Varmt välkomna till denna välplanerade bostadsrätt om 4 rum och generösa 81 kvm med balkong, belägen på andra våningen i ett lugnt och omtyckt område. Ett perfekt hem för den lilla familjen eller för dig som önskar gott om utrymme och ett bekvämt boende nära centrala Hässleholm.

Här möts du av ljusa och luftiga rum med fint ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Lägenheten är i gott skick med genomgående trivsamma ytskikt och allt du behöver för ett bekvämt vardagsliv.

I närområdet finns både skolor, förskolor, grönområden, kollektivtrafik och service – allt för att förenkla vardagen.

Endast en kort cykeltur till Björkvikens strand vid Finjasjön.

Välkommen hem till ett boende där funktion möter hemtrevnad.

Denna bostadsrätt är varudeklarerad och besiktigad av Anticimex.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: C4

Utgångspris: 1 350 000 kr

Byggnadsår: 2012

Driftkostnad: 880 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ingår förråd i markplan

Tv/Internetanslutning

Bredband och tv-utbud via Telia

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Hässleholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,315

Andel av månadsavgift: 0,05315

Pantsättningsavgift

483 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

678 345 kr

Nettoskuld beräknad utifrån årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Genomförda renoveringar:
Byte av förrådsdörrar.
2020 - Ommålning av fasad
2022 -Spolning avloppsledningar

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
I månadsavgiften ingår en parkeringsplats.
Det finns möjlighet att hyra en extra parkeringsplats vid mån av plats för 150 kr/mån.
Föreningen har besöksplatser.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 841 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår en parkeringsplats, basutbud tv (telia) samt fiber 100/100.

Driftkostnader

880 kr/månad

Årlig elförbrukning: 7200 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 600 kr

Försäkring: 280 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2013-09-17

Beskrivning: Energideklaration gick ut 2023-09-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Bostadsrätt

Varudeklarerat ger köpare ett starkt försäkringsskydd i 2 år efter avslutad affär. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trollslingan 28F, Hässleholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hässleholm Hassellundsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5841 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Maria-Elisabeth Eriksson

Fastighetsmäklare

070-295 61 01

maria-elisabeth.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hässleholm

Lediga tider: fre 11/7 och mån 14/7

Boka möte med mig

3 månader	3,00%
2 år	2,90%
5 år	3,48%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Trollslingan 28F

Välkommen till ett hem att trivas i – rymlig 4:a med närhet till centrum!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Renoveringsbeskrivning

Parkering

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Trollslingan 28F, Hässleholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Maria-Elisabeth Eriksson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på en Varudeklarerad bostad

5 enkla steg till rätt bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev