Jönköpingsgatan 46A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 48

Utgångspris: 1 250 000 kr

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kollektiv Fiberuppkoppling via Telia (tillkommer på månadsavgiften för 219kr/månad för 100mbit och Telia TV-paket lagom)

Fjärrvärme

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

I östra delen av Helsingborg hittar du omtyckta Husensjö. På Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.

Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.

Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.

Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.

Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.

Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.

Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.

För de mindre ligger Regnbågens, Nyckelpigans och Husensjö förskola samt Allergiförskolan Svalan inom promenadavstånd. För förskoleklass upp till årskurs 6 finns bland annat Nanny Palmkvistskolan med ca 350 elever och Wieselgrensskolan - en av de få unika grundskolor med fotbollsakademi som är certifierad av Svenska Fotbollförbundet. Gymnasieskolorna Tycho Brahe, Nicolai och Olympia är inom cykelavstånd.

I närområdet finns Olympiaskogen med motionsslingor för den hurtige och Fredriksdals trädgårdar är granne med bostadsområdet. Närhet till mataffärer, vårdcentral, apotek och bra beläget för att nå Österled och motorväg. Området är omtyckt och flertalet grönområden med buskar och träd grönskar ljuvligt under vår- och sommarsäsongen.

Andel i föreningen: 0,78566

Andel av månadsavgift: 0,78566

573 kr

211 289 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022:

Organisations­nummer:
743000-1151
Räkenskapsår:
2022
Långfristiga skulder:
26 631 150 kr
Kortfristiga skulder:
3 207 040 kr
Kassa och bank:
Kortfristiga placeringar:
2 945 025 kr
Korrigerade övriga tillgångar (från 1.2):
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
26 893 165 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen har 120 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal, 6 affärslokaler och 13 mindre lokaler, 34 garage & 39 parkeringsplatser.
Inflyttning skedde år 1953.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Utförda renoveringar i föreningen:
Byte av tak -sent 1990-tal
Byte elstigar (även inne i lägenheterna) med ny elcentral och jordfelsbrytare i respektive lägenhet 1990-tal
Byte avloppsstammar med nya, helkaklade badrum -2006
Fönsterbyte -2010
Markarbeten och uppfräschning av utomhusmiljö -2013
Passersystem -2014
Renoverat garage och parkeringsplatser - 2017
Säkerhetsdörrar - 2019
Renovering av fasad och balkonger - 2020
Färdigställande av övernattningslägenhet - 2023

Kommande renoveringar i föreningen:
Renovering av värmeledningar samt radiatorer -2029

Övernattningslägenhet, tvättstuga, cykelförråd och dubbla förråd i bostadsbyggnaden. .
Gemensam utemiljö med pergola.

Parkeringsplats finns att hyra ca 150 kr/mån och garage för ca 320 kr/mån. Separat kö.

Kommande avgiftsförändringar: Planerad avgiftshöjning om 1-3 % årligen framöver.

1 250 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 554 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår 219 kr för Teliaavgift
Föreningen höjde avgiften 3% den 1/1- 2024

400 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Planerad avgiftshöjning om 1-3 % årligen framöver.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 201 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 179 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-10

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.