Månadsavgift: 3 463 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gary Dambergs

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Reenstiernagatan 12

Se på karta

Månadsavgift: 3 463 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gary Dambergs

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modern och välskött bostadsrätt med luftig atmosfär!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71,5 m²
Lägenhetsnummer: 408
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 3 463 kr
Driftkostnad: 1 572 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna moderna och välskötta bostadsrätt med optimal planlösning och en yta om 71 kvadratmeter.

Denna välskötta bostad, belägen högst upp i huset, bjuder på tre rum och kök med en praktiskt planlösning som maximerar utrymmet. Här möts du av en stilfull och modern interiör där varje detalj noggrant genomtänkts för att skapa en trivsam boendemiljö. Från den rymliga balkongen kan du njuta av ditt morgonkaffe.

Interiören präglas av genomtänkta materialval och en modern färgsättning, vilket ger en tidlös och stilren känsla. Det generösa ljusinsläppet bidrar till en ljus och luftig atmosfär i alla rum.

Bostadsrättsföreningen Sandstugan är en stabil förening med en mycket god ekonomi, vilket ger dig en extra trygghet i din ekonomi och gör det till en långsiktig och hållbar investering för framtiden. Dessutom har du bekväm tillgång till spårvagnsförbindelser och Ingelsta Shopping för shopping och service.

Området runt Eneby är perfekt för barnfamiljer med närhet till flera förskolor och skolor inom bekvämt promenadavstånd. Området har det mesta för barnen med flertalet lekplatser och närhet till både förskolor och skolor. Den natursköna Hallbergaskogen ligger också i närheten, perfekt för sköna promenader och utomhusaktiviteter.

Tveka inte att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Via trapporna tar vi oss upp till våning tre och välkomnas in till denna lägenhet där hallen möter oss med parkettgolv och väggar målade i grått. På höger hand finns en praktisk klädkammare.

Sovrum
Rymligt sovrum som ger plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och här finns även plats för byråer som tar hand om klädförvaringen. Under fötterna vilar ett parkettgolv och väggarna är målade i grått.

Kök
Köket erbjuder en modern och stilren design där vita släta luckor kontrasterar mot mörkt kakel som stänkskydd ovanför arbetsytan. Golvet pryds av grått klinker, väggarna är vitmålade och här får vi plats med matbord. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Från köket har vi utgång till den inglasade balkongen.

Badrum
Belägen i hallen finner vi hemmets badrum som är i helkaklat utförande med ljusgrön klinkergolv som möter vitkaklade väggar med en dekorbård i grönt. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch bakom glasvägg, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum
Hemmets vardagsrum är ljust och trivsamt med stora fönsterpartier som löper längs med ena väggen och släpper in mycket av det efterlängtade solljuset. Här ligger det ett parkettgolv som möter väggar målade i en grå ton.

Sovrum
Hemmets andra sovrum når vi från vardagsrummet och även här ligger det ett parkettgolv som möter väggar målade i grått.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 71,5 m²

Lägenhetsnummer: 408

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 1 572 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal med Tele2 där TV Bas och bredband 250/50 ligger som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Eneby

Omgivning

Här bor ni ett lugnt område med närhet till såväl Ingelsta handelscentrum som city. I området finns bra allmänna kommunikationer och till universitetet tar det endast 10 minuter med cykel. Himmelstalunds rekreationsområde är beläget på bekvämt gångavstånd från Eneby. Här finns mycket stora gröna ytor, minigolf, bowlinghall, utomhusbad samt skidspår på vintern. I Himmelstalundsområdet ligger också Stadium arena, tennis squash och tennishall samt isrinkar. Mycket strövområden kring Åbackarna. I Eneby Centrum finns välsorterade mataffärer, restaurang och konditori.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,18509956%

Andel av månadsavgift: 0.18509956%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

44 837 kr

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2022/2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Sandstugan är sedan 2020-12-25 föreningens nya namn (tidigare Riksbyggens Bostadsrättsförening Norrköpingshus nr 16) och består av 555 lägenheter och 43 lokaler i totalt 10 byggnader. Total bostadsarea är 35 397 kvm. Byggnaderna är uppförda 1963-65. Fastigheternas adress är Reenstiernagatan 2-12, 16-28, 32-36, 40-54, 56-68, 62-66, 70-82 samt 86-90 och De Geersgatan 93-97 samt 99-109 i Norrköping.

555 st lägenheter fördelade enligt följande:
125 st 1 rum och kök,
149 st 2 rum och kök,
162 st 2,5 rum och kök,
56 st 3 rum och kök,
48 st 4 rum och kök,
15 st 5 rum och kök.

Marken innehas med tomträtt genom tomträttsavtal med Norrköpings kommun och löper tom 2042-12-31, 2043-12-31 samt 2044-12-31.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
UTFÖRDA RENOVERINGAR I FÖRENINGEN:
1994: Ombyggnad tak, fönster, balkonger.
2002: Stambyte.
2005: Datakommunikation.
2009: Miljöhus.
2009: Hissar.
2010: Individuell elmätning.
2014: Tak garage.
2014: Nya entréportar.
2014: Byte låssystem.
2015: Påbörjat byte av säkerhetsdörrar.
2015: Asfaltering.
2016: Byte garageportar
2016: Säkerhetsdörrar och postboxar
2016: Byte undercentraler och radiatorventiler.
2016: Byte av garageportar.
2017: Byte av undercentraler och radiatorventiler.
2018: Lokaler, gemensamma utrymmen (gym), installationer (el & värme), utvändig tvätt av huskropp, solceller på tre hustak.
2019: Tvättutrustning, Installationer (byte armaturer och elanläggningar), Huskropp utvändigt (målning tak, montering undertaksplattor).
2020: Solceller på ytterligare två hustak. Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, parkering och tvättstuga.
2021: Stolpar & parkeringsskyltar, bokningssystem, byte frånluftsfläktar.
2022: Nytt spabad i relaxavdelningen.
2022: Uppfört 9 billaddningsplatser samt flyttat husvagnsparkeringen.
2022: Dörrar, portar och lås.
2023: Gymet har gjorts större och renoverats.
2023: Uppfört 40 st nya P-platser.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga renoveringar per dagens datum 8/10-24
Föreningen har en underhållsplan som de följer.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör även ett källarförråd och matkällarförråd.

Gemensamhetslokal med SPA-anläggning med bubbelpool, bastu, gym och solarium. Denna anläggning är nyrenoverad och förstorad 2023. Kostnaden för spa och gym är 200 kr/månad och för att utnyttja endast gym 100 kr/månad. (Anläggningen ligger i källarplanet på Enebygården).

Samlingslokal på De Geersgatan 91. Där kan boende träffas för att umgås. Kylskåp, kaffebryggare och finns. Det är inte ett fullt utrustat kök,( inget vatten eller avlopp).
Måndag till Fredag fram till kl. 18 är det gratis för medlemmar att boka och nyttja lokalen, övrig tid kostar det 150 kr / 2-timmars pass.
Lokalen kan bokas med 2-timmars pass från kl. 10.00 till kl. 22.00 alla dagar i veckan.

Två övernattningslägenhet, belägna på Reenstiernagatan 64 resp. 66, som kan hyras för ca 300 kr/första natten och därefter 200 kr/natt.
Båda lägenheterna har dusch och WC samt är utrustade med kyl med frysfack, kokplatta och kaffebryggare. Dena ena allergivänlig.

Två tvättstugor i varje hus.

Bokning av övernattningslägenheter, spa och tvättstugor görs via app, webben eller utanför resp. lokal.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 325 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 175 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Mc-plats . Avgift 20 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 337 parkeringsplatser.
9 st husvagnsplatser samt 27 mc-platser.

Kösystem tillämpas för samtliga uppställningsplatser. Ca 6 månaders väntetid på p-plats 8/10-24
Kontaktar Riksbyggen för ställa sig i kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1/7-24 höjde föreningen avgiften med 3%.

I dagsläget finns inga ytterligare avgiftsförändringar planerade.

Övrigt

Balkongen är upplåten med bostadsrätt.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Månadsavgift

3 463 kr

inkl. vatten, fasta avgiften el och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg gällande kabel-tv 105 kr, värme 942 kr och administrativ avgift 25 kr tillkommer på avgiften. Den totala avgiften blir därmed 4 535 kr. Utöver det tillkommer den egna elförbrukningen. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

1 572 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Försäkring: 150 kr

Kabel-TV: 105 kr (obligatorisk)

Värme: 942 kr (obligatorisk)

Administrativ avgift: 25 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

1/7-24 höjde föreningen avgiften med 3%.

I dagsläget finns inga ytterligare avgiftsförändringar planerade.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-02

Inre reparationsfond

Summa: 528 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vita släta luckor kontrasterar mot mörkt kakel som stänkskydd ovanför arbetsytan

Modern och välskött bostadsrätt på Reenstiernagatan 12

I anslutning till hallen finns en klädkammare

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Reenstiernagatan 12, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Eneby centrum

ca 107 m

Busshållplats: Eneby centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.