Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 308 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Nilsare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Nilsare
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Emilia Hjort, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emilia Hjort
Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion/ Kontorschef
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Motala

Verkstadsvägen 121C

Månadsavgift: 3 308 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Nilsare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Nilsare
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Emilia Hjort, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emilia Hjort
Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion/ Kontorschef
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kanalnära tvåa med låg avgift!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Lägenhetsnummer: 163-03-012
  • Byggnadsår: 1991
  • Månadsavgift: 3 308 kr
  • Driftkostnad: 1 900 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2

Välkommen till ett ombonat hem på Verkstadsvägen 121C!
Här bor man i ett lugnt och attraktivt kvarter som omges av Göta kanal med härliga rekreationsmöjligheter. Vid brf Verkstadsön möts du av charmiga röda radhuslängor i en idyllisk miljö som erbjuder gemensamma trädgårdsområden att nyttja med flera uteplatser som bjuder in till grillkvällar med familj och vänner. För barnen finns gungor och sandlåda inom bekvämt avstånd.

Lägenheten fördelar sig på andra våningen med en separat entré från markplan, vilket ger en privat och exklusiv känsla. Bostaden präglas av en öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum som ger vackert ljus genom stora fönsterpartier längst med hela väggen. Köket är rymligt med goda arbetsytor och plats finns för matbord intill fönster med vacker vy mot takåsarna och Motala Ström. Sovrummet är väl tilltaget med fönster mot innergården och en rymlig klädkammare för klädförvaring. Från hallen nås även ett stort duschrum med tvättmaskin och torktumlare som renoverades 2020 samt ett mindre rum som med fördel kan användas som kontor, gästrum eller barnrum.

Förvaringsmöjligheterna är det gott om och finns både i förrådslängan och på vinden. Dessutom finns en carportplats som förenklar vardagen.

Bostadsrättsföreningen är välskött och aktiv med låga månadsavgifter. En kort promenad från bostaden finns Sjöboknäppans vackra naturreservat, badplats i Boren, Mallbodens mysiga café och glasskiosk vid Borenshult slussar. För pendlaren finns goda kommunikationer i närheten av bostaden och matbutiker finner ni såväl vid verkstadstorget som Charlottenborgs centrum. Sammantaget det optimala boendet för dig som drömmer om att bo med radhuskänsla med närhet till allt som önskas!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkommen in i hallen vid entrén som erbjuder plats för att hänga av ytterkläderna vid hatthylla samt plats för ytterligare förvaringsmöbel. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade. En trappa upp möts ni av en hall som leder till samtliga rum med förvaring i 2 st garderober samt plastmatta på golv och målade väggar. Från hallen når ni även luckan upp till en golvad vind som ger möjlighet för mycket förvaring.

Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum ligger med en öppen planlösning med fönster som ger utsikt mot vattnet. Köket i vinkel erbjuder en full maskinell utrustning bestående av kyl, frys, diskmaskin samt spis med häll och köksfläkt. Intill fönstret finns plats för matbord. På golvet i köket ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade. I vardagsrummet erbjuds bra plats för soffgrupp och har ett fint parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum som erbjuder bra plats för klädförvaring i klädkammare. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 2
Mindre rum som passar perfekt som sovrum, gästrum eller kontor. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.

Duschrum
Fräscht duschrum som renoverades 2022 med plastmatta på golv och väggar. Här finner ni duschhörna bakom glasväggar, handfat i kommod, wc, högskåp för förvaring samt tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Lägenhetsnummer: 163-03-012
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 1 900 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till ett kabelnät vad gäller TV där ett grundutbud ingår i månadsavgiften. Föreningen har haft diskussion gällande fiber men i nuläget finns ingen majoritet i föreningen för att dra in fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker via ett eluppvärmt luftburet system med värmeåtervinning. Ett serviceavtal med Edekyl angående lägenhetens värme- och ventilationssystem finns som innebär att bostadsrättsföreningen debiteras 85 kr/mån och lägenhet för service av systemet 1 gång/år. För de boende är det viktigt att en gång i månaden dammsuga det filter som finns för värmesystemet för att inte riskera överhettning i systemet.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Motala

Omgivning

Föreningen ligger ett stenkast från Göta Kanal och det anrika Verkstadsområdet med dockan på andra sidan kanalen. Kulturstadsdelen Gamla Motala Verkstad erbjuder historiska aktiviteter året om som in- och utdockning, sensommarens hantverksmarknad och klockringning i Vällingklockan på bland annat nyårsafton. Härliga promenadstråk som sträcker sig från slussarna i Borenshult längst kanalen och hela vägen in till hamnen i centrum. Kräftfiske i kanalen, badmöjligheter vid Knäpparviken, skolor och dagis i närheten samt matbutiker och kaféer inom bekväma avstånd! Verkstadstorget och Charlottenborgs centrum där affärer och bageri finns ligger också i närheten av bostaden.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,6774

Andelskommentar

Andelstal angivet i %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

314 201 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Vid Verkstadsvägens lummiga kvarter finner ni denna mysiga och välskötta bostadsrättsförening med Bullerbyinspirerade röda radhuslängor. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt kvarter med närheten till både vacker natur vid Göta Kanal och sjön Boren. Motala Ström, Sjöboknäppans vackra naturreservat, Mallbodens mysiga café, glasskiosk vid slussarna och promenader längst kanalen in till hamnen och stan är lite vad som erbjuds runt hörnet.

Brf Verkstadsön i Motala bildades 2014 och består av sammanlagt 52 lägenheter fördelat över 1:or (2 st), 2:or (20 st), 3:or (18 st), 4:or (12 st). Föreningen äger fastigheten Normandie 1 med adresserna Verkstadsvägen 111-131 (ojämna nummer) samt Normandie 3, 5 och 7 i Motala.

Husen har byggår 1991 och är byggda och anpassade för att passa in den anrika miljön med rödmålade fasader och vita knutar.

I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud), 150 kr av avgiften går till carport och 200 kr av avgiften går till underhåll/skötsel av det gemensamma området i föreningen. Den boende står själv för hushållsel samt uppvärmningskostnad.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Ett löpande underhåll av byggnaderna har skett. 2015 påbörjades ett omfattande förbättringsarbete av fastigheterna. Utemiljön sågs under våren över för att få mer luftiga och öppna omgivningar. Alla värmesystem har renoverats, samtliga vattenberedare utbytta och utbyte av värmeåtervinningssystemen har också gjorts under 2015. Under 2018 har samtliga hus i föreningen målats om.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har flera carportlängor varav en carportplats följer varje lägenhet, förrådslängor där ett förråd följer varje lägenhet samt gemensamt cykelförråd och soprum. Föreningen har även fina grönområden som får nyttjas av medlemmarna. Som medlem i föreningen så har man möjlighet att kunna påverka och utveckla de gemensamma ytorna med uteplatser/grillplatser, växter osv. Utanför 121-123 finns gungor och sandlåda för barnen att leka vid och större sandlåda finns även utanför 111. I föreningen finns även 8 st gästparkering att tillgå där parkeringstillstånd krävs.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under 2025 kommer avgiften att höjas med 10-15%

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 308 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och carport

Driftkostnader

1 900 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 1 750 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Under 2025 kommer avgiften att höjas med 10-15%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Verkstadsvägen 121C, Motala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3308 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Motala
Verkstadsvägen 121C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning