Pris (Utgångspris):

1 800 000 kr

Månadsavgift: 5 774 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gällivare

Vinbärsvägen 22

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 800 000 kr

Månadsavgift: 5 774 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket fräsch och fint planerad 3:a med balkong på centrala Heden!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m²
Lägenhetsnummer: 308328001-C32S
Byggnadsår: 2020
Månadsavgift: 5 774 kr
Driftkostnad: 47 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Välkommen att uppleva denna ljusa och fräscha lägenheten på Vinbärsvägen 22! En fint planerad 3:a om 72 m² med en social och öppen planlösning samt en härlig balkong i bästa solläge. Bostaden byggdes 2021 och har genomgående hög standard med ekparkettgolv, IKEA-kök, stort rymligt badrum med tvättmaskin samt praktisk klädkammare. Låg månadsavgift om 5.470 kr/mån där värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår. Till lägenheten hör ett kallförråd och möjlighet till bilplats finns. BoKlok Brf Polarnatten har medlemmar i alla åldrar med trivsam stämning grannar emellan. Föreningen kännetecknas av en välplanerad utemiljö som skapar trivsel och gemenskap. Huskropparna är optimalt utplacerade efter solens strålar där en god bok eller en kopp kaffe kan avnjutas på de fina uteplatserna. En trivsam och grönskande innergård är i centrum där växter kan slingra sig, barn kan leka och cyklar parkeras. Här kan du bo i en radhuskänsla med privata entréer tack vare loftgångarna men med bekvämligheterna som kommer med en lägenhet.

På Heden bor du barnvänligt med närhet till både Hedskolan och Förskolan Trumman. Hedskolan har även en isbana och rakt över gatan finns is- och evenemangsarenan. Handelsområdet Malmheden ligger 1 kilometer norrut från området och mataffär finns på promenadavstånd. För dig utan bil ligger det en busshållplats precis vid Hedskolan och in till centrum är det bara en kort promenad på ca 1,5 kilometer.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenhetens planlösning disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med avhängning av ytterkläder via hatthylla och garderob. Vitt tak, vitmålade väggar och fint parkettgolv i ek.

KÖK MED MATPLATS
Stilrent IKEA-kök med vit skåpinredning och ett stort fönster med snygg dimbar belysning ovanför diskbänk. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor samt uttag för mikro i överskåp. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys och diskmaskin. Vitvarorna har en garanti om ca 1 år. Praktiskt städskåp med el-uttag, medicinskåp och upphängning för dammsugare. Rymlig matplats med utrymme för upp till 6 middagsgäster.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har social och öppen planlösning mot köket. Plats för soffa samt tv-möbel. Vitt tak, målade väggar i vitt och samma enhetliga ekparkettgolv som i resterande delar av lägenheten.

BALKONG
En stor och härlig balkong i bästa solläge med värmande eftermiddag- och kvällssol. Eluttag finns. Vy över innergården som ger möjlighet att ha koll på barnen i lekplatsen.

SOVRUM 1
Luftigt sovrum om ca 11,5 m² med två garderober och plats för dubbelsäng. Vitt tak, fint tapetserade väggar från 2021 och parkettgolv.

SOVRUM 2
Sovrum om ca 10,9 m² med två garderober och plats för enkelsäng. Vitt tak, vitmålade väggar och ekparkettgolv.

BADRUM
Stort och rymligt badrum med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och tvättmaskin. Infälld spotlightbelysning i tak, kaklade väggar och mörkgrå våtmatta på golv.

KLÄDKAMMARE
Praktiskt klädkammare med hyllplan och klädstång. Belysning som tänds vid öppning av dörr.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 308328001-C32S

Pris (Utgångspris): 1 800 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 47 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Snarast

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber. Eget val av bredbandsleverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
FTX-ventilation.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Heden

Omgivning

BoKlok Brf Polarnatten har en välplanerad utemiljö som skapar trivsel och gemenskap. Huskropparna är optimalt utplacerade efter solens strålar där en god bok eller en kopp kaffe kan avnjutas på de fina balkongerna. En trivsam och grönskande innergård är i centrum där växter kan slingra sig, barn kan leka och cyklar parkeras. Här kan du bo i en radhuskänsla med privata entréer tack vare loftgångarna men med förmånerna som kommer med en lägenhet.

På Heden bor du barnvänligt med närhet till både Hedskolan och Förskolan Trumman. Hedskolan har även en isbana och rakt över gatan finns is- och evenemangsarenan. Handelsområdet Malmheden ligger 1 kilometer norrut från området och mataffär finns på promenadavstånd. För dig utan bil ligger det en busshållplats precis vid Hedskolan och in till centrum är det bara en kort promenad på ca 1,5 kilometer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,03500

Andel av insats: 2,96225

Andel av månadsavgift: 0,0303500

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

872 328 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BoKlok Brf Polarnatten består av 36 st lägenheter. 16 st 2:or, 16 st 3:or och 4 st 4:or.

Gemensamma utrymmen

Två stycken gemensamma sophus samt förrådsbyggnader med förråd till varje lägenhet om ca 2 m².
Trivsam innergård med gemensam lek- och grillplats.

Parkering

Bilplats 1: Carport . Avgift 500 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
27 st Carportplatser
9 st Motorvärmarplatser
3 st Handikappsplatser
2 st Gästparkeringar
Inklusive el.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast med 6 % from 2025-01-01.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 800 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 774 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Månadsavgift 5.354 kr/mån.
Elavgift 419 kr.

Föreningen tillämpar gemensamhetsel och debiterar 300-475 kr/mån beroende på lägenhetens storlek.

Driftkostnader

47 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Schablonavgift för hushållsel 335 kr (inräknat i månadsavgiften) Den regleras retroaktivt mot faktisk förbrukning. Inget eget elavtal.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 47 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes senast med 6 % from 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-01-03

Besiktningsman: Stefan Ferrari

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vinbärsvägen 22, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hedskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.