Hoppa till innehåll
Rydebäck

Horsögatan 37

Ägarlägenhet i Rydebäck, 3 rok med badrum samt gästtoalett.

  • Typ: Lägenhet, 7 våningar utan vind
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 72,5 m2
  • Driftkostnad: 28 620 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Våning: 2 av 7
  • Hiss: Ja

6 ägarlägenheter kvar varav denna är den enda med inredd gästtoalett.. Observera att det inte är en bostadsrättsförening utan att varje lägenhet är en egen fastighet. Precis som en egen villa.

Ett urval av kommentarer från köpare i projektet:

Vad var det med boendet som ni fastnade för?
- "Att det låg i Rydebäck och var en ägarlägenhet."
- "Ägarlägenhetskonceptet."
- "Läget och ägarformen."
- "Att det var äganderätt, känns bättre än bostadsrätt. "
- "Bra planlösning och låg avgift."

Varför valde ni en ägarlägenhet? Hur upplever ni konceptet ägarlägenhet?
- "Vi älskar tanken av att det är ens egna helt enkelt, slipper hög hyra."
- "Vi ville INTE ha bostadsrätt utan var ute efter ägarlägenhet."
- "Känns bättre att äga själv, bostadsrätt kan vara lite osäkert. "
- "Bättre kontroll över sin egna ekonomi jfrt med bostadsrätt."


Lokal Byggnadstradition,
Den skånska byggnadstraditionen och arkitekturen har i stor utsträckning präglats av tegel. I Rydebäck och dess omgivningar finns en lång tradition av detta och ifall man strosar längs stranden kommer det inte dröja många meter innan i havsbrynet stöter på rester av äldre tegelstenar.
Arkitekten har tagit fasta på denna tradition och även inspirerats av Rydebäcks gårds vackra ekonomibyggnader med mönstermurade tegelfasader.
Ambitionen har varit att skapa en arkitektur som är tillräckligt stark och karaktärsfull för att tillföra nya värden till platsen genom en byggnad som känns vuxen ur platsen både avseende gestaltning och material.

Trygga och vackra miljöer,
Projektet är uppbyggt av två bostadshus i öst-västlig riktning som ansluter och stöttar gaturummets sträckning samt skapar en grön skyddad gård för rekreation. Miljörum, parkering för bilar och cyklar ligger välplacerat med god överblick och närhet till bostäderna.
För att stärka tryggheten har man valt genomgående bostadsentréer som är synliga och inbjudande längs gatorna. Balkonger för bästa solläge är strategiskt placerade i ytterhörnen och ger fantastiska möjligheter att njuta av solen stora delar av året.

Välstuderade lägenheter,
Husen har yteffektiva och välplanerade lägenheter som är flexibla i sin användning, även över längre tid. Det finns tex möjlighet att förändra rumssammansättningen eller välja till en extra toalett allt efter hur behovet ser ut. Hörnlägenheter med vardagsrum och kök runt hörnet är en medveten strategi för att skapa största möjliga kontakt med landskapet utanför och balkongerna är utformade som loggior för att skapa en behaglig känsla och skydd när man är utomhus. Det är också möjligt att glasa in de flesta balkongerna men fortfarande ha kvar en del som traditionell balkong.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall med klinkergolv och plats för avhängning. Här finns även lägenhetens förråd.
Hallen leder vidare in i lägenheten som i övrigt har samma golv överallt, nämligen härdat 1-stavs ekgolv från Bjelin (ej slipbart). I Hallen finns även två garderober samt en GÄSTTOALETT.
Kök och Vardagsrum är i en öppen och social yta och härifrån når man balkongen.
Köksinredning från Marbodal. Lucka Arkitekt plus. Mjukstängande luckor och lådor. Sopsorteringskärl under vask. Bänkskiva av laminat. Stänkskydd lika bänkskivan. Diskmaskin integrerad (Elektrolux), Induktionshäll (Elektrolux), Inbyggnadsugn varmluft (Elektrolux), Inbyggnadsmicro (Elektrolux), Hel kyl och hel frys i rostfritt (Elektrolux). Bänkbelysning med inbyggda spotlights. Spiskåpa (LGG Pandora).
Två sovrum varav det större rummet har en skjutdörrsgarderob.

Sammanfattning

Typ: Lägenhet, 7 våningar utan vind
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 72,5 m2
Utgångspris: 3 045 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 28 620 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Våning: 2 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Ytan är ej kontrollmätt.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark, ingen källare
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel
Fönster: Aluminiumbeklädda 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Låglutande tak med beklädnad av papp och sedum
Ventilation: FTX-aggregat i varje lägenhet placerat i badrummet
Jordat/ojordat: Jordat
Kommentar: Innerväggar i regelkonstruktion med gips alternativt i betong.
Balkongplatta i betong och räcke i smide.
Lägenhetsdörrar är tamburdörr med ringklocka och tittöga.

Trapphus:
Entrépartier av aluminium.
Klinkergolv.
Målade betongväggar.
Målad betong i taket med akustikplattor.

Tv/Internetanslutning

Fiberuppkoppling.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Rydebäck
Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG BASTASKÄRET 33

Omgivning

Utmed kusten strax söder om Helsingborg finner vi Rydebäck. Här erbjuds ett lugnt område med tillgång till flera kilometer fantastiska stränder såväl som bra kommunikationsmöjligheter med bil, tåg eller buss. Hela Rydebäck är uppbyggt med lummiga grönytor och med tanke på att man ska kunna ta sig fram på cykelvägar överallt i byn vilket känns mycket tryggt, framförallt för skolbarnen då de ska ta sig mellan hemmet och skolan.

Ursprunget till Rydebäck är en gård med ett tegelbruk som grundades på 1600-talet av den danske kungen Christian IV. Teglet användes som byggnadsmaterial till alla de slott som byggdes i Skåne vid den tiden. Utbyggnaden av samhället startade på 1960-talet och idag är det ett av Sveriges största villaområden.

I samhället bor idag ca 6 500 invånare och bebyggelsen består till största delen av villor och radhus, men har på senare år expanderat med bebyggelse av flerfamiljshus kring centrum. I centrum finns Hemköp, bibliotek, vårdcentral, kyrka samt apotek.

För pendlaren finns alla möjligheter: Pågatågstation för pendling både mot Helsingborg och mot Lund/Malmö, täta bussförbindelser mot Helsingborg samt kort avstånd till E6:an för bilpendlaren.

För barnfamiljen finns mängder av fördelar med tex lekplatser insprängda överallt runt om i samhället. Det finns också flera alternativ gällande förskolor, både kommunala och privata alternativ finns runt om i byn. För de större skolbarnen är Rydebäcksskolan det kommunala alternativet med en ny skolbyggnad anno 2018. Som ett privatalternativ finns Dibber som även den erbjuder klasser upp till 9:e klass. Dibber har internationell inriktning som bla innebär att utbildning sker delvis på engelska.

Restauranger finns det ett flertal, t ex Rydebäcks pizzeria, Bäcks Burger, Restaurang Tegel, Thai restaurang, Rosa kiosken vid stranden, Sushi vid stationen samt Rya golfklubbs restaurang.

Lantliga gårdsbutiken lockar med bl a bärplockning och diverse godsaker i butiken. Hotell 1622 i Rydebäck är ett spahotell för vuxna som erbjuder 34 vackra rum fördelade på två våningar, ett lyxigt SPA med pool, jacuzzi, is-dusch, varma bänkar, ång- och torrbastu, samt spännande event- och konferensmöjligheter. Hotellet ligger i den helrenoverade södra längan av Rydebäcks Gård och på bottenplan huserar populära Restaurang Tegel.

Fortuna FF är en av Helsingborgs största fotbollsföreningar och Rydebäcks IF erbjuder träning inom bland annat gymnastik och handboll. Precis intill finns även anrika Rya GK, en seasidebana för den kräsne golfaren.

Att promenera längs havet är en lyx som finns nära till hands, norrut mot Råå finns en asfalterad cykelväg längs havet. Söderut mot Ålabodarna kan man promenera längs landborgskanten med en vidundelig utsikt ut över Öresund mot Ven och Danmark. Håll ögonen öppna, har du tur kan du få se både säl och tumlare.

Parkering

Parkering förberett för laddstolpar med tomrör till varje plats.

Planbestämmelser

Detaljplan för del av katslösa 18:1 och rya 1:29, rydebäck, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-09-25, Registreringsdatum: 2019-06-13, Senast ändrad: 2026-07-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HELSINGBORG BASTASKÄRET GA:3
HELSINGBORG BASTASKÄRET GA:7
HELSINGBORG BASTASKÄRET GA:8
HELSINGBORG BASTASKÄRET GA:4
HELSINGBORG BASTASKÄRET GA:5
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya el- och fiberledning - El- och fiberledning
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya el- och fiberledning - El- och fiberledning
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya el- och fiberledning - El- och fiberledning
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya el- och fiberledning - El- och fiberledning
Samfällighet: HELSINGBORG BASTASKÄRET S:2
HELSINGBORG BASTASKÄRET S:3

Ekonomi

Utgångspris

3 045 000 kr

Driftkostnader

28 620 kr/år

Fördelas enligt följande

Samfällighetsavgift: 16 620 kr
Beräknad drift för el, värme och vatten: 12 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 504 000 kr
Mark: 200 000 kr
Totalt: 1 704 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 520, Ägarlägenhetsenhet, bostad

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 650 000 kr.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Horsögatan 37, Rydebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Rydebäck, Helsingborg
Horsögatan 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning