Hyllebärsvägen 40

ENTRÈPLAN:
Hall: Klinker och målad vägg
Badrum: Klinker och kakel. Vask, WC, badkar, tvättmaskin och torktumlare
Kök: Parkett och målad vägg. Ugn, spishäll, mikro, kyl och frys
Vardagsrum: Parkett och målad vägg.
OVANVÅNING:
Allrum: Parkett och målad vägg.
Sovrum: Parkett och målad vägg
Sovrum: Parkett och målad vägg
Sovrum: Parkett och målad vägg
Badrum: Plastmatta och klinker. Vask, WC och dusch

Typ: Parhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 117 m²

Lägenhetsnummer: A03RG

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 1 293 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Eget förråd finns på tomten

Fiber finns

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket fortfarande spelar viss roll. I övrigt trafikeras den vackra småbåtshamnen mest av privatbåtar.

En promenad i byn bjuder på många sevärdheter; Många vackra och välbevarade gamla korsvirkeshus från 1600- och 1700-talet ligger som ett pärlband genom det medeltida gatunätet, Sophiamöllan från 1838 körs fortfarande under sommarmånaderna och huserar självaste Tomten under den traditionella julmarknaden och Paul Jönska-gården, en gammal skeppargård som idag är ett museum med våffelservering vissa helger, har bevarat inredningen från förr.

Viken är familjevänligt och mycket omtyckt med flertalet förskolor spridda över byn, samt en F-9-skola, Vikenskolan. Bebyggelsen består till största delen av villor.

Ett bageri samt flertalet restauranger, så som Hamnplan 9, Hamnkrogen och Prego samt sommarbaserade Strandsidan och Knuts fru Ann gör att Vikenborna gärna stannar på hemmaplan även vid restaurangbesök och allehanda firande.

Det finns både en ICA-butik samt en Tempobutik, båda välsorterade. I byn finns även bibliotek med Bamseavdelning på ovanvåningen, flertalet idrottsföreningar, där bland annat Vikvalla, där Vikens IF huserar, lockar såväl utövare som publik i alla åldrar, samt många lekplatser och grönområde för barn i alla åldrar. Det finns även blomsterhandel, tandläkare, läkarklinik, hudklinik och frisörer mm.

En årlig tradition i byn är Midsommarfirandet med resning av majstång, folkdans och ståndförsäljning på schemat. En stor del av byns invånare vallfärdar till grönområdet med medhavd picknick i sällskap av familj och vänner.

Söder om Viken ligger Domsten-Vikens naturreservat – ett 10,2 hektar stort och vackert kusthedsområde, skyddat som statligt naturreservat och Natura 2000-område. Flertalet badstränder samt bryggor, varav Grähsa brygga dessutom innehar en bastu som sköts av Vikens bastubadare, gör det möjligt att ta ett dopp året om.

Andel i föreningen: 2,94118

1 134 621 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Plats för två bilar på egen uppfart framför huset.
Ytterligare 16 gemensamma parkeringsplatser finns.

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 222 kr

I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Vatten ingår

1 293 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 430 kr

Uppvärmning: 463 kr

Vatten: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.