattenuppvÀrmning sker individuellt för varje bostadsrÀtt. Kostnaderna aviseras kvartalsvis i efterskott tillsammans med mÄnadsavgiften.

Drift och skötsel
BostadsrÀttsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och mark, exempelvis hissar, trapphus och gÄrd. Kostnaden för detta Àr inkluderad i Ärsavgiften.

Cykelparkering
Det finns gott om plats för att parkera cyklar pÄ gÄrden i anslutning till varje hus.

Bilparkering
Det finns ca 59 parkeringsplatser pÄ mark, varav sju i carport, som disponeras av föreningen. Utöver dessa kommer det finnas tre gÀstparkeringar som nyttjas gemensamt med radhusen. IntresseanmÀlan av parkeringsplats ska lÀmnas till mÀklare i samband med tecknande av förhandsavtal. Fördelning av parkeringsplatser sker enligt turordning frÄn VIP-sÀljstart. Hyresavtal för parkeringsplats tecknas separat. PreliminÀr hyra för parkering Àr ca 350 kr för markparkering respektive ca 650 kr för parkering i carport. Det kommer att finnas nÄgra parkeringsplatser som Àr försedda med elbilsladdare.

GĂ„rd
Gemensam grönskande gÄrdsmiljö dÀr man kan slÄ sig ner i en trivsam hörna. Blandad vÀxtlighet med planteringar, buskar, trÀd och inte minst ett orangeri skapar en inbjudande nÀrmiljö för spontana trÀffar.

KĂ€llsortering
Utrymmen för hushÄllsavfall och kÀllsortering finns i separata miljöhus i anslutning till husen.

FörrÄd
LÀgenhetsförrÄd Àr belÀgna antingen pÄ vind eller i separata byggnader pÄ markplan. Enstaka förrÄd finns i anslutning till teknikutrymme.

Internet/TV
Fiber Àr indragen i husen. Alla lÀgenheter Àr anslutna till stadsnÀtet i HöganÀs. BostadsrÀttsföreningens medlemmar tecknar separata abonnemang om önskade tjÀnster och tjÀnsteleverantörer. Avgift för detta tillkommer.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Orangeriet i Viken
Kommun: HöganÀs

Parkering

Bilparkering
Det finns ca 59 parkeringsplatser pÄ mark, varav sju i carport, som disponeras av föreningen. Utöver dessa kommer det finnas tre gÀstparkeringar som nyttjas gemensamt med radhusen. IntresseanmÀlan av parkeringsplats ska lÀmnas till mÀklare i samband med tecknande av förhandsavtal. Fördelning av parkeringsplatser sker enligt turordning frÄn VIP-sÀljstart. Hyresavtal för parkeringsplats tecknas separat. PreliminÀr hyra för parkering Àr ca 350 kr för markparkering respektive ca 650 kr för parkering i carport. Det kommer att finnas nÄgra parkeringsplatser som Àr försedda med elbilsladdare.

Övrigt

Äger ni boende i dagslĂ€get som ni behöver avyttra? Inga bekymmer, sjĂ€lvklart hjĂ€lper vi er med allt det innebĂ€r att flytta frĂ„n ett lĂ€ge till ett annat! Vi pĂ„ Svensk Fastighetsförmedling finns representerade i hela Sverige, fördelat pĂ„ ca 230 lokala bobutiker och 1200 medarbetare. SĂ„ prata med oss i HöganĂ€s sĂ„ ska vi se till att nĂ„gon pĂ„ er hemort tar kontakt med er för absolut bĂ€sta och tryggaste bostadsresan!

Ekonomi

Pris

3 695 000 kr

Månadsavgift

5 388 kr

Alla bilder

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda Ă„rsinkomster kronor före skatt? Svaret pĂ„verkar amorteringarna.
ÅterstĂ€ll alla vĂ€rden
Visa mer

RĂ€nta

Amortering

Driftkostnad per mÄnad

Driftkostnad/mÄn

Finansinspektionens regler gör det möjligt för bankerna att bevilja amorteringsfrihet under de första fem Ären vid köp av nyproduktion. De flesta bankerna krÀver ÀndÄ samma amortering som vid köp av begagnad bostad.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

RĂ€nta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
MĂ„nadsavgift
+ 5388 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Finansinspektionens regler gör det möjligt för bankerna att bevilja amorteringsfrihet under de första fem Ären vid köp av nyproduktion. De flesta bankerna krÀver ÀndÄ samma amortering som vid köp av begagnad bostad.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formulÀret nedan för att göra en intresseanmÀlan pÄ denna bostad. VÄra mÀklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lÄnelöfte?
Jag vill ansöka om lÄnelöfte via

HĂ€mta uppgifter automatiskt

Eller fyll i pÄ egen hand
Ta del av vÄr integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vÄr integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Conny Holst

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Patrick Magiera

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Richard Rosvall

Fastighetsmäklare, franschisetagare Helsingborg, Landskrona & Höganäsbutikerna Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Ameli Krantz

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning