Månadsavgift: 2 776 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elisabeth Christensen

Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Värnamo

Verkstadsgatan 4

Se på karta

Månadsavgift: 2 776 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elisabeth Christensen

Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mysig etta i Värnamo

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 26 m²
Lägenhetsnummer: 08-2202-1-20
Byggnadsår: 1956
Månadsavgift: 2 776 kr
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Smart och stilrent compact living – perfekt förstaboende, övernattningslägenhet eller för dig som vill downsize med kvalitet

Letar du efter ett bekvämt, lättskött och centralt boende? Då har du hittat rätt! På attraktiva Verkstadsgatan 4 erbjuds nu en ljus och välplanerad enrumslägenhet – idealisk för dig som vill ta steget till eget, söker en smidig övernattningslägenhet, med hotellrumskänsla, eller önskar minska i boyta utan att kompromissa med stil eller funktion.

Lägenheten har nyligen genomgått en smakfull renovering med moderna ytskikt och smarta förvaringslösningar, bland annat nya platsbyggda garderober. Rummet rymmer allt du behöver – säng, soffa, matbord och TV-möbel. Köket är praktiskt utformat med gott om skåpsutrymme. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch.

Till lägenheten hör även förråd i källaren. Du bor centralt men i ett lugnt område, med bekväm närhet till både butiker, restauranger och kommunikationer. Föreningens gemensamma trädgård ger dig dessutom möjlighet till grönskande avkoppling under sommarmånaderna.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!

Du kliver in i hallen och finner praktiska, platsbyggda garderober med mycket förvaringsmöjlighet. På golvet ligger ett modernt brunsvart laminatgolv som är genomgående för lägenheten. Väggarna har målad tapet.

Rakt fram finner du badrummet som renoverades 2006 i samband med stambyte och då försågs med vitt klinkers på golvet och vitt kakel med grå bård på väggarna, vägghängd toalett, handfat, spegelskåp, handdukstork och duschväggar.

Till höger från hallen kommer du in till det fräscha vardagsrummet som har gott om plats för både säng och matbord. Härligt ljusinsläpp från stort fönster och dörr till fransk balkong. På golvet ligger likadant snyggt golv som i hallen och väggarna är målade i modern coffe-ton.

Med ingång från rummet finner du köket som är fräscht och med vit inredning. I köket finns hällspis, kyl/frys, fläkt, micro och ugn. Plats för förvaring finns i skafferi, lådor och skåp. Vita väggar skapar en ljus atmosfär och på golvet ligger likadant snyggt golv som i hallen och i rummet.
Lägenheten är sedan 2022 renoverad med platsbyggda garderober, ommålade väggar och nya golv.

Förråd och cykelförråd finns i källaren. Gott om parkeringsplatser på innergården och tvättstuga finns i huset mitt emot.
Detta är sammantaget en mysig och fräsch lägenhet för dig som prioriterar centralt läge framför stor bostadsyta. Perfekt som första lya eller övernattningslägenhet.

Varmt välkommen på visning!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 26 m²

Lägenhetsnummer: 08-2202-1-20

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är ej uppmätt. Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.

Upplåtna utrymmen

Källareförråd finns som tillhör lägenheten.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten mark ingår ej.

Tv/Internetanslutning

TV från Comhem där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Internet till viss hastighet ingår.
Internetabonnemang tecknas och betalas separat.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme. Självdrag. OVK-besiktning gjordes 2016.

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Värnamo

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,7494

Andel av insats: 2,7494

Andel av månadsavgift: 0,027494

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

2 042 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På fastigheten finns 2 st bostadshus med 3 uppgångar med adresserna: Storgatan 68 A och B, samt Verkstadsgatan 4.
Föreningen har 20 stycken bostadsrätter och fördelar sig enligt följande:
1 rok - 4 st
2 rok - 5 st
3 rok - 11 st

- Föreningen har tecknat kollektivt bostadrättstillägg. Bostadsrättshavaren ska ändå teckna en hemförsäkring.
- Föreningen har valt att frysa inrefonden tillsvidare, med andra ord, ingen avsättning sker till inrefonden.
- Uppvärmning med fjärrvärme och ventilation sker med mekanisk frånluft

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023-2024 Asfaltering samt linjemålning och numrering av parkeringsplatserna med 10 laddstolpar
och ny byggnad på innegården för cykelrum/återvinningsrum.
2022; Ny kulvert mellan byggnaderna.
2018: Tak över dörrar
2017: Målning av källargångarna
2016: Fasadrenovering ny puts, nya fönster och dörrar affärslokalerna, OVK-besiktning, ny rördragning ventilation pizzerian, byte av plåttak till källarnedgång, balkongtak
2014: Glasat in balkongerna
2011: Reparerat fjärrvärmeväxlare
2006 - 2007 Fönsterbyte
2006: Stambyte
2006: Nya elledningar
- Föreningen har även fräschat upp och renoverat tvättstugan och lokalföreningen. Trapphusen ommålade.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör förråd i källaren.
Gemensam fräsch tvättstuga och två torkrum, hobbyrum, cykelförråd. Tvättstugan bokas via namn på lista och finns i huset bredvid.
Gemensamt förråd finns för förvaring av trädgårdsmöbler, pulkor mm.
Gemensam trädgård med gräsmatta.
Föreningslokal finns med möjlighet för övernattning.

Parkering

Finns parkeringar till alla runt bostäderna.
Parkeringar finns med laddstolpar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025 höjning 3%
2024 höjning 4,5%
2023 höjning 3%
2022 höjning 3%
2020 höjning 3%

Övrigt

- Säljaren betalar en utträdesavgift från föreningen till HSB Göta på ca 1470 kr.
- Köparen betalar en inträdesavgift till HSB Göta på ca 500 kr/köpare, en av förutsättningarna att bli medlem i föreningen Pilen.
- Vid lån på bostadsrätten tillkommer en pantsättningsavgift för köparen, av HSB Göta på ca 588 kr/pant.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 776 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet (till viss hastighet) och TV kanaler basutbud.

Driftkostnader

300 kr/månad

Kommentar: Driftskostnader är baserade på nuvarande ägare och kan varier beroende på antal, avtal och förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025 höjning 3%
2024 höjning 4,5%
2023 höjning 3%
2022 höjning 3%
2020 höjning 3%

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2023-12-28

Inre reparationsfond

Summa: 1 228 kr

Beskrivning: Avsättning görs inte för närvarande.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Karta och område

Verkstadsgatan 4, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2776 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Elisabeth Christensen

Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

070-879 77 07

elisabeth.christensen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Värnamo

3 månader	3,12%
2 år	3,08%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Verkstadsgatan 4

Mysig etta i Värnamo

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Verkstadsgatan 4, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Elisabeth Christensen

Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev