Hoppa till innehåll
Sverige
 
Månadsavgift: 4 030 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Caroline Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Magiera
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Rydebäck

Alnögatan 2

Månadsavgift: 4 030 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Caroline Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Magiera
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Bo i idylliska och familjevänliga Rydebäck!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 121 kvm
  • Byggnadsår: 1978-1979
  • Månadsavgift: 4 030 kr
  • Driftkostnad: 1 672 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Varmt välkommen till Alnögatan 2!

Nu har jag äntligen nöjet att presentera detta eftertraktande boende! Här erbjuds ett fräscht, funktionellt och lättskött radhus med trevlig och solig trädgård.
Detta är ett kvadratsmart boende med tilltalande planlösning, ett trevligt renoverat kök, stort vardagsrum som inrymmer både soffgrupp och matplats, tre väl tilltagna sovrum och badrum på bägge plan.
Ett riktigt bra boende med låg boendekostnad för hela familjen.

Här är det bara att flytta in och njuta av vad allt Rydebäck har att erbjuda, med gångavstånd till det mesta!

Varmt välkommen hem!

____________________

Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, Caroline Magiera, på 0737-22 25 45 eller caroline.magiera@svenskfast.se.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
• Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
• Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet och öppen planlösning mot kök. Härifrån nås vardagsrum, Tvättstuga samt nedanvåningens badrum. Ljusa väggar med fondvägg mot kök, Klinker innanför dörren som övergår i laminat.
Tvättstuga: Entréplan. Goda förvaringsmöjligheter med egen groventré. Tvättmaskin bytt 2018.
Plastmatta och ljusa väggar.
Kök: Entréplan. Helrenoverat kök med underbara arbetysytor och matplats för familjen. Här finns härligt ljusinsläpp mot framsidan och halvvägg mot hallen för bra uppsyn.
Vitt ikeakök med nya vitvaror från 2018. Kyl & frys ( från 2017), Induktionshäll, ugn, micro och diskmaskin.
Vardagsrum: Entréplan. Stort vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till bostadens baksida. Fondvägg, vitmålade väggar och parkettgolv.
Här finns yta för stort soffmöblemang samt matbord för många gäster. Detta rum har tidigare bestått av två, och här finns möjlighet att stänga av för extra sovrum om så önskas.
Badrum 1: Entréplan. Helkaklat badrum som genomgått totalrenovering 2018. Wc, Dusch, vask med kommod, handdukstork.
Sovrum 1: Ovanvåning. Master bedroom med stor garderobsförvaring.
Vita väggar med grå fondvägg, fönster ut mot bostadens baksida. Här finns möjlighet för plats med mindre skrivbord.
Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum med vitmålade väggar, plats för enkelsäng , skrivbord och garderob.
Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum med vitmålade väggar. Plats för enkelsäng, skrivbord och garderob.
Badrum 2: Ovanvåning. Badrum på ovanvåning med plastmatta och våtrumstapet.
uppdaterad Wc och kommod 2020. Stort duschutrymme.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 121 kvm
Byggnadsår: 1978-1979
Driftkostnad: 1 672 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheten är bebyggd 1979.
Total tomtyta om 6809 kvm.
Till varje lägenhet tillhör en carportsplats som ägs och förvaltas av Samfälligheten Rydebäck III
Dalskär.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Stor uteplats på baksidan med både trädäck som blev lagt 2018 och gräsmatta. Här njuter du av solen under eftermiddagen och umgås med familjen. Inramat med staket som sattes upp 2020. Här finns även bostadens förråd för trädgårdsförvaring och cyklar.
Uteplats: Ni välkommas hem med egen stensatt framsida, här finns plats för utemöblemang!

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Mekanisk frånluft
Direktverkande el
Värmepump/ luft-luft

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Rydebäck ligger vid Öresunds kant ca 1,5 mil söder om Helsingborg och erbjuder flera kilometer fantastiska stränder såväl som bra kommunikationsmöjligheter med bil, tåg eller buss.

Ursprunget till Rydebäck är en gård med ett tegelbruk som grundades på 1600-talet av den danske kungen Christian IV. Teglet användes som byggnadsmaterial till alla de slott som byggdes i Skåne vid den tiden. Utbyggnaden av samhället startade på 1960-talet och idag är det ett av Sveriges största villaområden.

I samhället bor idag ca 6 500 invånare och bebyggelsen består till största delen av villor och radhus, men har på senare år expanderat med bebyggelse av flerfamiljshus kring centrum. I centrum finns Hemköp, bibliotek, vårdcentral, kyrka samt apotek.

För pendlaren finns alla möjligheter: Pågatågstation för pendling både mot Helsingborg och mot Lund/Malmö, täta bussförbindelser mot Helsingborg samt kort avstånd till E6:an för bilpendlaren.

Flertalet förskolor finns utspridda i samhället, både kommunala och privata alternativ. För skolbarnen är Rydebäcksskolan det största alternativet med en ny skolbyggnad anno 2018. Dibber International School Helsingborg ligger även belägen i Rydebäck på KLostervägen.

Restauranger finns det ett flertal, t ex Rydebäcks pizzeria, Primo pizzeria, Restaurang Tegel, Fortuna strandkrog, Trattoria Ridibeco samt Rya golfklubbs restaurang som drivs av Helsingborgsbaserade restaurang Kol.

Gårdsbutiken lockar med bl a bärplockning och diverse godsaker i butiken.

Fortuna FF är en av Helsingborgs största fotbollsföreningar och Rydebäcks IF erbjuder träning inom bland annat gymnastik och handboll. Precis intill finns även anrika Rya GK, en seasidebana för den kräsne golfaren.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,8760
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen bildades den 1 november 2005. Föreningen äger fastigheten Bockholmen
1, bestående av 5 hus omfattande 26 radhus- bostäder med en sammanlagd bostadsyta av 2518
kvm.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
8 st - 2Rok
13 st - 3Rok
5st - 5Rok

Allmänt

Föreningens namn: Brf Bockholmen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 02
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Helsingborg
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2018- Tak spolade och behandlades
2017-Fiber
Kommande renoveringar: Inom 10 års period skall träpanel repareras och målas.

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar enligt samtal med styrelsen.
Tidigare har föreningen efterskänkt en månadsavi.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 030 kr
I avgiften ingår internet, kabel-tv, carport och parkeringsplats
IP telefoni och Telia bredband samt tv-kanaler från paket stor. (värde 415 kr i mån)
Sophämtning samt yttre underhåll.
Parkeringsplats.
Förut driftkostnad har hushållet en vattenkostnad på 430 kr månaden.

Driftkostnader

1 672 kr/mån
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Förutom hemförsäkring behöver du bostadsrättstillägg enskilt.
Driftkostnader kan komma att variera beroende på användning, avtal samt antal personer i hushållet.

Fördelas enligt följande

El: 1 672 kr
Försäkringskommentar: Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-20

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta & område

Alnögatan 2, Rydebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning