Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 850 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Teodor Ringdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Teodor Ringdahl
Fastighetsmäklare
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Bråddgatan 23

Månadsavgift: 4 850 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Teodor Ringdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Teodor Ringdahl
Fastighetsmäklare
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Toppskick högst upp i Brf Tuppen med utsikt över takåsarna!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 71
  • Byggnadsår: 1985
  • Månadsavgift: 4 850 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade 3 rummare på 83,5 kvm med utsikt ända bort till Inre hamnen! Så fort du går genom dörren möts du av ett hem med smart planlösning och förträfflig design. Här hittar vi en panoramavy som är sällsynt för just denna lägenhet i Tuppen. Köket har stilrent renoverats med smarta och eleganta val som både är fint för ögat men även bekvämlighet i form av förvaring. Vardagsrummet är en självfallen knytpunkt i lägenheten med gott om plats för matplats och soffgrupp. Bostaden har två rymliga sovrum med utsikt över Norrköpings fina landmärken. Ena sovrummet kan även användas som kontor till ett mindre hushåll och har utgång till lägenhetens inglasade balkong som garanterat kommer användas flitigt av en ny ägare. Både duschrum och gäst WC finner vi i detta hem för ett större hushåll eller om man gillar att bjuda hem vänner och familj. Flyttar man från ett större boende så kan man glädjas över att ha en stor yta för förvaring, om så inte är fallet kan man lika gärna använda rummet som en Walk-in-closet för lite egen vardagslyx.

På Bråddgatan 23 så bor du i Brf HSB Tuppen som är en omtalad och välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi. I månadsavgiften så ingår nätavgiften för el, värme, vatten, TV och bredband. Det finns bastu och gymnastikhall att hyra på kvällar och helger utan kostnad om man är med i Tuppens gymnastikförening. Föreningen har även ett hobbyrum att nyttja utan kostnad för den som gillar att skapa med egna händer. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra för 250kr/natt. Föreningen har även ett hobbyrum att hyra för den som gillar att skapa med egna händer. I bostaden tillkommer ett källarförråd.

Här bor du gångavstånd till City och allt Norrköping har att erbjuda! Resecentrum ligger bara något stenkast ifrån bostaden för den som reser mycket eller kanske har nära och kära som vill hälsa på smidigt. Med det kommer bra kommunikationer som buss och spårvagn men föreningen upplåter även garage och parkeringsplats med separat kö. Man kan alltid lita på att Motala ström erbjuder fina promenadstråk, annars har man gångavstånd till både folkparken och fina Kaktusparken.

Under en 5 års period så har lägenheten tagits väl hand om i form av golvbyten, ommålningar, totalrenovering av kök och hall. I duschrummet har ägare installerat ny dusch, duschvägg, väggskåp och bänkskiva. Därmed kan man förvänta sig en bostad i toppskick i ett populärt område med en utsikt man bara måste se för sig själv!

Tveka inte med att intresseanmäla eller boka in dig på visning ifall detta skulle kunna vara något för dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Hall med målade väggar (beige), vitmålat tak, klinkergolv, två garderober med spegel och hatthylla.

Vardagsrum
Vardagsrum med ekparkettgolv, grönmålade väggar, vitmålat tak och fyra fönster.

Kök
Kök med beigea luckor, laminatgolv, blåmålade väggar, vitmålat tak, integrerad hel kyl och frys, diskmaskin, bänkskiva i laminat, rostfri köksblandare, fönster, induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsugn, ljusslinga över arbetsyta och mycket förvaring i form av skåp.

Sovrum 1
Sovrum med ekparkett, blåmålade väggar, vitmålat tak, två fönster och fyra garderober med vita skjutdörrar.

Sovrum 2/kontor
Sovrum/kontor med ekparkett, rosamålade väggar (desert pink), vitmålat tak, två fönster och utgång till inglasad balkong.

Duschrum
Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, skåp med gröna luckor, tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva i laminat, WC, duschplats med glasdörrar och takdusch.

Gäst WC
Gäst WC med klinkergolv, vitmålade väggar, WC, handfat med underskåp, kaklad vägg vid handfat och spegel.

Förråd/klädkammare
Förråd/klädkammare med vitmålade väggar och plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83,5 m2
Lägenhetsnummer: 71
Byggnadsår: 1985
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där det ingår Bredband 100/10. Trådlös router ingår för bredband och telefoni.
TV-paketet Silver ingår i avgiften med Tele2 som operatör.
I augusti 2025 kommer föreningen byta till Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
FTX

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping

Omgivning

Föreningen har ett underbart läge i centrala Norrköping vid Norrtull. I närområdet finns bl.a Centralstationen/Resecentrum, Östgötateatern, Kulturkammaren, mataffärer, många restauranger, kafféer, hotell och nattklubbar. På gångavstånd finns dessutom Folkparken, Motala ström (med laxfiske), Industrilandskapet, Louis de Geer och affärerna i City.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5901%
Andel av månadsavgift: 0,005901

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

326 684 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 326 684 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022/2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Asken 40 med adresserna Vattengatan 2, Garvaregatan 33-35, Bråddgatan 23-31 och Tunnbindaregatan 28-32 som bebyggdes 1985-1986, samt fastigheten Vintern 9 som används för parkeringsplatser.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen godkänner delat ägandeskap, den boende ska äga minst 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1998 - Nätväggar monterade i garaget.
1999-2008 - Modernisering av hissmaskinutrustningen i fastigheten.
2001 - Målning av yttertak.
2007-2008 - Byte av armaturer med rörelsevakter i trapphusen för att minska föreningens elförbrukning.
2011-2013 - Omfattande ombyggnad och lokalanpassningar för Norrköpings Kommun som bedriver förskola och hemtjänst. Ombyggnad av tvättstugor och utbyte av tvättutrustning.
2013/2014 - Inklädnad fönster etapp-1 (Vattengatan 2, Garvaregatan 33-35) samt höjning av ränndalar på delar av taket etapp 1.
2014/2015 - Omfattande ventilationsarbeten. OVK-besiktning genomförd och godkänd. Inklädnad fönster etapp-2 (Bråddgatan 23-29) samt höjning av ränndalar på delar av taket etapp 2. Byte av torktumlare.
2015/2016 - Inklädnad av fönster, etapp 3, omfattande Tunnbindaregatan 28, 30 och 32. OVK besiktning har genomförts. Målning av vid entrépartier, byte av garageport, rengöring av fasader, samtliga fasadplåtdörrar har målats, byte av värmeväxlare, byte av tätskikt på en altan.
2017/2018 - Taket på Vattengatan 2 renoverat, Investering av solcellsanläggning, batterirum, målning av korridorer och entréer, OVK-besiktning,
nytt entrétak.
2018/2019 - Investering i solcellsanläggning, batterirum, två nya tvättmaskiner, installation av kameraövervakning, dokumentskåp, byte av gungor på förskolan.
2019/2020 - Renovering av undercentral, renovering av uthyrningsrum, ny torktumlare, kameraövervakning garage, komplettering av isolering
vindar, nya gallerförsedda cykelförråd med kameraövervakning.
2020/2021 - Helrenovering av befintlig utomhusparkering, installation nya torktumlare, isolering vindar, laddplatser elbilar, byte stolpbelysningar,
byte styr FTXI1 förskolan, målning apparatrum.
2021/2022 - Byte av hissar Garvaregatan 33,35 och Bråddgatan 23, målning av fasad, ny ytterbelysning på gården, nya temperaturgivare i alla lägenheter. Byte av bokningssystem till tvätt avdelningen bytt till bokningen med tagg (via mobil, data eller vid tvättavdelningen).
2022/2023 - Passersystem. Tvättbokningstavlor.
2023/2024 - Renoveringar av en entréport. Byte av FTX-aggregat i lokaler.

Pågående:
Byte till LED-belysning i garage och korridorer i markplan. Hissbyte.
Kommande renoveringar i föreningen:
Renovering av entréportar.
Byte till LED-belysning i garage och korridorer i markplan.
Byte av FTX aggregat i lokaler.
Hissbyte inplanerat.

Föreningen har en 40-årig underhållsplan, vilket revideras årligen. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om fondring eller ianspråktagande av fondmedel.

Gemensamma utrymmen

- Övernattningslägenhet på Bråddgatan 29 (med upp till fyra sängplatser) som tillfälligt kan hyras utav medlemmarna för 250 kr/natt.
- Cykel/barnvagnsrum i alla trappuppgångar.
- Tvättstuga i varje uppgång. Även grovtvättstuga finns på Bråddgatan 29.
- Soprum/miljörum.
- Gymnastiksal och bastu (kvällar och helger). Gratis, men man ska gå med i Tuppens Gymnastikföreningen och kvittera ut nyckel mot deposition.
- Hobbyrum/träslöjdsal, med bl.a. borr, svarv och sågmaskiner. Gratis, men man ska gå med i Tuppens Hobbyföreningen och kvittera ut nyckel mot
deposition.
- Det finns ett förråd till varje lägenhet.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 330 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Cykelgarage . Avgift 150 kr/mån.
Bilplats 3: P-plats elbil . Avgift 580 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
I föreningens garage finns 90 garageplatser, de flesta har låsbar grind. Fjärrkontroll till porten kan hyras. Finns även några få platser för elbilar som har en separat kö och kostanden är 580 kr/mån, elförbrukningen tillkommer.
I föreningen finns 23 besöksplatser med infart från Vattengatan. Parkeringen är avgiftsbelagd dygnet runt.
Boendeparkering på gatan.
Cykelgarage med kameraövervakning för 150kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 3,5%. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Övrigt

Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 850 kr
I avgiften ingår värme, el och internet/TV
inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägget. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1820 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Brf äger elavtalet och nätavgiften ingår i avgiften. Lägenheterna har individuell mätning på elförbrukning som tillkommer som separat rad på faktura från föreningen.

Fördelas enligt följande

El: 378 kr
Försäkring: 115 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 3,5%. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-07-08
Besiktningsman: Pontus Petersson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bråddgatan 23, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4850 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Bråddgatan 23, 602 22 Norrköping
Onsdag 28 maj
Anmälan krävs

Bråddgatan 23, 602 22 Norrköping
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Bråddgatan 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning