Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 603 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Hertings allé 9A

Månadsavgift: 6 603 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam och välplanerad bostadsrätt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Lägenhetsnummer: 204062001-0021-04
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 6 603 kr
  • Driftkostnad: 942 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Här presenteras en trivsam bostadsrätt som erbjuder en bekväm och funktionell boendelösning. Med fyra rum, varav tre välplanerade sovrum, och en yta på 86 kvadratmeter, finns gott om utrymme för både familj och vänner.

Köket är stilrent och tidlöst, med gott om plats för matlagning och umgänge. Badrummet är helkaklat och utrustat med en praktisk tvättmaskin. Den inglasade balkongen ger möjlighet till avkoppling och utsikt över området.

Föreningen är välskött med en stabil ekonomi, vilket skapar en trygg boendemiljö. Dessutom är läget optimalt med närhet till både Skrea strand och centrum, samt skolor och förskolor för barnfamiljer. Området erbjuder även bekvämligheter som livsmedelsbutiker och andra servicetjänster inom bekvämt avstånd.

Denna bostadsrätt passar perfekt för den som söker en modern och bekväm boendelösning i en trivsam miljö.

Varmt välkomna att lämna en intresseanmälan för att få mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Stig in i denna välplanerade bostad och upptäck dess välkomnande atmosfär från första ögonblicket. Laminatgolv kombineras med väggar målade i terrakotta-färg. Redan i entrén möts du av smart användning av utrymme med en generös klädkammare som förvandlats till ett multifunktionellt rum för underhållning och avkoppling.

Köket är fint renoverat med tidslös design. Vita köksluckor i harmoni med väggarnas lugna gröna nyans skapar en känsla av harmoni. Här kombineras stil med funktion med en modern spishäll och rostfria apparater från Siemens. Den mörka kakelstenen som stänkskydd är en snygg detalj till det praktiska utrymmet.

Helkaklat badrum med ytskikt sedan föreningen renoverade fastighetens stammar 1998. I badrummet finns en tvättmaskin (Bosch, ca 2017), dusch, handdukstork och spegelskåp med förvaring.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala sammankomster. Den inglasade balkongen förlänger säsongen och ger dig möjlighet att njuta av frisk luft och naturligt ljus året runt.

För en god natts sömn erbjuder bostaden tre väl tilltagna sovrum.

Ett av rummen når ni från vardagsrummet. Här kombineras laminatgolv med väggar målade i behagliga gröna och gula toner. I rummet finns två garderober.

Bostadens andra sovrum nås från köket. Ett mysigt sovrum med idag är möblerat med dubbelsäng. Väggarna är målade i en behaglig grö/grå nyans och kombineras med laminatgolv.

Det tredje rummet når ni via hallen. Här är väggarna vitmålade och golvet är av laminat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 86 m2
Lägenhetsnummer: 204062001-0021-04
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 942 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd i husets källare ingår till bostadsrätten.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: En härlig inglasad balkong som blir som ett extra rum. Här har ni utsikt mot den gemensamma innergården och får många soltimmar tack vare söderläget En balkongmatta ger rummet en behaglig och inredd känsla. Solskydd finns monterat.
Upplåten mark: En inglasad balkong ingår i bostadsrätten.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via Tele2 (250) samt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärming: Bergvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Området har närhet till både Skrea strand och centrum. Hertingskolan är områdets F-5-skola och äldre elever har nära till Tullbroskolan. Här finns också förskolor för de yngsta barnen. Läs gärna mer på: www.edu.falkenberg eller www.montessorifalkenberg.se. Vid Halmstadsvägen ligger två banvaktsstugor som är ett minne från järnvägsepoken. Intill Hertingskolan finns Falkenbergs IP som är hemmaplan för Falkenbergs FF, men en ny arena är under uppbyggnad på andra sidan Kristineslättsallén. På Hjortsbergs centrum finns livsmedelsbutik, apotek, blomsterhandel, bageri med flera butiker men mataffär finns också vid Slättenrondellen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,44031
Andel av insats: 2,44035
Andel av månadsavgift: 0,0244031

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

688 282 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens verksamhet sköts av styrelsen som väljs av medlemmarna. Till sin hjälp anlitar styrelsen Riksbyggen för ekonomisk och teknisk förvaltning. Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar och föreningen bekostar bostadsrättstillägget medan bostadsrättsinnehavaren får teckna egen hemförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1998 - Stambyte, nya badrum, fönster mm
2011 - Ombyggnad till Tele2:s fibernät
2011- 2012: Byggt nytt miljöhus
2013 - Anslutning till internet via Tele2
2014 - Inkoppling av bergvärme, byte av vissa element och termostater
2019 - Inglasning av balkonger
2022 - Installation av IMD
2022 - Ombyggnad av fasader (från plåt till puts), nytt tak och installerat solceller
Kommande renoveringar: Kommande renoveringar är installation av säkerhetsdörrar till lägenheternas entréer

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, matkällare, cykelrum, bordtennisbord i källaren i huset. Portlås nattetid. Välutrustad tvättstuga i källaren Hertings Allé 11A med klinkersgolv, tre tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, en centrifug, tre torkrum, toalett, mangel- och strykrum.

Parkering

Föreningen har 12 garage och 40 p-platser. P-platser är till för de boende och deras gäster. Här finns även mc och mopedgarage.
Garageplatser har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2020-07-01 Årsavgiften höjdes med 5 %.
2021-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2023-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 603 kr
I avgiften ingår värme, VA, internet (fibernät 250, tv-paket och ip-telefoni) samt bostadsrättstillägg

Driftkostnader

942 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1750 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 280 kr
Försäkring: 150 kr
Balkongtillägg: 512 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2020-07-01 Årsavgiften höjdes med 5 %.
2021-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2023-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-10
Besiktningsman: Andreas Elmgren, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hertings allé 9A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6603 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Hertings allé 9A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning