Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 5 239 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Risberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Risberg
Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion
Anna-Britta Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Britta Pettersson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Piteå

Trastbackegränd 5

Pris (Utgångspris): 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 5 239 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Risberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Risberg
Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion
Anna-Britta Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Britta Pettersson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Insynsskyddat läge och stor inglasad balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Lägenhetsnummer: 46
  • Byggnadsår: 1992
  • Månadsavgift: 5 239 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till populära Trastbacken och denna supertrevliga bostad! Tack vare sitt höga läge i huset och med fönster i tre väderstreck har den här lägenheten en genomgående ljus och luftig känsla. Optimal planlösning med kök, matplats och allrum i direkt anslutning till varandra och från allrummet når ni lägenhetens bästa rum, den inglasade balkongen! Här kan ni njuta av det insynsskyddade läget, utsikten och den härliga kvällssolen. Lägenheten har en genomgående hög standard med nyrenoverat kök och fina ytskikt i smakfulla färgval. I badrummet är det förberett för tvättmaskin men i huset finns även en jättefin tvättstuga som ni enklast når via hissen. Till bostaden hör ett lägenhetsförråd som även det ligger praktiskt i samma byggnad.

På Trastbackegränd bor ni i en trygg förening med god ekonomi. Området är trivsamt med närhet till förskola, skola, busshållplats, restauranger, småbåtshamn och grönområden. Här finns även Kärleksstigen som är ett vackert och omtyckt promenadstråk alla årstider. Föreningen har fina uteplatser och flertalet olika parkeringsmöjligheter. Om ni vill lämna bilen hemma så går det utmärkt att härifrån cykla eller ta bussen in till stan.

Kan det här vara någonting för er? Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Via det ljusa trapphuset finner ni ingång till lägenheten. Ni välkomnas sedan in i lägenheten via en luftig hall med tre garderober och hatthylla. Hall, kök och vardagsrum har samma enhetliga golv.

KÖK
Köket är från Pitekök och renoverades 2022. Köket är utrustat med grå luckor, köksö, induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror förutom fläkten är från 2022.

VARDAGSRUM
Rymligt rum med gott om plats för TV-hörna och matbord. Här finns utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM
Lägenheten inrymmer två sovrum. Det större sovrummet har en hel garderobsvägg och här ryms både dubbelsängen och arbetshörnan. Det mindre sovrummet har plats för enkelsäng och arbetsplats.

BADRUM
Fräscht badrum med ljus våtrumsmatta på golv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, väggskåp och högskåp i samma material, samt toalettstol, handdukstork (el) och dusch. Förberett för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m2
Lägenhetsnummer: 46
Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Nej.

Tv/Internetanslutning

Telenor är leverantör för bredband och Kabel-TV och det ingår i månadsavgiften. Föreningen står för Kabel-TV T2-flex + 8 valbara kanaler, som alla hushåll individuellt väljer utan kostnad vid ett tillfälle. I gruppanslutningen ingår också Telenor Stream. Den digitala TV-boxen tillhör lägenheten och får inte tas med vid avflyttning utan skickas tillbaka till Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,2019 %
Andel av insats: 2,2019 %
Andel av månadsavgift: 2,2019 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

147 240 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen från 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 1991/92 och består av 3 st flerfamiljshus omfattande totalt 48 lägenheter. Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/trastbacken/

Ordförande: Erik Palmkvist 076-809 13 39.

Vid inflyttning hämtas alla nycklar hos ordföranden. Vid avflyttning skall alla utkvitterade nycklar lämnas åter till ordföranden.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016: Ny luftbehandlingsaggregat
2018: Ny fjärrvärmecentral. Nytt låssystem
2021: Nya hissar
2023: Carportar 8 st och laddstationer 10 st
2024: Ny el IMD mätare till alla bostäder
Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2025 planerar styrelsen att investera kombinerade motorvärmare/laddstolpar till fastigheten. Kommande åren planerar föreningen bland annat underhåll i tvättstuga, byte av vipportar garage och ommålning av trapphus.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och lägenhetsförråd finns i varje hus.

Soprum och förråd för cykel/spark finns i garagelängorna.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 350 kr/mån.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 175 kr/mån.
Bilplats 3: Carport . Avgift 310 kr/mån.
24 kallgarage och 22 parkeringsplatser med motorvärmare, varav 2 av dessa är för elbilsladdning.
8 st carport med motorvärmare.
10 st gästparkeringar.

Garage, carport och parkeringsplatser tecknas med separata avtal hos föreningen. Strömförbrukningen avläses årsvis av föreningen och läggs på månadsavgiften i april. För förbrukningen i carport gäller annan betalning. Bostadsrättsinnehavare med bil har rätt att hyra 1 garage, carport eller bilplats per lägenhet. Garage och carport fördelas enligt turordningslista. Det är väntetid på dessa, men parkeringsplatser finns tillgängliga att hyra i nuläget (kontrollerat med föreningen 2025-05-23).

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 239 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband (500/500 Mbit/s) och tilläggsförsäkring.

Från 2024 sker inköp av el via HSB som upphandlar elleverantör. Du kan inte själv välja leverantör. Fördelen med IMD är att du slipper betala nätavgiften. Du får en räkning från HSB på den el du förbrukar.

Som köpare av denna lägenhet behöver du bli medlem i HSB Norr innan du kan bli medlem i bostadsrättsföreningen. Medlemskapet kostar 500 kr/person i depositionsavgift som du får tillbaka vid ev. utträde. Utöver det betalas en årsavgift på 300 kr/hushåll. Läs mer på https://www.hsb.se/norr/medlem

Driftkostnader

300 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 92 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-08-25
Besiktningsman: Erik Johansson, HSB Norr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trastbackegränd 5, Piteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5239 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 2 juni
Anmälan krävs

Trastbackegränd 5, 941 52 Piteå
Anmälan krävs
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Piteå
Trastbackegränd 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning