Rambogatan 401

HALL
Hall med laminatgolv och målade väggar.

KÖK
Kök med laminatgolv samt målade väggar med en tapetserad fondvägg. Rymligt kök med plats för matgrupp. Köket renoverat 2020 med nya skåpsluckor och vitvaror i rostfritt.
Köket är utrustat med laminatbänkskiva med kakel som stänkskydd, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Hel garderobsvägg.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt en tapetserad fondvägg. En garderob.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt en tapetserad fondvägg.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Wc, handfat, badkar, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin från 2017.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Wc, handfat, duschväggar, spegelskåp samt handdukstork.

KLÄDKAMMARE

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 112 m²

Lägenhetsnummer: 21

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 808 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV kanalplan - box
Inom bostadsrättsföreningen Ramboberget har vi avtal med Canal-digital om TV-leverans.
Föreningen har digitalt utbud som kräver box och kort från Canal-digital för att bli tillgängligt. Vi har också ett anologt utbud som endast kräver anslutning till din lägenhets antennuttag.
Digitalboxen tillhör föreningen/lägenheten och ska vårdas av bostadsrättinnehavaren. Detta innebär också att boxen ska lämnas kvar i lägenheten om man flyttar.

Bredband
Alla lägenheter är utrustade med bredbandsanslutning via Bredbandsbolaget, numera Telenor.
Abonnemangskostnaden ingår i din månadsavgift (=hyra). Så du betalar själv bara om du köper några tilläggstjänster och ev. trafik för IP-telefoni

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Rambodal

Bostadsrättsföreningen Ramboberget ligger i sydöstra utkanten av tätorten Norrköping på Rambogatan i Rambodal, Smedby ca 4 km sydost om citykärnan i Norrköping. Området når man antingen från Arkösundsvägen (väg nr 209) eller från E22 avfarten vid Brånnestad eller Hageby.
Föreningen är platsen där det är nära till både staden och den rofyllda naturen. Vid föreningen finns ett naturspår (2,1 km) som går runt Ramboberget.
Det är nära till förskola och skola.  Bjärbyskolan med förskola och skola upp till årskurs 5 är vår närmaste granne, Rambodalsskolan med upp till årskurs 6 ligger på andra sidan Rambogatan. Det senaste tillskottet är Solstenens förskola ca 300 m från föreningen, förskolan blev färdigbyggd 2011. 
Det finns en ICA-butik på 10 minuters gångavstånd och COOP-butik på 20 minuters avstånd. Hageby Centrum ett av Norrköpings största köpcentrum med livsmedelsbutiker, systembolag, specialaffärer, kiosk, gatukök, restauranger, bank, apotek ligger på motsatta sidan av E22 ca 2,5 km från området.
Bussförbindelser mellan Ramboberget och centrum sker med linje 119 med totalt ca tre avgångar per timma. Vill du inte åka buss kan du cykla till centrum på cykelvägar.

Möjligheter till fritidsaktiviteter i Rambodal, Smedby är t ex:
Smedby AIS - en av Norrköpings största idrottsföreningar samt Rambodals fritidsgård.
Styrstad församling – med Styrstadkören, olika barn-, ungdoms- och vuxenaktiviteter på Ånestadsgatan.
Håll också utkik efter aktiviteter som hyr in sig i fritidsgården och gympahallar, det har varit Friskis&Svettis, träslöjdskvällar o. dyl.
Vid Bjärbytorpet finns en slåtterängsbacke, backen är mycket vacker och härifrån har man utsikt in mot Norrköpings Centrum. På sommaren är ängens blomsterprakt fantastisk. Här växer mandelblom, kattfot,blå viol, brudbröd jungfrulin och svartkmpar mellan nypon och slånsnår. De små uppstickande berghällarna pryds av gul och vit fetknopp. Ängen är en trevlig utflyktsplats en varm och solig dag.
Ramboberget är en strövvänlig skog som genomkorsas av små stigar. Det finns gläntor med blommor som backsmörblomma, backnejlika och ängsvädd och branter där ek och oxel växer. Österut tar landsbygden vid efter bara några minuters promenad ifrån bebyggelsen känns staden avlägsen. Här finns åkrar, hagar och grusvägar, som gjorda för cykelturer och promenader

Andel i föreningen: 1,47079%

Andel av insats: 1,47081

Andel av månadsavgift: 0,0158

588 kr

504 771 kr

Nettoskuldsättning beräknad på årsredovisning per 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheterna Gammaflyet 1 och Jordflyet 1 i Norrköpings kommun. Byggnaderna är uppförda 1989/1990.
Totalt har föreningen 73 lägenheter fördelade på:
5 st 2 rum och kök
19 st 3 rum och kök
32 st 4 rum och kök
17 st 5 rum och kök

Inom föreningen finns också en samlingssal som kan hyras för olika sammankomster, samt en bastu som kan nyttjas av boende i föreningen.


Renoveringar senaste åren
2009/2010 Byte av minimaster låghus.
2010/2011 Byte av garageportar.
2015/2016 Byte av fjärrvärmeväxlare, ventiler, termostater, armaturer i garage.
2016/2017 Byte av tvättmaskiner, OVK-besiktning, planteringsytor, byte och isolering av balkongdörrar.
2018/2019 Byte av takfläktar, hissar, vindskivor, asfaltering, OVK
2019/2020 Låssystem, ytterbelysning, målning fasad, farthinder
2020/2021 Sandlåda, markytor




TV kanalplan - box
Inom bostadsrättsföreningen Ramboberget har vi avtal med Canal-digital om TV-leverans.
Föreningen har digitalt utbud som kräver box och kort från Canal-digital för att bli tillgängligt. Vi har också ett anologt utbud som endast kräver anslutning till din lägenhets antennuttag.
Digitalboxen tillhör föreningen/lägenheten och ska vårdas av bostadsrättinnehavaren. Detta innebär också att boxen ska lämnas kvar i lägenheten om man flyttar.

Bredband
Alla lägenheter är utrustade med bredbandsanslutning via Bredbandsbolaget, numera Telenor.
Abonnemangskostnaden ingår i din månadsavgift (=hyra). Så du betalar själv
bara om du köper några tilläggstjänster och ev. trafik för IP-telefoni

Utförda renoveringar i föreningen:
2009/2010 Byte av minimaster låghus.
2010/2011 Byte av garageportar.
2015/2016 Byte av fjärrvärmeväxlare, ventiler, termostater, armaturer i garage.
2016/2017 Byte av tvättmaskiner, OVK-besiktning, planteringytor, byte och isolering av balkongdörrar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar per dagens datum 31/10-23

- Förråd finns att tillgå i anslutning till entrén.
- Föreningslokal i 401.
- Tvättstugor i entréplan i 401 och 403.
- Bastu
- Solarium
- Ett vindsförråd ingår för de boende i punkthusen.

Bilplats 1: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 160 kr/mån, har separat kö.
Vid intresse för parkeringsplats och garage ring 0771-860860 för att ställa sig i kö.
Det är för närvarande kö.
27st till p-plats och 41st till garageplats. 31/10-23

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar per dagens datum 31/10-23

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 364 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

808 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2900 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 500 kr

Försäkring: 250 kr

Bostadsrättstillägg: 58 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga avgiftshöjningar per dagens datum 31/10-23

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-10-02

Besiktningsman: Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.