Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 6 841 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Sockengatan 18B

Utgångspris: 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 6 841 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 4:a med stor inglasad balkong i västerläge.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 89 m2
  • Lägenhetsnummer: 101
  • Byggnadsår: 1974
  • Månadsavgift: 6 841 kr
  • Driftkostnad: 695 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet på andra våningen på Sockengatan i Helsingborg. Här erbjuds en praktisk och rymlig bostad om 89 kvadratmeter, fördelat på fyra rum och kök.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med tre sovrum i olika storlekar, vilket gör bostaden anpassningsbar för familjens olika behov. Den stora klädkammaren ger gott om förvaring, och det renoverade badrummet har både duschhörna i glas och tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet. Barköket är riktigt stort och trevligt med gott om plats för både matlagning och umgänge och den härliga matplatsen ligger intill stora fönsterpartier. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, och här finns utgång till den enorma inglasade balkongen som vetter mot väster – en fantastisk plats för att njuta av kvällssolen och avkoppling.

Lägenheten nås via loftgång och har egen ytterdörr i slutet av loftgången, vilket ger ett privat och avskilt läge utan insyn. Fönster i två väderstreck ger ett naturligt ljusflöde och bidrar till den hemtrevliga och öppna känslan som genomsyrar hela bostaden.

Föreningen planerar att genomföra ett stambyte inom de närmsta åren. I månadsavgiften ingår både uppvärmning, vatten, tv och internet, vilket gör det lätt att hålla koll på månadens kostnader. Med sitt centrala läge på Sockengatan har du närhet till matvarubutik, apotek, pizzeria och Nordic Wellness gym. En kort promenad bort ligger Fredriksdal samt Filborna area och barnens skog. Här finns också mycket goda kommunikationer med buss till Helsingborgs alla hörn.

En välvårdad och rymlig lägenhet med gott om ljus och bra förvaringsmöjligheter. Belägen i ett grönskande område med närhet till stadens alla bekvämligheter – en idealisk bostad för den som söker en praktisk och trivsam vardag.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 89 m2
Lägenhetsnummer: 101
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 695 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat avtal med Comhem vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband (500/50), tv-small och IP-telefoni utan kostnad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Rosengården

Omgivning

Rosengården är en stadsdel bestående mestadels av flerfamiljshus och ligger i östra delen av Helsingborg. Ett mindre villaområde byggdes på området i början av 1900-talet. Några årtionden senare, mellan 1965 och 1975, byggdes ett stort flerbostadsområde. Området är ett typiskt miljonprogramsområde med flerfamiljshus i tre och åtta våningar. I mitten av området ligger ett centrum med bland annat pizzeria, kyrka, bibliotek, spel- och tobaksbutik.

Bra kommunikationer via buss med ca 4 avgångar i timmen.

Områdets skola heter Nanny Palmkvistskolan och har elever från förskola till årskurs 6.
Flertalet förskolor finns i området, bland annat Galaxens, Solrosens och Hoppetossans förskola. John Blunds förskola är en dygnet runt-öppen förskola för de föräldrar som jobbar obekväma arbetstider.

Träffpunkt Rosengården ligger nära Rosengårdens centrum. Aktiviteter bedrivs på Rosengårdens fritidsgård på Skaragatan 90 och i en föreningslokal vid Skaragatan 45, båda lokalerna på markplan. Träffpunkten har aktiviteter såsom seniorshake, kinesisk hälsogymnastik och bingo. Rosengårdens fritidsgård erbjuder bland annat musik, bordtennis, biljard, skapande samt olika spel.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,56691%
Andel av insats: 0,56685%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

189 097 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 5, 6, 7, 8 och 9 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 16 st byggnader med 216 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1974. Fastigheternas adress är Sockengatan 14–28 i Helsingborg.

Antal lägenheter: 216
Antal garage platser: 127
Antal parkerings platser: 100

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Se vidare föreningens egna hemsida: http://www.hbghus17.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fönsterbyte 2008
Balkongutbyggnad inkl. inglasning 2004
Nybyggnad garage 2001 & 2006
Nybyggnad av lägenhetsförråd 2011
Byte av fjärrvärmecentraler 2013
Byte belysning på föreningens utemiljö 2015
Takrenovering 2015–2016
Tilläggsisolering vindar samt byte av takfläktar 2015
Markytor, bl.a. byte kulvertar, asfaltering 2016–2017
Murning av loftgångar 2018–2019
Byte maskiner i tvättstugor 2018–2019
Installationer, högtrycksspolning VA 2019–2020
Dörr-/låsbyte 2020
Rensning ventilationskanaler 2021
Huskropp utvändig målning servicehus och garage 2022
Byte garageportar 2021–2022
Kommande renoveringar i föreningen:
Stambyte har tidigare planerats till år 2019. Föreningen har under 2015 utfört en staminventering och filmat samtliga stammar. Filmningen utvisade ett flertal borrhål, vilka styrelsen beslutade att laga. Det planerade stambytet är därför framflyttat till ca år 2027–2029 och kommer att föregås av en ny staminventering.

De som har för avsikt att renovera sina badrum ska informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Boende ska också
vara medvetna om att ett stämmobeslut om traditionellt stambyte inklusive total badrumsrenovering, innebär att även
renoverade badrum rivs ut. Styrelsen vill också bestämt påtala att ingen ersättning utgår för eventuella renoveringar som
gjorts av badrummen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tvättstugor som ligger i två servicehus och man bokar tvättid med hjälp av en tagg. Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en övernattningslägenhet på Sockengatan 34K med 6 bäddar och kostar 300kr/natt alternativt 1400kr/vecka.

Parkering

Parkeringsplats för personbil finns att hyra för 125 kr/månad, det är ca 1 månad kö, man parkerar på valfri reserverad plats. Garage kostar 300 kr/månad, det är några månaders kö.

Garageplatser för MC/moped finns att hyra.

Platser i cykelförråd finns att hyra för 30 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: För verksamhetsåret 2024-2025 höjs avgiften med 10 % på lägenheterna, 50 kr/månad på garage och 25 kr/månad för p-platserna

Kommunikationer

Busslinjer: 4 och 8 samt 24 till Väla eller Elineberg.

Gångavstånd till Rosengården centrum där det finns:
Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör.

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 841 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg
Balkongtillägg på 295kr/månad tillkommer.

Driftkostnader

695 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Balkongtillägg: 295 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

För verksamhetsåret 2024-2025 höjs avgiften med 10 % på lägenheterna, 50 kr/månad på garage och 25 kr/månad för p-platserna

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sockengatan 18B, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6841 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 14 maj
Anmälan krävs

Sockengatan 18B, 252 77 Helsingborg
Anmälan krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Rosengården, Helsingborg
Sockengatan 18B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning