Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 693 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Skogsvändan 5A

Månadsavgift: 6 693 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik möjlighet - sällan säljs en fyra med detta läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 88,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 1541
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 6 693 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Toppenfyra näst högst upp med ett fantastiskt läge i området! Hög standard, dubbla wc samt en generös balkong om ca 25 kvadratmeter i soligt västerläge är enbart få av de fina egenskaperna. Välkommen till ett kvalitetsboende!

I det nyetablerade kvarteret Skogsvallen - i lugna och naturnära stadsdelen Hjulsbro finner ni denna välplanerade fyrarummare i toppskick på våningsplan fyra i hus byggt 2023 med hiss. På 88,5 genomtänkta kvadratmeter med en öppen planlösning och mycket ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck finner ni allt som behövs. Enastående hög standard där ekparkettgolv samsas vitmålade väggar till fönsterbrädor i sten. Köket är från kvalitativa Ballingslöv och är inrett med vitvaror från Electrolux likaså en bänkskiva i sten. Stilrent och generöst duschrum med tvättmöjligheter. Likaså en separat gästtoalett. Därtill tre rymliga sovrum med gott om garderober. Pricken över i:et är den fina balkongen som rymmer olika typer av möblemang - här kan kvällsmiddagen njutas i solsken. Missa inte denna unika möjlighet!

Här bor ni nära till grönområden likaså Hjulsbrobadet samt ån med underbara stråk för promenader eller löpning samt cykelbanor till stadskärnan. Serviceutbud med affär finns inom gångavstånd och även till den populära kvarterskrogen Lazlos. Hjulsbro utgör ett av Linköpings attraktivaste områden där skolor och barnomsorg finns i direkt närområde och ytterligare söderut hittar man vackra naturområden vid Landeryds kyrka, Slatterfors slussar samt Landeryds Golfklubb som nu också öppnat Friskis och Svettis. Ytterligare gediget utbud av service och handel finns vid Ekholmens centrum med vårdcentral, tandläkare, systembolag och affärer samt vid Harvestads handelsområde med Byggmax och Östenssons för att nämna några. Skog och löpspår finns både vid Åbysäcken på Hackeforssidan samt vid Vidingsjö motionscentrum. Varmt välkommen till ett riktigt toppläge nära vatten och natur!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Välkomnande hall med garderober, två linneskåp, ett städskåp och ett elskåp. Klinkergolv som övergår till parkettgolv samt målade väggar

Kök:
Stilrent kök från Ballingslöv med bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen är från Franke samt Electrolux består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, kyl och frys samt diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Fönster i två väderstreck samt utgång till balkong. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med två garderober och ett linneskåp. Parkettgolv och målade väggar

Sovrum 2:
Sovrum med en garderob och ett linneskåp. Parkettgolv och målade väggar

Sovrum 3:
Sovrum med ett linneskåp. Parkettgolv och målade väggar

Duschrum:
Duschrum med dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat i kommod, spegelskåp samt handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, arbetsbänk samt förvaringsskåp. Klinkergolv och kaklade väggar.

Gästtoalett:
Wc, handfat i kommod samt spegelskåp. Klinkergolv och kaklade väggar

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 88,5 m2
Lägenhetsnummer: 1541
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong om ca 25 kvm med fritt västerläge. Plats för olika möblemang. Sol från strax innan lunch till solnedgång. (Möjlig att glasa in.

Tv/Internetanslutning

Via Tele2. TV-kanaler 1, 2 och TV4 samt bredband (100/10 Mbit/s) ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: FTX-system
Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Hjulsbro

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,0704
Andel av månadsavgift: 0,020704

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 095 183 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Skogsvallen i Linköping är en idylliskt belägen mitt i den vackra grönskan. Med sina 60 lägenheter, fördelade på 2, 3 och 4 rum och kök, erbjuder föreningen en mångfald av bostadsmöjligheter som passar såväl små som stora familjer samt ensamstående och par. Det är ett hem där du kan trivas och känna dig nära naturen.

En av de mest framträdande kvaliteterna är de generösa balkongerna och uteplatserna som samtliga lägenheter har. Dessa öppnar upp för en direkt kontakt med den frodiga omgivningen, och det är här du kan njuta av din morgonkaffe, umgås med grannar eller helt enkelt bara koppla av med en bok medan du låter naturens skönhet omfamna dig.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns inga planerade renoveringar eller andra större åtgärder.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har tillgång till ett eget källarförråd.

Cykel- och barnvagnsutrymmen finns i varje hus och en tvättstuga finns i Skogsvändan 3A-B.
Ett miljörum finns på innergården.

Parkering

Det finns för närvarande 57 parkeringsplatser för föreningens 60 lägenheter. Föreningen erbjuder carportplatser och ett antal platser för elbilsladdning (vissa av dessa är under tak). Föreningen har under våren 2025 utökat med 6 nya laddplatser.
Parkeringsplats kostar 350 kr/mån, och plats under tak kostar 450 kr/mån. För närvarande är alla parkeringsplatser upptagna. Kön till platserna (laddplats/utan laddning/under tak etc) varierar men är i regel relativt kort.
För laddplatser tillkommer avgifter för laddbox, elförbrukning och effektavgift (beroende på laddeffekt).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I början av 2025 genomfördes en avgiftshöjning. Ingen är planerad under 2025.

Övrigt

Om köparen avser att ytans storlek är av stor vikt uppmanas denna att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 693 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Kostnaden för hushållsel debiteras som en schablon som korrigeras mot faktisk förbrukning i slutet av året. Kostnad för elhandel tillkommer 350 kr/månad.

El-abonnemang: Fastigheten har ett inkommande abonnemang och därför bara en fast avgift för elnät.
Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och avläses årligen. Därefter sker en justering mot det belopp som har förhandsinbetalas.

Driftkostnader

450 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1700 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I början av 2025 genomfördes en avgiftshöjning. Ingen är planerad under 2025.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 51 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2023-06-12
Besiktningsman: Fredrik Simpson, Bengt Dahlgren Linköping AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsvändan 5A, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6693 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hjulsbro, Linköping
Skogsvändan 5A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning