Pris (Utgångspris):

1 750 000 kr

Månadsavgift: 5 663 kr/månad

Välj visningstid

20
maj

Tis 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Gustaf Janzéns Gata 35

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 750 000 kr

Månadsavgift: 5 663 kr/månad

Välj visningstid

20
maj

Tis 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och väldisponerad trea om 76 kvadratmeter i Sandtorp med egen uteplats!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m²
Lägenhetsnummer: 1-10
Byggnadsår: 2015
Månadsavgift: 5 663 kr
Driftkostnad: 477 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja

Varmt välkomna till denna fina trea på markplan med egen uteplats i populära Sandtorp. Ett välplanerat boende med gott om sociala utrymmen tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Med sin öppna planlösning, höga takhöjd och många fönster är denna hörnlägenhet ljus och tilltalande. Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum samt gott om förvaringsmöjligheter, bland annat genom en klädkammare. Här finner ni alla bekvämligheter i lägenheten, så som tvättmaskin och torktumlare i det helkaklade duschrummet.
Från ena sovrummet når ni er alldeles egna uteplats – med plats för socialt umgänge och grillkvällar.

En välskött bostadsrättsförening där värme, vatten, bostadsrättstillägg och fasta nätavgiften ingår i månadsavgiften. Gemensam uteplats med grillmöjligheter och lekplats på baksidan.

Här bor ni med närhet till natur, skolor, förskolor och bra kommunikationer som tar er till stan på ett par minuter. Alldeles i närheten finns en av Norrköpings mest välsorterade ICA Kvantum butik och bara en kort promenad bort når ni Himmelstalundsfälten och flera idrottsanläggningar. Dessutom har ni gångavstånd till Strömmen och Åbackarna.

Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med ekparkettgolv, målade väggar samt 3 garderober.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv och plats för både mat- och soffgrupp i öppen planlösning med köket.

KÖK
Kök med vita köksluckor, ekparkettgolv, målade väggar, diskmaskin,kyl- och frysskåp, spis med glashäll och ugn, fläkt, laminatbänkskiva med kakel ovanför och städskåp.

SOVRUM 1
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och 2 garderober.

SOVRUM 2
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och 1 garderob. Utgång till stort altandäck med delvis insynsskyddat staket.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel på väggarna, klinkergolv, handfat, duschplats med glasdörrar, wc, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 1-10

Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr

Byggnadsår: 2015

Driftkostnad: 477 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Sandtorp

Omgivning

Området har en karaktär av småstadsidyll i direkt anslutning till storstaden.

Sandtorp ligger ca cirka två kilometer nordväst om Norrköpings centrum.
Området är variationsrikt med mindre grupper av hus som tillsammans skapar en modern men samtidigt klassisk småstadsidyll.
Inte långt från Sandtorp finns friluftsområden, sportanläggningar och Himmelstalundsbadet. I närområdet, med säkra gång- och cykelvägar, ligger flera skolor och förskolor.

Kommunikationerna till och från Sandtorp är utmärkta, E4:an går nära förbi, liksom den nya spårvagnslinjen. Dessutom är gång- och cykelvägnätet väl utbyggt in mot centrum och till andra områden i staden.

Sandtorp ligger på bekvämt cykelavstånd från Norrköpings centrum och i närheten av friluftsområden, sportanläggningar och kommunal service. Till shoppingen, kommunikationerna och E4:an norr- och söderut är det inte långt. Skolor och förskolor finns på gångavstånd.

Avstånd till:
ICA Kvantum 200 meter.
Spårvagnshållplats 100 m
Busshållsplats 100 m
Norrköpings city 3,5 km
Förskola 250 m
Skola, 2 st 600 m
Vårdcentral 1,5 km
Golfklubb 7 km

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,13500%

Andel av månadsavgift: 0,0314

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

895 204 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad på årsredovisningen per 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggår 2015
36 bostadsrätter fördelade på tre flerbostadshus i fyra plan med en total bostadsyta om 2 424 kvm.

Brf. Kneippen Syd är en rökfri förening. Rökare hänvisas till särskild plats mellan hus 31 och 33. I övrigt råder rökförbud.

Tecknar eget internet avtal med valfri leverantör.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020: Solcellsanläggning. Målning av cykelförråd, miljörum, bänkar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar. 29/1-25

Gemensamma utrymmen

- Barnvagnsrum.
- Cykelställ i anslutning till entrén.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 423 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 576 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Mc . Avgift 258 kr/mån, har separat kö.
Ansökan om p-plats görs till ordforande@brfkneippensyd.se.
Just nu är det ingen kö, så om säljaren har parkering, så finns det chans att ta den parkeringen på en gång. Men det är ingen garanti. 29/1-25

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 29/1-25

Kommunikationer

Kommunikationerna till och från Sandtorp är utmärkta, E4:an går nära förbi, liksom den nya spårvagnslinjen. Dessutom är gång- och cykelvägnätet väl utbyggt in mot centrum och till andra områden i staden.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 663 kr

I avgiften ingår värme, vatten. Kabel-TV (Telia kanalpaket Start) samt bostadsrättstillägg.
Samtliga lägenheter har en individuell elmätare och den registrerade förbrukningen läggs på avgiften.

Driftkostnader

477 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1800 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 227 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 29/1-25

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-01-25

Besiktningsman: Niklas Sjöberg, Fukt & Saneringsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gustaf Janzéns Gata 35, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gustav Janzéns gata

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.