Månadsavgift: 4 925 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Stina Hettema

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Luntgatan 8D

Se på karta

Månadsavgift: 4 925 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Stina Hettema

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig 3:a med perfekt läge – ett stenkast från Campus och Folkparken!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m²
Lägenhetsnummer: 119
Byggnadsår: 1982
Månadsavgift: 4 925 kr
Driftkostnad: 542 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och trivsamma trea där klassisk charm möter modern funktionalitet! Denna centralt belägna lägenhet erbjuder en optimal planlösning med generösa ytor och stilrena detaljer.

Modernt och stilrent kök med utgång till en mysig inglasad balkong med utsikt mot innergården. Det helkaklade badrummet är väl tilltaget och har både tvättmaskin och torktumlare. Ett stort och ljust vardagsrum inbjuder till sociala tillställningar eller mysiga hemmakvällar med familjen.

Det fantastiska centrala läget har både stadens puls och service inom gångavstånd samtidigt som du bor i ett lugnt område med Campus och vackra Folkparken runt hörnet. Här får du det bästa av två världar!

Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nya hem – boka din visning redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈHALL
Rymlig hall med ljust målade väggar och grått vinylgolv.

DUSCHRUM
Duschrum med mörkt klinkergolv samt helkaklade väggar. WC, duschväggar i glas, kommod med handfat . Tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren i burspråket. Parkettgolv och målade vita väggar.

KÖK
Modernt och stilrent kök med rostfria vitvaror. Ljust målade väggar och grått vinylgolv,
Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Garderober längs ena långsidan.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.

BALKONG
Mysig, inglasad balkong mot innergården.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 119

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 542 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Centralt

Omgivning

Läget är centralt på Norr med närhet till universitetet och industrilandskapet. Folkparken, arbetets museum , stadsmuseet, visualiseringscenter samt resecentrum har du på bekvämt gångavstånd. Föreningen har en stor och öppen innergård.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,74600%

Andel av insats: 0,74584%

Andel av månadsavgift: 0,00746

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

325 529 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 1984 och består av 134 lägenheter alltifrån 1 till 5 rok med adresser från Luntgatan 8A till Luntgatan 12D samt från Sandgatan 22A till Sandgatan 24D.

Läget är vackert och attraktivt intill Strömmen och Industrilandskapet. Det är nära till Folkparken, Arbetets museum , Stadsmuseet, Campus och Visualiseringscenter. På ett gångavstånd på 5-10 minuter kommer du antingen till stadskärnan eller Resecentrum. Dessutom finns det en stor och öppen innergård samt garage.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2013: Takomläggning och snösäkring.
2013/2014: Ommålning av fönster på utsida.
2014/2015: Byte av ventilationsaggregat, armaturer, fönstermålning,
2015/2016: Renovering av hissar, markytor innegård, ventilation, värmeväxlare, tvättstugeutrustning.
2016/2017: Lokaler, tvättutrustning, installation (hissar,undercentral), isolering.
2017/2018: Lokaler, gemensamma utrymmen, stambyte (lghnr 29, 31, 33, 35, 37), värme, ventilationsaggregat, utomhusbelysning, hissar, markytor.
2018/2019:Målning, renovering av tvättstugor, garagegolv, dörrar, låssystem, översyn av tak samt byte av takpannor.
2019/2020: Lokaler, målning av trapphus och dörrar, byte av elcentral, garage, tvättstugor, låssystem, avloppsluftning, dörrar, lekplats. Installation
av solceller.
2020/2021: Byte elcentral, garageport, slipning av golv i soprum, akustikplattor och tavlor i trapphus, staket innergård.

Kommande renoveringar: Inga större renoveringar planerade enligt styrelsen. Endast sedvanligt underhåll så som belysning på innergård, pågående ombyggnation av lokal till bostadsrätter. 27/8-24

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga finns på Luntgatan 10 och Sandgatan 24D.
- 1 förråd ingår. Det finns ytterligare förråd av varierande storlek som kan hyras till 60 kr per kvadratmeter och månad.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 500 kr/mån, har separat kö.
50 st bilplatser samt 3 platser för MC garageplatser. Lång kö, ca 4 år, enligt styrelsen 27/8-24

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns idag inga beslut på avgiftshöjningar, enligt styrelsen den 27/8-24

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 925 kr

189 kr obligatoriskt tillägg är inkluderat i avgiften. Internet (100/100) och kabel-tv (telia start) samt fasta kostnaden för bredbandstelefoni.
Uppgifter kontrollerade 22/10-24

Internet / kabelTV / samt individuell mätning av el särredovisas på avin.
El debiteras kvartalsvis i efterhand, köpare/säljare hanterar ev kostnader på egen hand.

Driftkostnader

542 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1524 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 292 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns idag inga beslut på avgiftshöjningar, enligt styrelsen den 27/8-24

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-05-21

Besiktningsman: Hans Gustafsson, HJ Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Luntgatan 8D, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skvallertorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.