Pris (Utgångspris):

1 950 000 kr

Månadsavgift: 7 077 kr/månad

Välj visningstid

13
maj

Tis 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Luntgatan 39

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 950 000 kr

Månadsavgift: 7 077 kr/månad

Välj visningstid

13
maj

Tis 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

En genomgående ljus bostad med inglasad balkong om 12 kvm.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m²
Lägenhetsnummer: 1531
Byggnadsår: 2015
Månadsavgift: 7 077 kr
Driftkostnad: 176 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Välkommen till en trevlig lägenhet på Luntgatan 39. En stor inglasad balkong mot innergården på 12 kvm. Genomgående blir en väldigt ljus och trevlig lägenhet. Huset stod klart 2015.
Smidig kombimaskin i duschrummet. Två sovrum åt olika väderstreck.

Låst innergård 24-7 med en lekpark och bänkar. Garage under huset.

Närhet till mycket med promenadavstånd till Resecentrum, Folkparken & Kungsgatan med restauranger och mataffärer. Fina promenadstråk runt Åbackarna och i Folkparken invigdes 2024 Norrköpings senaste lekpark.
5 minuters promenad till närmaste spårvagnshållplats där både linje nr 2 & 3 trafikerar.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Klinkergolv och vita målade väggar. Avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum: Parkettgolv och vita målade väggar. Utgång till balkong om 12 kvm med eftermiddagssol.

Kök: Parkettgolv med målade väggar. Vita skåpsluckor, svart granitskiva, kakel över arbetsytor, induktionshäll, mikrovågsugn, varmluftsugn, diskmaskin, hel kyl, hel frys. Samtliga maskiner är i rostfritt.

Sovrum: Parkettgolv och målade väggar med fondtapet. En garderob.

Klädkammare: Parkettgolv, två garderober samt avhängningsdel.

Sovrum: Parkettgolv och målade väggar. Tre garderober.

Duschrum: Kakel och klinkergolv (komfortvärme). Glasdörrar vid dusch, wc, handdukstork (el / vatten), kombimaskin ( tvättmaskin och torktumlare ), handfat med underskåp samt spegelskåp.

Hela bostaden har en takhöjd på 2,6m och fönsterbrädor i svart granit.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 1531

Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr

Byggnadsår: 2015

Driftkostnad: 176 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd på ca 6 kvm.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Norr

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,883%

Andel av månadsavgift: 0,01883

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 005 054 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Folkparken äger fastigheten Krogen 29 med adresserna Slottsgatan 166-172 och Luntgatan 35-41. Totalt är det 77 st bostadsrätter och två lokaler i byggnaderna som stod färdiga för inflyttning hösten 2015.

BRF Folkparken har bygglov i 5 år för bostadsrättsägare att på egen bekostnad göra inglasning på balkongen.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en underhållsplan som innehåller mindre underhåll och löpande åtgärder kommande år då fastigheten endast är 9år gammal 1/10-24

Gemensamma utrymmen

Två lokaler finns i föreningen dels på Slottsgatan 166 och dels på Luntgatan 41.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 955 kr/mån, har separat kö.
Botrygg hyr ut platser under fastigheten i sitt garage för 955 kr/mån.
Kölistan är väldigt kort, endast 1 person i dagsläget. 6/7-22

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer att höjas till 6635:- from 1/1-25

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 077 kr

I avgiften ingår värme och vatten.
Elabonnemang ingår i avgiften och elförbrukningen schablondebiteras varje månad samt regleras en gång per år mot verklig förbrukning.
Obligatoriskt tillägg för bredband 123 kr/mån är inkluderat i avgiften.

Driftkostnader

176 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 176 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas till 6635:- from 1/1-25

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-01-29

Besiktningsman: Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Luntgatan 39, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Campusbussen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.