Månadsavgift: 3 734 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Johannelundsvägen 23

Se på karta

Månadsavgift: 3 734 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Egen uteplats med grästäppa i sydväst!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72,5 m²
Lägenhetsnummer: 77
Byggnadsår: 1954
Månadsavgift: 3 734 kr
Driftkostnad: 920 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 (markplan)
Hiss: Nej

Unikt tillfälle - välplanerad trerummare på första våningen med egen uteplats i soligt läge mot grönytor! Trivsamt område med goda kommunikationer, nära till köpcentrum samt fina promenadstråk. Perfekt för er som kommer från villan, barnfamiljen eller för er som har intresse för odling!

Bostaden om 72,5 kvadratmeter är perfekt belägen på första våningen på gaveln med ett fritt läge mot grönytor, en lekplats samt ett skogsparti. Bostadens ytskikt är genomgående vita och golven är enhetliga. Här samsas välplanerade kvadratmeter tillsammans med ett trevligt kök, två generösa sovrum, ett stort vardagsrum, ett funktionellt duschrum och en separat tvättstuga. Från vardagsrummet finner ni det som är "pricken över i:et" - en uteplats som består av en glasad del samt en grästäppa, här finns möjlighet till odling eller varför inte en större trätrall. Välkomna!

Engagerad förening med väl underhållna fastigheter där ni har tillgång till trivsamma faciliteter såsom grillplats, samlingslokal, träningslokal och bastu.

Här bor ni med gångavstånd till Johannelunds centrum med bl a affär, vårdcentral, bibliotek, blomaffär och apotek och med bra kommunikationer till city. I området finns även många fina promenadstråk, bl a längs Stångån samt närhet till det vackra Emmalundsbadet.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och access till rymlig klädkammare. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Kök:
Trevligt kök med gott om arbetsytor samt förvaringsskåp. Den maskinella utrustningen är från Electrolux och består av spis med glashäll, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Trivsamt vardagsrum med utgång till uteplats. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.

Duschrum:
Duschrum utrustat med dusch med glasvägg, wc, handfat i kommod samt två spegelskåp. Genomgång till kök. Klinkergolv och kaklade väggar.

Tvättstuga:
Mindre tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72,5 m²

Lägenhetsnummer: 77

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 920 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 (markplan)

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Uteplats med inglasning samt grästäppa. Den inglasade delen är utrustad med trätrall och markis. Utsikt mot grönområde samt lekplats. Sydvästläge - eftermiddags och kvällssol.

Vid förändringar på uteplatsen ska man kontakta styrelsen.

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Bredband levereras av Telenor där föreningen har en gruppanslutning (250/100 Mbit). 125 kr/mån tillkommer på avin för detta.
TV via ComHem (grundutbud ingår i månadsavgiften).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Johannelund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6113

Andel av månadsavgift: 0,006187

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

45 424 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Tennsoldaten är belägen i Johannelund och omfattar adresserna Johannelundsvägen 13-43. Föreningen består av 191 bostadsrätter inrymda i fem trevåningshus och ett höghus med sju våningar. Bostadsytan varierar mellan 28-85 kvm.

Hemsida: https://www.hsb.se/ostergotland/brf/tennsoldaten/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1998-1999 Stambyte av vatten- och avloppsledningar inklusive helrenovering av badrum.
2001-2002 Helrenovering av balkonger och altaner.
2001 Installation av fastighetsnät.
2002 Utbyte av samtliga entrépartier.
2003 Målning av samtliga yttertak.
2003 Anläggande av bastu.
2004 Målning av fasadpartier och garagedörrar.
2005 Utbyte av dörrar till cykelrum.
2005 Installation av passagesystem.
2006 Byggnation av återvinningshus
2006 Iordningsställande av motionslokal.
2006 Asfalteringarbeten på parkeringar.
2007-2009 Byte av elledningar.
2007 Anordnande av grillplats.
2013 Byte till säkerhetsdörrar.
2013-2014 Byte av fönster.
2016 Slipning och lackning av entrépartier och målning av p-platser och spärrområden.
2020 Några hus fick solpaneler och nytt papp på tak, gatu- och fasadbelysning.
2021 Tvättning av fasadpartier, p-platser med laddstolpar.
2022 balkongräcken byttes ut.

Kommande renoveringar i föreningen:
2023/2024 Två tak ska läggas om.
2023 samtliga lås ska bytas ut.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör två källarförråd samt ett matkällarförråd.

Till förfogande för föreningens medlemmar finns det bastu med relaxavdelning (41:an), samlingslokal (41:an), mindre gym (43:an), cykelförråd (finns i portarna 13, 15, 35, 37, 41 och 43), tvättstugor med nya maskiner (i källaren i port 19), hobbyrum (port 15) samt soprum med sortering. Trevliga, insynsskyddade innergårdar med grillplats och trädgårdsmöbler.

Parkering

P-plats: 150 kr/mån utan el (separat kö, troligtvis några månader). 225 kr/mån med eluttag för motorvärme (separat kö, troligtvis längre kö). Nio av platserna har uttag för motorvärmare och 6 platser har laddbox för elbil (två av dem har man en tagg till för laddning - där betalar man för sin egna förbrukning). Fast pris om 600 kr/mån för fyra av platserna.
Garage: 500 kr/mån (separat kö, flera års kö).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2024-01-01.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 734 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägget. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 125 kr/mån. Föreningen har ett kollektivt elavtal vilket debiteras samt regleras utifrån den boendes användning. Den faktiska kostnaden debiteras på hyresavin.

Driftkostnader

920 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 635 kr

Försäkring: 160 kr

Bredband: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2024-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-12-11

Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Johannelundsvägen 23, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tenndosan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.