Pris (Utgångspris):

2 750 000 kr

Månadsavgift: 7 181 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljungsbro

Kallmursvägen 43

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 750 000 kr

Månadsavgift: 7 181 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilfullt Skandinaviskt hem med ett fantastiskt läge intill skogsområde!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: 120 m²
Lägenhetsnummer: 54
Byggnadsår: 2022
Månadsavgift: 7 181 kr
Driftkostnad: 1 650 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Radhus i två plan
Hiss: Nej

Påkostat och modernt boende på två plan med öppna ytor, fina stora fönsterpartier från golv till tak och stilistisk fasad i svart. För er som vill bo i ett nutida hem med villakänsla i radhusform. Ett av dem bästa lägena i bostadsrättsföreningen!

Välkommen till ett genomtänkt boende byggt 2022 med en välplanerad planlösning, härliga sociala ytor och ett fint ljusflöde genomgående. Smart planerat med generösa sociala ytor på entréplan, ett badrum/duschrum på vardera plan och fyra väl tilltagna sovrum på övre plan med möjlighet till ytterligare ett sovrum på entréplan. Lyxigt inrett med genomgående vattenburen golvvärme, fina ekgolv, vitvaror från SMEG, snickeribyggt kök i stilren mörkgrå färg, sobra kakelplattor och inbyggda spotlights i tak. Till bostaden hör en uteplats på framsidan likväl på baksidan i öster samt väster - sol på morgon/förmiddagen såsom på eftermiddagen/kvällen. Uteplatsen på baksidan ligger i ett härligt insynsskyddat läge mot ett skogsområde! Flytta in i ett unikt hem.

Området kring Kallmursvägen erbjuder lugna och fridfulla omgivningar. Ett stenkast bort ligger Göta Kanal, Bergs Slussar med badplats och minigolf, gym och simhall, förskolor och skolor samt mataffär. Närhet till skog samt Olstorp motionscentrum med löparspår och service såsom vårdcentral, tandläkare, bibliotek samt frisör. Goda kommunikationer inom gångavstånd och kort pendlingsavstånd till Linköping.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Hall:
Välkomnande entréhall med inbyggda spotlights i tak samt garderob med PAX-system. Klinkergolv samt vitmålade väggar.

Kök med matplats:
Stilrent kök i grått från PANG-kök. Vitvaror från Smeg i rostfritt utförande såsom integrerad kyl, integrerad frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd micro samt fläkt. Bänkskiva i rostfritt stål med pop-eluttag. Köksö med öppen planlösning mot matplats samt vardagsrum. Spotlights i tak. Tillgång till förråd med förvaringsutrymme under trappen. Ekgolv med breda tiljor och vitmålade väggar.

Vardagsrum/sovrum 5:
Trivsamt vardagsrum med två utgångar till uteplatsen på baksidan. Möjligt att göra till ett vardagsrum samt ett sovrum. Öppen planlösning mot kök. Ekgolv med breda tiljor och vitmålade väggar.

Duschrum:
Stilrent duschrum utrustat med kommod, wc, spegel, dusch med glasvägg i industristil, tvättmaskin och torktumlare från Smeg. Spotlights i tak. Klinkergolv och kaklade väggar.

ÖVRE PLAN:
Hall/Allrum:
Trevlig hall/allrum med access till samtliga rum. Ekgolv med breda tiljor och vitmålade väggar.

Sovrum 1:
Stort sovrum med ekgolv med breda tiljor och vitmålade väggar.

Sovrum 2/Walk in closet:
Sovrum 2/walk in closet med PAX-garderober. Ekgolv med breda tiljor och vitmålade väggar.

Sovrum 3:
Trevligt sovrum med ekgolv med breda tiljor och vitmålade väggar.

Sovrum 4:
Härligt sovrum med ekgolv med breda tiljor och vitmålade väggar.

Badrum:
Badrum utrustat med kommod, wc, spegel samt inbyggt badkar. Spotlights i tak. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 120 m²

Lägenhetsnummer: 54

Pris (Utgångspris): 2 750 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 1 650 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: Radhus i två plan

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats baksida: Trivsam trallad uteplats med tillhörande trädgård. Fint insynsskyddat läge mot skogsdunge. Buskar som avgränsar mot skogen. Access till kallförråd. Väster - eftermiddags- och kvällssol.

Uteplats framsida: Stensatt framsida med tillhörande rabatt. Öster - morgon- och förmiddagssol.

Tv/Internetanslutning

TV. Bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Bredband från Bahnhof. Hastighet: 100/10 Mbit/s - ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme på entré- samt övre plan.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Ljungsbro

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,44129

Andel av månadsavgift: 0,0286690

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 630 322 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Stenmuren i Ljungsbro omfattar 34 bostäder såsom villor och radhus.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett kallförråd på baksidan av bostaden.

Bostadsrättsinnehavaren sköter sin egen sophantering via egna soptunnor. Närmsta återvinningsstation är vid ICA-butiken.

Parkering

Till bostaden hör två p-platser, vilka ingår i månadsavgiften.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen beslutade under föregående år att höja avgiften kraftigt för att ta höjd för ökade räntekostnader och har sedan dess inte behövt ändra avgiften. Föreningen har ett lån som löper ut i december, som det ser ut just nu behöver dem inte korrigera avgiften.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 181 kr

I månadsavgiften ingår bredband samt två p-platser.

Driftkostnader

1 650 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 150 kr

El, värme, sophämtning och vatten: 1 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen beslutade under föregående år att höja avgiften kraftigt för att ta höjd för ökade räntekostnader och har sedan dess inte behövt ändra avgiften. Föreningen har ett lån som löper ut i december, som det ser ut just nu behöver dem inte korrigera avgiften.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härligt ljusinsläpp via fönster från golv till tak

Härligt vardagsrum med utgång till teplats

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kallmursvägen 43, Ljungsbro

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Härnegatans vändplats

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.