Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 7 395 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Golfslingan 35

Utgångspris: 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 7 395 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bekvämt lyxboende i Klinga Park

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 121 m2
  • Lägenhetsnummer: 24
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 7 395 kr
  • Driftkostnad: 1 270 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Drömmer du om ett lättskött boende med extra allt? Då har du hittat rätt!

Från takterrassen på detta radhus kan du grilla med vänner eller relaxa i spabadet med utsikt över Klinga golfbana och naturen runt om. På baksidan har du en liten gräsmatta och stensatt uteplats med kvällssol, -på takterrassen har du sol hela dagen. På framsidan, även den stensatt har du plats att parkera två bilar.

Bostaden stod klar 2023 och håller en hög standard gällande arkitektur och materialval. Ljusa fin parkettgolv i alla rum utom våtrum och entré som har klinker. Öppen planlösning mellan det läckra barköket och vardagsrummet i vinkel. Tre sovrum idag och ett fjärde möjligt om man delar av vardagsrummet. Duschrum på övre plan stort nog för att badkar ska få plats, samt duschrum och tvättstuga på entréplan. På takterrassen finns dessutom en utomhusdusch bredvid spabadet.

Byggnaden håller en hög klass med bland annat aluminiumklädda energiglasfönster och 50 cm isolering i takbjälklaget. Frånluftsvärmepumpen från NIBE är effektiv och bekväm med vattenburen golvvärme i entréplan och radiatorer på övre plan.

I Brf Klinga Park bor du mitt i naturen med golfbanan och golfrestaurangen endast ett golfslag bort. Här finns också två padelbanor att boka. I närheten finns häststall och Klinga med bl.a. go-cart, McDonalds och bensinmack. Du tar dig snabbt in till Norrköping med bil eller buss eller vidare iväg på E4:an.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:

Entré med granitklinkergolv, vitmålade väggar, en garderob och klädavhängning.

Duschrum med grått klinkergolv, vitt kakel, dusch, wc samt tvättställ i kommod med utdragslåda.

Kök från Marbodal i svartlaserad ek, grå laminatbänkskivor och vitt kakel som stänkskydd. Barköket är praktiskt och skapar fin kontakt med dina gäster eller barn. Vitvarorna från Siemens håller en hög standard med fina materialval; Fristående rostfritt kylskåp, fristående rostfritt frysskåp, rostfri diskmaskin, rostfri utdragsfläkt (kolfilter), induktionshäll, inbyggnadsugn i svart glas/rostfritt samt inbyggnadsmikro i svart glas/rostfritt. Många eluttag och spotlights under skåpen skapar en bra arbetsmiljö. Ekparkettgolv och vitmålade väggar med en fondtapet.

Vardagsrum i vinkel och delbart till extra sovrum. Ljust och luftigt med stora fönsterpartier mot uteplatsen på baksidan. Ekparkettgolv och vitmålade väggar samt en ljudisolerande akustikvägg i mörkt ribbat trä.

Tvätt och teknikrum med klinkergolv, vitmålade väggar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, hyllor samt frånluftsvärmepump. Här finns även ett litet förråd under trappan.


ÖVRE PLAN:

Hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här är ljust tack vare glasdörren till takterrassen.

Sovrum 1 med ekparkettgolv, väggar målade i petroleumblått samt två garderober och ett linneskåp.

Sovrum 2 med ekparkettgolv, vitmålade väggar och en garderob.

Klädkammare med ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 3 med ekparkettgolv, väggar målade i vitt med en sandfärgad fondvägg samt en garderob.

Bad/duschrum med grått klinkergolv (elektrisk golvvärme), vitt kakel, wc, takdusch med glasvägg, tvättställ i kommod med utdragslåda samt spegel.


TAKTERRASS:

Takterrass med impregnerad trätrall, lackerade vindskydd i metall med räcke i rostfritt. Denna terrass är extrautrustad med utedusch och spabad (förstärkt bjälklag). Här kan man verkligen njuta av solen och utsikten hela dagen!

Isolerat förråd för förvaring av dynor, möbler med mera. Förrådet skapar även lite extra vindskydd till terrassen.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 121 m2
Lägenhetsnummer: 24
Utgångspris: 3 395 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 1 270 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Tvåplansradhus med takterrass. Bottenplatta av betong, 300 mm isolering. Trästomme med 175+45 mm isolering och stående brunlaserad träfasad. Aluminiumklädda träfönster med 3-glas isolerglas, U-värde 1,0. Yttertak med ytpapp (15-års garanti) och 500 mm isolering i takbjälklaget. Isolerat bjälklag och isolerade mellanväggar.
Takterrass med tryckimpregnerad trätrall och räcke i lackerat stål. Förråd på takterrass isolerad med 120/200 mm i vägg/tak och invändigt klädd med gips.

Tv/Internetanslutning

Varje bostad har egen fiberanslutning från Nodra. Man väljer själv vilka tjänster (bredband, tv, mm) man vill abonnera på.
Se https://nodra.zmarket.se/ för aktuellt utbud.

Värme- och ventilationsanläggning

Varje bostad värms med en egen frånluftsvärmepump (NIBE F730) som uppfyller behovet av värme, värmeåtervinning, varmvatten och ventilation. Vattenburen golvvärme i bottenplattan och vattenburna radiatorer på övre plan.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Klinga

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,5556%
Andel av månadsavgift: 0,055556

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 487 449 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Intill Klinga golfbana ligger Brf Klinga Park som består av 18 bostadsrättsradhus fördelade på tre huskroppar. Bostäderna är arkitektritade av Conlega och dessa stod färdiga 2023 för inflyttning. Radhusen är uppförda i två plan med 4 rum och kök och en takterrass med utsikt över natur och golfbana. Varje radhus har en uppfart med plats för två bilar. Klinga har ett vackert naturskönt läge intill Klingas 18-hålsbana, två padelbanor och en bra golfrestaurang.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar per dagens datum 4/7-24

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
På din egna stensatta uppfart finns plats att parkera två bilar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 4/7-24

Kommunikationer

Klinga Park ligger endast 2 km från trafikplats Klinga vid E4 med bl.a. bensinmack, McDonalds, företagspark och busshållplats. Till Norrköping tar det bara 10 minuter med bil och det går även bra att cykla eller så tar man buss 480 som trafikerar Skärblacka-Norrköping.

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 395 kr
I månadsavgiften ingår vatten och elabonnemang (elförbrukning debiteras efter individuell mätning).

Driftkostnader

1 270 kr/månad
Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 840 kr
Försäkring: 144 kr
Sophämtning: 286 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 4/7-24

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Golfslingan 35, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7395 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Klinga, Norrköping
Golfslingan 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning