Månadsavgift: 5 501 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Morängatan 21

Se på karta

Månadsavgift: 5 501 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vilbergen - 3,5 rok på markplan med trevlig uteplats!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 86,5 m²
Lägenhetsnummer: 289
Månadsavgift: 5 501 kr
Driftkostnad: 942 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma lägenhet om 86,5 kvm på markplan med uteplats som renoverades och byggdes ut 2021! Lägenheten rymmer ett rymligt kök med matplats, två sovrum varav det ena med utgång till uteplatsen, helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare, vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Tidigare klädkammare (fönster) har gjorts om till gästrum/arbetsrum med flera garderober men kan även användas som ett mindre sovrum.

Här bor ni i en välskött Riksbyggenförening där värme, vatten, fast avgift för elen och bredband ingår i månadsavgiften om 5.501 kr. Lugnt och trivsamt område med närhet till Vilbergens Centrum, Kättsätterskogen med vandringsleder, Vrinneviskogen och gång- och cykelväg till Norrköping city med restauranger, affärer och uteliv.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hal med målade väggar och laminatgolv. Upphängningsmöjligheter och garderober.

KÖK MED MATPLATS
Kök med målade väggar och laminatgolv. Skåpsluckor av ek och laminatbänkskiva med kakel ovanför. Maskinell utrustning bestående av hällspis med ugn, fläkt, kyl,frys och diskmaskin. Ljus och trivsam matplats med fönster mot entrén.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Plats för både soff- och matgrupp. Stora fönsterpartier som ger ett trevligt ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Utgång till uteplatsen. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med elburen golvvärme (från 2009-2012 i samband med föreningens stambyte). Har finns handfat i kommod, spegelskåp, wc, duschplats, handduksvärmare, tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i taket.

GÄSTRUM/ARBETSRUM/KLÄDKAMMARE
Rum med lamintgolv, målade väggar och fyra garderober samt fönster. Kan användas som t ex gästrum/arbetsrum/klädkammare.

UTEPLATS
Uteplats med markis, trätrall som är inhängnad med trästaket samt grind. Uteplatsen är utbyggd och renoverad 2021.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 86,5 m²

Lägenhetsnummer: 289

Driftkostnad: 942 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Lägenheten är registrerad som 3 rok i föreningens register.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Omgivning

På gångavstånd finner ni Vilbergens centrum som erbjuder matbutik, apotek, bowlinghall, konditori mm. På nära avstånd finner man även Vrinneviskogen med dess natursköna elljusspår.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,15848%

Andel av insats: 0,15848%

Andel av månadsavgift: 0,0015848

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

168 744 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad på årsredovisning per 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen Brf Opalen är uppförd 1968-1973 med adresserna Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan.
Föreningen har en total bostadsyta om 52.815 m² samt en lokalyta om 1.026 m².

I föreningen finns 647 lägenheter fördelat på
86 st - 1 rok
105 st - 2 rok
332 st - 3 rok
124 st - 4 rok.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021-2022: Tvättstugor, byte av lekutrustning, takpapp etapp1 Blockstensgatan, solceller etapp 1
2020-2021: Tvättutrustning, relining, byte takfläktar, markarbete.
2019-2020:Tvättutrustning, Låsbyte garage, Dräneringsarbeten, Byte av takfläktar, Markytor, Byte av dörrar på miljöhusen.
2018-2019: Tvättutrustning. Belysning trapphus. Dräneringsarbeten. Markytor. Gymnastiksal ombyggt till gym. Byte av lås på garage.
2017-2018: Målning trapphus. Byte av belysning. Golvvård trapphus. OVK-besiktning.
2016-2018: Underhåll av putsade socklar.
2015-2016: Undercentraler fjärrvärme utbytta. Tvättstugeutrustning.
2013-2016: Renovering av träfasader.
2009-2012: Stambyte och badrumsrenoveringar.
2006-2007: Fönsterbyte utfört.
2004-2005: Säkerhetsdörrar installerade.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar per dagens datum 27/8-24

Gemensamma utrymmen

- Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra 75kr/tim eller 750kr/dygn.
- Bastu finns i servicehuset. Herrar tisdag, fredag. Damer torsdag.
- Förråd finns till en del lägenheter. Finns möjlighet att hyra extra förråd. Kösystem. Anmäl intresse till vicevärden.
- Tvättstugor finns i källaren i en del hus. Det finns även några grovtvättstugor.
- Två tvättbås med högtryckstvätt för tvätt av bil finns för gratis användning sommarhalvåret.
- Gym med bastu 150kr /mån.
Uppgifterna kontrollerade 9/8-22.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 155 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 361 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 206 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 4: Laddstolpe elbil . Avgift 410 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Avgiften kontrollerad med styrelsen 28/8-24
För att ställa sig kö, kontakta vicevärden, Tim. Telefon 011-161620 mån-fre kl.14-16.
Kötid för garage är flera år. Kötid för p-plats varierar och man kan få vänta flera år på en plats även där.
Föreningen har flera laddstolpar på gång.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 27/8-24

Kommunikationer

Här finner ni goda kommunikationsmöjligheter genom busslinje 12 och 13 Från närmsta busshållplats tar det ca tio minuter att åka till Söder Tull. För mer information, se bifogad länk.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 501 kr

I avgiften om kr ingår: värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 250/250 Mbps, IP-telefoni, Telia lagomutbud 27 kanaler, den fasta elkostnaden, man debiteras för individuell förbrukning.
(Ett obligatoriskt tillägg på 251 kr/mån (redovisas på avgiftsavin) är inkluderat i avgiften och är för Telia lagomutbud 27 kanaler på TV, Bredband 250/250 Mbps samt IP-telefoni).

Driftkostnader

942 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 386 kr

Försäkring: 170 kr

Garageplats inom BRF Opalen: 361 kr (obligatorisk)

Förråd i källarutrymme ca 3,5 kvm: 25 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 27/8-24

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-01

Besiktningsman: Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Morängatan 21, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Blockstensgatan

ca 230 m

Spårvagn: Skarphagsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5501 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

070-342 77 60

petra.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: sön 11/5 och mån 12/5

Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Morängatan 21

Vilbergen - 3,5 rok på markplan med trevlig uteplats!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Morängatan 21, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev