Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
400 000 kr
Pris: 495 000 kr
Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Nilsare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Nilsare
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Motala

Spolegatan 10B

Högsta bud: 
400 000 kr
Pris: 495 000 kr
Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Nilsare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Nilsare
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad lägenhet på tredje våningen med hiss!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 39,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 46
  • Byggnadsår: 1949
  • Månadsavgift: 3 837 kr
  • Driftkostnad: 402 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna till Spolegatan 10B! Här finner ni en fräsch lägenhet om 39,5 välplanerade kvadratmeter fördelade över 1,5 rok. På Spolegatan bor ni i ett lugnare villakvarter med grönområden runt omkring, utan störande trafik och med nära avstånd till centrum samt trevlig miljö kring Motala Ström och Hårstorpssjön.

Bostaden ligger belägen på tredje våningen i hus med hiss. Lägenheten är smart planerad med en avdelad sovalkov där det ryms både enkel-eller dubbelsäng. Vardagsrummet är rymligt och ger plats att möblera med både soffa, tv, matbord och skrivbord. Från vardagsrummet finns utgång till rymlig balkong med solläge i väster mot föreningens innergård. Köket är modernt och är fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn samt diskmaskin. Duschrummet nås från hallen och inrymmer duschhörnan, wc, handfat i kommod samt förberett för tvättmaskin. Förvaring erbjuds i klädkammare i access till vardagsrummet och till bostaden hör ett separat vindsförråd.

På Spolegatan bor ni med närhet till det mesta. Gång- och cykelbanan längs med Strandvägen tar er enkelt in till centrum, där ni finner ett utbud av restauranger, caféer, shopping och vacker miljö vid hamnen och längs med strandpromenaden. Närheten till Göta kanal skapar fina motionsrundor i lummig miljö. Hårstorpssjön som en bit bort erbjuder badmöjligheter och en liten båthamn. En mycket omtyckt sushirestaurang, busshållplats som tar er in till både centrum och resecentrum för den som pendlar samt närheten till skola, förskola, vårdcentral, ICA-butik kompletterar de vardagliga behoven.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med hatthylla. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade.

Kök
Stilrent kök med vita luckor och en marmorinspirerad laminatbänksskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn och diskmaskin.
Här finns även plats för ett mindre matbord eller arbetsbänk. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv och matplats. Här finner ni utgången till bostadens balkong.
Från vardagsrummet ges även tillgång till bostadens klädkammare som är inredd med hyllor och klädstång. På golvet ligger ett laminatgolv och vägarna är målade.

Sovalkov
Mysig sovalkov med plats för både säng och nattduksbord. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade.

Duschrum
Duschrum med wc, handfat, kommod och dusch. Kaklade väggar och på golvet ligger en plastmatta. Förberett för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 39,5 m2
Lägenhetsnummer: 46
Utgångspris: 495 000 kr
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 402 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus med 3 våningar samt källare.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV samt internet via ComHem.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt mekanisk frånluftsventilation

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Motala

Omgivning

På Spolegatan bor ni i ett lugnt och trivsamt kvarter med flera grönområden och ingen störande trafik utanför bostaden.

I föreningen finns en fin gemensam uteplats på gården

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.6816
Andel av månadsavgift: 0,016816

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

178 445 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen bildades år 1948 och husen stod inflyttningsklara 1949. Föreningen äger fastigheten Fålen 1 med adressen Spolegatan 6-10 A - B. De 51 lägenheterna är fördelade enligt följande : 12 st 1 rok, 36 st 2 rok samt 3 st 3 rok. Utöver lägenheterna finns i föreningen 7 st lokaler och 23 st garage.

Föreningens hus genomgick en genomgripande ombyggnation 1992 med bland annat stamrenovering samt nya kök och badrum i samtliga lägenheter.

Föreningen har Kabel-TV och är kollektivt anslutna till datakommunikation genom ComHem.

Som medlem i en HSB-förening betalar varje person i hushåller 500 kr i andelsavgift (engångsavgift) samt en årsavgift på 300 kr/hushåll som betalas årligen. Är man ny i HSB måste man som köpare först bli medlem i HSB för att sen kunna bli godkänd som medlem i föreningen. Vid överlåtelsen betalar köparen en överlåtelseavgift om 1313 kr och pantsättningsavgiften ligger på 525 kr.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningens hus genomgick en genomgripande ombyggnation 1992 med bland annat stamrenovering samt nya kök och badrum i samtliga lägenheter.

Hus 8 & 10 dränerat
Kommande renoveringar i föreningen:
Låsbyte ytterdörrar hösten 2020
Dränera Spolegatan 6

Gemensamma utrymmen

I varje föreningshus finns gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och mangel samt ett torkrum. Ett återvinningsrum finns på gården och i källaren finns även ett cykelförråd. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Parkering

Det finns i föreningen 17 st parkeringsplatser som får hyras för 70 kr/mån. För parkeringsplats är det separat kö. Det finns även 23 st garage (18 st kallgarage och 5 st varmgarage). Kallgarage får hyras för 230 kr/mån och varmgarage mellan 435 kr/mån. Även till garagen är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 kommer avgiften att höjas 3% (3953 kr/mån)
Parkering höjs med 30kr
Garage höjs med 20 kr

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 837 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, ett grundutbud av TV-kanaler och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

402 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1150 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 280 kr
Försäkring: 122 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 kommer avgiften att höjas 3% (3953 kr/mån)
Parkering höjs med 30kr
Garage höjs med 20 kr

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Inre reparationsfond

Summa: 733 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Spolegatan 10B, Motala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3837 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Motala
Spolegatan 10B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning