Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 350 000 kr
Månadsavgift: 4 324 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Bärnstensgatan 6

Utgångspris: 
1 350 000 kr
Månadsavgift: 4 324 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Lägenhetsnummer: 64
  • Månadsavgift: 4 324 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 8
  • Hiss: Ja

Ett stenkast från Ättekullas skog, med dess lummiga och rogivande promenadstråk- finner du Bärnstensgatan 6.
Här bor du i en trevlig lägenhet på sjunde våningen, som förutom att erbjuda dig ett nyligen renoverat badrum, även låter dig njuta av en rymlig inglasad balkong med fin utsikt över både hav, skog och råmande kor på grönbete. På balkongen finns gott om utrymme för ett skönt sittmöblemang.

Bostadsrättsföreningen Runan är känd för att vara engagerad och aktiv. Föreningen har på kort tid investerat och genomfört större förändringar, däribland solceller, renovering av garage, laddplatser för bil, fönster- och hissbyte. Utöver detta anordnas det inom föreningen bingokvällar, glöggmingel och i somras en stor fest tillsammans med grannföreningarna. Parkering och soprum finns runt hörnet. Tvättstuga och förråd hittar du i huset.

Lägenheten är fördelad på 57 kvm och erbjuder trevliga ytor. Vi lockas av ett inbjudande kök, stor matplats för hela familjen med direkt utgång till den inglasade balkongen och ett vardagsrum med naturligt ljus. Samtliga sociala ytor ligger i en öppen planlösning, vilket skapar en rymd i lägenheten.

Motorvägen nås på någon minut, såväl som skog och hav. I området finns både dagis såväl som skola upp till högstadiet, på kort gångavstånd nås City Gross. Tack vare Ättekullas mångsidighet varierar åldern brett. Runt om i området finns olika sittgrupper utplacerat, dessa utnyttjas flitigt av de äldre och här skålas det i allt ifrån kaffe till vin. Flyttar man blickarna mot lekplatserna och grönytorna kan man höra barnskratten eka.

Här bor du tryggt innanför en nyligen insatt säkerhetsdörr - Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lovisa Schölin!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Samtliga väggar och golv målades/byttes ut under år 2023-2024. Golvet är vinyl. Nuvarande ägare har även låtit sätta in en säkerhetsdörr.
Hall: Rymlig hall med goda möjligheter för avhängning och förvaring.
Badrum: Renoverat badrum (2021) med smakfullt kakel och klinker i marmorimitation. Här finns dusch, vask med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin (2018/2019) med arbetsyta och förvaring i form av överskåp.
Vardagsrum: Lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar med ett fint ljusinsläpp.
Kök och matplats: Köket fick sig ett ansiktslyft nyligen varvid samtliga luckor målades och bänkskivan byttes ut. Här finns en kombinerad kyl och frys, ugn, spis, köksfläkt (2018/2019). Matplatsen är rymlig och här får plats minst 6 personer. Härifrån nås balkongen.
Sovrum: Sovrummet går i en lugn grön nyans. Här finns bra med plats åt dubbelsäng och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m2
Lägenhetsnummer: 64
Utgångspris: 1 350 000 kr
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd på markplan.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong:

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 vilket innefattar att bostadsrättshavaren får tillgång till ett privatabenomang på 250/50 (100-250 Mbit/s). Trådlös router ingår för bredband och telefoni. Ett grundabonnemang på Telefoni Bas ingår också.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Ättekulla

Omgivning

På Ättekulla bor du bra och det är ett omtyckt område för barnfamiljer och äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i; Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.

På Ättekulla bor drygt 2 000 personer, en del i friliggande villor men de flesta i bostadsrätterna i flerfamiljshusen. Här finns ett centrum med flera butiker. Ättekullaskolan, Rimfaxe förskola och Ättekulla förskola ligger alla inom gång- och cykelavstånd.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,21203

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

164 232 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 i vilka man upplåter lägenheterna. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla med adress Bärnstensgatan 2-32

Inflyttning skedde under år 1978. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter med total en totalyta om 27 854 m2 samt 14 stycken smålokaler, 2 stycken föreningslokaler och 2 stycken övernattningsrum om totalt 126,5 kvm. Festlokalen och övernattningsrummet kan bokad för för 300 kr/dygnet.

Föreningen har 298 garage varav 6 stycken är permobileplatser och 28 stycken är elbilsplatser samt 32 platser hyrs av Brf Sköldmön. Föreningen har även 46 stycken parkeringsplatser för besökande, 14 stycken för uthyrning, 7 stycken husvagnsplatser och 12 cykelboxar.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:

2 rum och kök 186 st.
3 rum och kök 154 st.
4 rum och kök 34 st.

Hela området ligger på en platå, ca 40 meter över havet och dom flesta lägenheterna har utsikt över Öresund och Ven. Vid god sikt kan man se Öresundsbron.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under de senaste åren har föreningen utfört fönsterbyte, balkongrenovering med inglasning , fasadrenovering samt byte av samtliga hissar. Garagerenoveringen blev även under år 2023 klart.
Kommande renoveringar i föreningen:
- Ventialition
- Stambyte planeras att genomföras om ca 6 år och därav rekommenderar föreningen att bostadsrättshavaren är återhållsam när det kommer till investeringar i badrum (Stambytet innefattar att avlopp och tappvattenledningar byts ut, vilket ofta kräver att tätskikt bryts upp och därav måste badrum renoveras till god standard. Stambytet kan även påverka kök och gästtoalett. Kontakta med styrelsen!)
- Solceller på bostadsfastigheternas tak

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga (smidigt bokningssystem via internet), cykelförråd och förråd tillhörande lägenheten finns i källaren.
Grannföreningen har ett gym som går att nyttja för en mindre månadskostnad.
Dessutom finns två föreningslokaler och två övernattningsrum på området.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 350 kr/mån.
Bilplats 2: P-plats med elstolpe . Avgift 450 kr/mån.
Bilplats 3: Permobile . Avgift 100 kr/mån.
Bilplats 4: P-plats motorcykel/mopedbås . Avgift 100 kr/mån.
298 garageplatser varav...
- 6 stycken permobileplatser
- 28 stycken är elbilsplatser (Förbrukad el betalas av innehavaren som behöver ha ett avtal med EV Core)
- 32 stycken platser hyrs av Brf Sköldmön

Utöver garageplatser tillhandahåller även föreningen följande:
- 46 parkeringsplatser för besökande
- 14 stycken parkeringsplatser för uthyrning
- 7 stycken husvagnsplatser
-12 cykelboxar

För samtliga priser ovanstående kommer en höjning på 2% per år.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från och med 2025-01-01 höjdes avgiften från 4 158 kr till 4 324 kr.

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 324 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

500 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Från och med 2025-01-01 höjdes avgiften från 4 158 kr till 4 324 kr.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Bärnstensgatan 6, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4324 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 11 maj
Anmälan krävs

Bärnstensgatan 6, 253 61 Helsingborg
Välkommen att boka in dig på visning via vår hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ättekulla, Helsingborg
Bärnstensgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning