Utgångspris:

3 475 000 kr

Månadsavgift: 6 229 kr/månad

Välj visningstid

17
jun

Tis 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ås

Vältvägen 9

Se på karta

Utgångspris:

3 475 000 kr

Månadsavgift: 6 229 kr/månad

Välj visningstid

17
jun

Tis 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänligt hem i vackra Ås!

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 114 m²
Lägenhetsnummer: E6
Byggnadsår: 2020-2022
Månadsavgift: 6 229 kr
Driftkostnad: 1 177 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat boende i populära Ås. Bostaden bjuder på en praktisk hall, två stilrena badrum och ett inbjudande kök som ligger i öppen anslutning till det trivsamma vardagsrummet. Här finns också en kamin som ger både värme och karaktär, samt utgång till altanen. Övervåningen rymmer fyra ljusa sovrum med fint ljusinsläpp och flexibel användning. Det största sovrummet har utgång till balkongen, medan några av rummen erbjuder smarta förvaringslösningar i form av garderober eller klädkammare.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola, idrottsanläggningar, kyrka, ICA och vacker natur. Med bil tar du dig till centrala Östersund på bara tio minuter och det finns även bra förbindelse med kollektivtrafik. Här finns allt som behövs för en smidig vardag och ett harmoniskt och aktivt familjeliv.

Varmt välkommen på visning! Redan idag kan du se bostaden via vår 3D-visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Praktisk hall med garderob och gott om plats för avhängning.

BADRUM
Till höger om ytterdörren ligger ett fräscht och funktionellt badrum. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt wc, dusch och handdukstork. Kaklade ytor, handfat med kommod, spegelskåp och god förvaring gör det både praktiskt och bekvämt.

KÖK
Ett inbjudande kök med gott om förvaring i många skåp. Här finns spishäll, ugn, kyl, frys, diskmaskin, fläkt och mikro. Fönstren mot baksidan släpper in fint dagsljus och det finns gott om plats för ett matbord.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Från rummet når du smidigt altanen och den mysiga kaminen ger extra värme och stämning. På övre plan finns allrum, perfekt för tv-hörna.

SOVRUM
Bostaden har fyra sovrum, alla belägna på övervåningen med fönster som släpper in gott om dagsljus. Det största rummet har dessutom direkt utgång till balkongen. Två rum har varsin inbyggd garderob och ett rum har en egen klädkammare. Rummen är flexibla och kan enkelt anpassas till exempelvis kontor vid behov.

BADRUM
På övre plan finns ett stilrent badrum med kaklade ytor. Här finns badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 114 m²

Lägenhetsnummer: E6

Utgångspris: 3 475 000 kr

Byggnadsår: 2020-2022

Driftkostnad: 1 177 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Villa i två plan.

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning finns för bokning av eget abonnemang .
Fiber finns indraget till varje hus. Ägaren är fri att välja sitt egna abonnemang och står själv för abonnemangskostnaden.

Värme- och ventilationsanläggning

UPPVÄRMNING
Egen frånluftsvärmepump i respektive bostadsrättsvilla.
Utrustad med Nibe Uplink som möjliggör egen övervakning av uppvärmning och tappvarmvatten.
Kaminen i vardagsrummet kan värma hela huset, även under vintertid, vid t ex strömavbrott.

VENTILATION
Tilluft via ventiler i yttervägg

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Krokom

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,71%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 078 711 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Egen villa med separat kallförråd och carport intill. I carporten finns ett varmförråd.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Kvarvarande punkter efter besiktning av lägenheten:
Dräneringsbrunn lutar
Gräsytor dåligt etablerade

KÖK
Lucka över K/F trasigt fäste
Glipor tvärskarvträgolv
Synliga skarvar tak

VARDAGSRUM
Synliga skarvar tak

WC/D
Synlig skruv i tak

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften, har strömuttag.
P-plats/carport ingår i månadsavgiften.
Till föreningen hör ett begränsat antal extra parkeringsplatser (ej eluttag) för hushåll med två bilar. Dessa kommer kunna hyras för 150kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften gäller fr o m 2025-01-01.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 475 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 229 kr

I avgiften ingår kallvatten, carport och bostadsrättstillägg

P-plats i carport ingår i månadsavgiften. Plats för ytterligare en bil vid infarten.

Driftkostnader

1 177 kr/månad

Årlig elförbrukning: 7076 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 390 kr

Försäkring: 787 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften gäller fr o m 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-09-08

Besiktningsman: Jesper Gustafsson, Bygglovsgruppen i Småland AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Njut av vy över omgivningarna och kaminen i vardagsrummet

Välkommen in till en hall med plats för avhängning.

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vältvägen 9, Ås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Arons väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.