Pris (Utgångspris):

1 250 000 kr

Månadsavgift: 6 933 kr/månad

Välj visningstid

29
maj

Tor 15:00-15:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Hertings allé 9A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 250 000 kr

Månadsavgift: 6 933 kr/månad

Välj visningstid

29
maj

Tor 15:00-15:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam och välplanerad bostadsrätt!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 86 m²
Lägenhetsnummer: 204062001-0021-04
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 6 933 kr
Driftkostnad: 942 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Här presenteras en trivsam bostadsrätt som erbjuder en bekväm och funktionell boendelösning. Med fyra rum, varav tre välplanerade sovrum, och en yta på 86 kvadratmeter, finns gott om utrymme för både familj och vänner.

Köket är stilrent och tidlöst, med gott om plats för matlagning och umgänge. Badrummet är helkaklat och utrustat med en praktisk tvättmaskin. Den inglasade balkongen ger möjlighet till avkoppling och utsikt över området.

Föreningen är välskött med en stabil ekonomi, vilket skapar en trygg boendemiljö. Dessutom är läget optimalt med närhet till både Skrea strand och centrum, samt skolor och förskolor för barnfamiljer. Området erbjuder även bekvämligheter som livsmedelsbutiker och andra servicetjänster inom bekvämt avstånd.

Denna bostadsrätt passar perfekt för den som söker en modern och bekväm boendelösning i en trivsam miljö.

Varmt välkomna att lämna en intresseanmälan för att få mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Stig in i denna välplanerade bostad och upptäck dess välkomnande atmosfär från första ögonblicket. Laminatgolv kombineras med väggar målade i terrakotta-färg. Redan i entrén möts du av smart användning av utrymme med en generös klädkammare som förvandlats till ett multifunktionellt rum för underhållning och avkoppling.

Köket är fint renoverat med tidslös design. Vita köksluckor i harmoni med väggarnas lugna gröna nyans skapar en känsla av harmoni. Här kombineras stil med funktion med en modern spishäll och rostfria apparater från Siemens. Den mörka kakelstenen som stänkskydd är en snygg detalj till det praktiska utrymmet.

Helkaklat badrum med ytskikt sedan föreningen renoverade fastighetens stammar 1998. I badrummet finns en tvättmaskin (Bosch, ca 2017), dusch, handdukstork och spegelskåp med förvaring.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala sammankomster. Den inglasade balkongen förlänger säsongen och ger dig möjlighet att njuta av frisk luft och naturligt ljus året runt.

För en god natts sömn erbjuder bostaden tre väl tilltagna sovrum.

Ett av rummen når ni från vardagsrummet. Här kombineras laminatgolv med väggar målade i behagliga gröna och gula toner. I rummet finns två garderober.

Bostadens andra sovrum nås från köket. Ett mysigt sovrum med idag är möblerat med dubbelsäng. Väggarna är målade i en behaglig grö/grå nyans och kombineras med laminatgolv.

Det tredje rummet når ni via hallen. Här är väggarna vitmålade och golvet är av laminat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 86 m²

Lägenhetsnummer: 204062001-0021-04

Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 942 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd i husets källare ingår till bostadsrätten.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: En härlig inglasad balkong som blir som ett extra rum. Här har ni utsikt mot den gemensamma innergården och får många soltimmar tack vare söderläget En balkongmatta ger rummet en behaglig och inredd känsla. Solskydd finns monterat.

Upplåten mark: En inglasad balkong ingår i bostadsrätten.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via Tele2 (250) samt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärming: Bergvärme

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Omgivning

Området har närhet till både Skrea strand och centrum. Hertingskolan är områdets F-5-skola och äldre elever har nära till Tullbroskolan. Här finns också förskolor för de yngsta barnen. Läs gärna mer på: www.edu.falkenberg eller www.montessorifalkenberg.se. Vid Halmstadsvägen ligger två banvaktsstugor som är ett minne från järnvägsepoken. Intill Hertingskolan finns Falkenbergs IP som är hemmaplan för Falkenbergs FF, men en ny arena är under uppbyggnad på andra sidan Kristineslättsallén. På Hjortsbergs centrum finns livsmedelsbutik, apotek, blomsterhandel, bageri med flera butiker men mataffär finns också vid Slättenrondellen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,44031

Andel av insats: 2,44035

Andel av månadsavgift: 0,0244031

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

688 282 kr

Baserad på årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens verksamhet sköts av styrelsen som väljs av medlemmarna. Till sin hjälp anlitar styrelsen Riksbyggen för ekonomisk och teknisk förvaltning. Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar och föreningen bekostar bostadsrättstillägget medan bostadsrättsinnehavaren får teckna egen hemförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1998 - Stambyte, nya badrum, fönster mm
2011 - Ombyggnad till Tele2:s fibernät
2011- 2012: Byggt nytt miljöhus
2013 - Anslutning till internet via Tele2
2014 - Inkoppling av bergvärme, byte av vissa element och termostater
2019 - Inglasning av balkonger
2022 - Installation av IMD
2022 - Ombyggnad av fasader (från plåt till puts), nytt tak och installerat solceller

Kommande renoveringar i föreningen:
Kommande renoveringar är installation av säkerhetsdörrar till lägenheternas entréer

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, matkällare, cykelrum, bordtennisbord i källaren i huset. Portlås nattetid. Välutrustad tvättstuga i källaren Hertings Allé 11A med klinkersgolv, tre tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, en centrifug, tre torkrum, toalett, mangel- och strykrum.

Parkering

Föreningen har 12 garage och 40 p-platser. P-platser är till för de boende och deras gäster. Här finns även mc och mopedgarage.
Garageplatser har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2020-07-01 Årsavgiften höjdes med 5 %.
2021-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2023-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2024-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 933 kr

I avgiften ingår värme, VA, internet (fibernät 250, tv-paket och ip-telefoni) samt bostadsrättstillägg

Driftkostnader

942 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1750 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 280 kr

Försäkring: 150 kr

Balkongtillägg: 512 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2020-07-01 Årsavgiften höjdes med 5 %.
2021-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2023-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2024-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-10

Besiktningsman: Andreas Elmgren, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trivsam och välplanerad bostadsrätt på Hertings Allé 9a

Här presenteras en trivsam bostadsrätt som erbjuder en bekväm och funktionell boendelösning.

Köket är fint med tidslös design. Vita köksluckor i harmoni med väggarnas lugna gröna nyans skapar en känsla av harmoni.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala sammankomster.

Här kombineras stil med funktion med en modern spishäll och rostfria apparater från Siemens.

Den inglasade balkongen förlänger säsongen och ger dig möjlighet att njuta av frisk luft och naturligt ljus året runt.

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hertings allé 9A, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hertings kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.