Sandstensbacken 47

Välkommen in i denna välplanerade och rymliga bostad med vacker utsikt över området!

Hall med klinkergolv och en garderob.

Kök med vita skåpluckor och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl (2019), frys (2019), diskmaskin (2019), spishäll (2019) fläkt samt inbyggnadsugn- samt micro. I köket finns gott om plats för ett köksbord. Intill köket har det från början varit ett stort sovrum. Tidigare ägare har öppet upp och använde rummet som en matsal så det går att ändra utifrån behov och önskemål.

Vidare finns det rymliga vardagsrummet med fint ljusinsläpp från stora fönster. Härifrån nås även bostadens stora härliga balkong med ett soligt söderläge.

Två mindre sovrum med en respektive fem garderober.

Helkaklat badrum med golvvärme samt utrustat med badkar (2021), wc, tvättställ, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Även en bra bänkyta finns för tvätthantering samt ett skåp för förvaring.

Badrum med dusch, wc och tvättställ (klinker på golv samt kaklad vägg i duschhörnan).

Lägenheten har genomgående parkettgolv förutom i entréhall och i badrum.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 94 m²

Lägenhetsnummer: 7

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Byggnadsår: 2003

Driftkostnad: 479 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten en 4:a då den ursprungligen hade ytterligare ett sovrum invid köket.

Föreningen har ett kollektivt medieavtal med Telia där alla medlemmar erhåller följande via fiber: digital-tv med kanalpaket Lagom, bredbandstelefoni och bredband (hastighet 100/10).

Fjärrvärme

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Centralt

Det trivsamma bostadsområdet Breared ligger ca 3 km söder om Varbergs centrum och har vackra naturområden runt hörnet. Breared är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Vårdcentralen Västra Vall i Breared erbjuder läkarmottagning, barnavårdcentral och tandvård.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Alvgatans förskola, Breareds personalkooperativ, Söderlyckans förskola och Klapperstenens förskola.

Närliggande grundskola: Mariedalsskolan F-3, Almers skola 4-9.

Kommunikation
Bussförbindelser in till Varbergs centrum går varje halvtimma, men tätare avgångar under högtrafikering. Det tar knappa 15 minuter att ta sig med buss till Varbergs tågstation där det finns goda tågförbindelser till bland annat Göteborg.

Bra cykelvägar finns i hela centrala Varberg och med cykeln tar du dig enkelt från Breared till centrum på knappt 10 minuter.

Natur och fritid
I denna natursköna del av Varberg finns promenadstråk, elljusspår och inomhushallar för diverse bollsporter. Breared ligger med gångavstånd till Varbergs vackra strandpromenad.

Bostadsområdet ligger i direkt anslutning till Varbergs Brukshundsklubb med fina promenadstråk och träningsmöjligheter för hundägare.

Affärer och restauranger
Bara en kort promenad bort finns en välsorterad livsmedelsbutik och bland annat systembolag, apotek, gym m.m.

Andel i föreningen: 2,7005

Andel av månadsavgift: 2,7005

588 kr

580 244 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Märgeln 4 som bebyggdes 2003. Föreningen innehar 42 st lägenheter, 16 st carport, 34 st parkeringsplatser för uthyrning.

Föreningen har tecknat avtal med Telia gällande fibertjänster med följande tjänster som ingår: Bredband 10 mbit/s, Digital-tv kanalpaket Start samt bredbandstelefoni där abonnemangsavgift ingår.

Det kostar 500 kronor/köpare som en andel i HSB Göta. Denna återbetalas vid försäljning. Medlemsavgiften är 300 kronor/helår och per medlem.

Det finns cykel- och barnvagnsförråd på entréplan. Till varje lägenhet hör att förråd.

16 st carportplatser och 34 st parkeringsplatser med separat kösystem.

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 288 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg

479 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4100 kWh/år

El: 362 kr

Försäkring: 117 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Besiktningsman: Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.