Ranagårdsvägen 16

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 47,5 m²

Lägenhetsnummer: 03-1203

Pris (Utgångspris): 2 150 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 574 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd finns i markplan

Ingår i månadsavgiften

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Område: Ranagård

Vid foten av grönområdet Trollberget har under de senare åren ett spännande bostadsområde vuxit fram. Moderna hem i form av både friliggande villor, par och radhus samt hyres och bostadsrätter, allt familjen eller för dig som vill bo bekvämt med närhet till både stad och hav.
Albinsro och Ranagård är ett livfullt och barnvänligt område. I lekparken där man låtit brons-åldern sätta sin prägel har det gjorts hällristningar i gummimattorna och stockar har blivit lek- och sittplatser. Runt lekplatsen finns även en hinderbana i naturmaterial, lekbuskage, sten-block, bark och flis. Visst kan du förstå att platsen är välbesökt för leksugna barn i området.
I Ranagård, som är under uppbyggnad, har grannar börjat flytta in och det planeras grönområden, utegym och annat som gör området trivsamt. En ny skola för årskurserna F-9 inklusive särskolan samt äldreboende är också på gång. I dessa lokaler kommer det också att finnas ett kombinerat skol- och folkbibliotek.
Det är enkelt att ta sig till och från området. Oavsett om du vill inåt city eller utåt havet finns det bra bussförbindelser, trampvänliga cykelbanor eller vägar att transportera dig på.
Flygstadens köpcentrum ligger nära och här kan du storhandla, göra inköp på Apoteket, Systembolaget, besöka djurbutik och andra diverse butiker. Även gym och restauranger med skiftande utbud finns att tillgå.
Ett stenkast bort ligger Riccardos som serverar de mest njutningsfyllda glassarna samt lite an-nat smått och gott. Ett annat utflyktsmål som du smidigt når med cykel är Mjellby Konstgård som också är väl värt ett besök.
Sommar, sol och tid för strandhäng. Packa strandväskan och trampa iväg till Tylösand. På vägen kan man njuta av vidsträckta åkrar och fält, lummiga skogspartier och charmiga villa-kvarter.
Ett livfullt bostadsområde som andas modernitet och framtidsanda. Letar du efter kombinat-ionen bekvämt boende med närhet till det mest är Albinsro och Ranagård platsen för just dig.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Andel i föreningen: 0,01421

Andel av månadsavgift: 0,0142

633 198 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Byggnaderna värms med Fjärrvärme som distribueras via radiatorer och förses med mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft genom uteluftsventiler. Solceller på både radhus och flerbostadshus.
Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning.
Hiss finns i samtliga trapphus.
Behållare för hushållssopor och övrig källsortering finns i soprum på innergård.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje bostadslägenhet.
Kodlås för entréportar med taggläsare.
Lägenheterna utrustas med datanät för datakommunikation samt TV.
Föreningen disponerar 38 parkeringsplatser varav 12 laddplatser.

Utförda renoveringar i föreningen:
Nyproduktion 2023

Tre bostadshus med 4 våningsplan samt vindsplan för installationer. Bottenvåningar innehåller lägenhetsförråd samt undercentral för el och VVS.
2 st huskroppar med 4 respektive 3 radhus,
Husen är så placerade att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrättsinnehavarna.

Cykelförråd, grillplats, odlingslådor, trädäck med pergola, cykelställ, sandlåda, gräsytor, sittbänkar samt belysning på innergård.

Vanlig parkeringsplats kostar 450 kr/månad
Parkeringsplats med laddning kostar 650 kr/månad

För uppdaterad information om lokaltrafik besök Hallandstrafikens hemsida www.hallandstrafiken.se

2 150 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 311 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 263 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Exklusive tappvarmvatten och hushållsel som debiteras via avgiftsavin varje månad

574 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 320 kr

Försäkringskommentar: Hemförsäkring är inte medräknad i driftkostnaden.

Varmvatten: 254 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.