Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
1 300 000 kr
Månadsavgift: 4 730 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Kindbons väg 7A

Accepterat pris: 
1 300 000 kr
Månadsavgift: 4 730 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna charmiga hörnlägenhet i markplan, komplett med en egen täppa!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 71 m2
  • Lägenhetsnummer: 204067002-0361
  • Byggnadsår: 1980
  • Månadsavgift: 4 730 kr
  • Driftkostnad: 2 113 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till Kindbons väg 7A! Här finns möjligheten för dig som drömmer om en egen uteplats och vill ha närhet till en egen markterrass. Både på framsidan och baksidan finns plats för utemöbler, vilket gör att du enkelt kan njuta av solen hela dagen. Den stenlagda framsidan och täppan erbjuder plats för utemöblerna och omgiven av grönska för att skapa en så privat atmosfär som möjligt. Ett extra plus är bostadens hörnläge, vilket ger ett extra ljusinsläpp från tre olika väderstreck.

Interiören har en rymlig planlösning som passar både par och singlar. Köket har öppnats upp och ligger nu i öppen planlösning mot den inre hallen. Ytskikten är moderna och har renoverats kontinuerligt under de senaste åren. Köket är uppdaterat och badrummet har renoverats av fackman med kakel och klinker så sent som 2015. Föreningen är välskött med nylagt tak, och fasaderna har precis målats om. Här får ni en radhuskänsla men med fördelarna av att bo i bostadsrätt.

I Arvidstorp bor ni med perfekt pendlingsavstånd, oavsett om ni kör bil eller föredrar att åka tåg. Tågstationen ligger bara några minuter bort med cykel. En kort promenad nerför Arvidstorpsbacken tar er till Falkenbergs centrum, där ni finner en mysig stadskärna med vackra byggnader, shopping, konditorier, restauranger och uteställen. För morgonfrallor eller eftermiddagsfika kan ni besöka det väldoftande Stålboms konditori, som ligger bara ett stenkast bort. Det finns också många vackra promenadstråk, både längs Ätran, Skrea Strand, Stafsinge Strand.

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning: ENTRÉ
När vi kliver in möts vi av en praktisk entréhall. På golvet ligger ett grått klinkergolv. Här är även luft/luft-värmepumpen placerad. Från hallen leder dörrar till kök och badrum på höger sida, medan vardagsrum och sovrum ligger rakt fram. I den inre hallen finns en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

KÖK & MATPLATS
I köket ligger ett mörkt och slitstarkt laminatgolv som ger rummet en robust känsla. Väggarna är vitmålade och en fondvägg i vit tegelimitation, som sattes upp 2016, skapar en fin kontrast. Köksinredningen är modern och vit, med en mörk laminatbänkskiva och svart kakel som bryter av snyggt. Vit köksutrustning finns i form av en spisfläkt, spis med glaskeramikhäll, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys från 2022 och diskmaskin. Köket har en öppen planlösning mot den inre hallen, vilket ger gott om utrymme för både köksbord vid fönstret och ett större matsalsbord.

DUSCH - WC- TVÄTT
Badrummet är helkaklat i ljusa, mjuka toner och utrustat med en dusch med glasvägg. Här finns en tvättmaskin från 2015, en varmvattenberedare, samt en vit kommod med ett matchande spegelskåp med infälld belysning. Elektrisk golvvärme ger skön värme året runt. Badrummet renoverades av fackman 2015, och då installerades även en mindre varmvattenberedare.

SOVRUM
Sovrummet har ett mörkt laminatgolv. Väggarna är målade i en beige ton och kompletteras av en fondtapet på väggen vid sänggaveln. Skjutgarderob installerades av tidigare ägare 2017.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med stora fönsterpartier och en altandörr som leder ut till den egna trädgårdstäppan med uteplatsen. Väggarna är målade i ljusa toner, och golvet har en plastmatta. Rummet är rymligt nog för både en matplats och en soffgrupp. Tack vare bostadens hörnläge finns ett extra fönster i vardagsrummet, vilket ger ett härligt ljusinsläpp från två olika väderstreck.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 71 m2
Lägenhetsnummer: 204067002-0361
Accepterat pris: 1 300 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 2 113 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett mindre förråd i angränsning till bostaden samt ett förråd i den gemensamma förrådsbyggnaden. Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trästomme
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: Isolerglas (flertalet)

Tomt/balkong/uteplats

Framsida: Stenlagd framsida med morgonsol. Här finns plats för ett mindre möblemang så att frukosten kan avnjutas här under soliga dagar. Här finns även ett litet kallförråd. Grönska får vi ifrån rhododendron.
Altan - trädgårdstäppa: Lägenheten har sin egen mysiga täppa med både altan och konstgräs istället för gräsmatta. Täppan omges av en hög häck och plank för att skapa en så privat miljö som möjligt. Solens strålar når hit från lunch fram till tidig kväll, och utomhusbelysningen ger en hemtrevlig atmosfär. Det finns även ett eluttag. Täppan är indelad i tre sektioner: en altan, en del med konstgräs och en stenlagd/grusanlagd yta där man kan placera en dynbox och trädgårdsredskap. För grillentusiaster finns det utrymme på konstgräset.
Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Bredband via fiber har dragits in i lägenheterna genom Telia. Avgift för bredband, tv och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

I Arvidstorp har man nära till stan och till skolor som Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola samt Falkenbergs Gymnasieskola. Här finns också flera förskolor. Läs mer på falkenberg.se. Närhet till livsmedelsbutikerna Coop samt Ica Kvantum. Bra cykelvägar finns till stationen och natursköna promenader i Stafsinge. I området ligger AIK-vallen som är hemmaplan åt fotbollslaget Arvidstorps IK. Arvidstorp sluttar till stadskärnan och på vägen dit finns b.l.a. kvarterskrog och Stålboms Konditori med fika. När man började bygga bostäder i Arvidstorp i början av 1900-talet var det en arbetsstadsdel och husen var ganska små. Under hundra år har man byggt om och byggt till, rivit och byggt nytt. Det finns hus från alla epoker. För 50 år sedan fanns här mest enkla trähus men efter många om- och nybyggnader under det senaste halvseklet domineras stadsdelen nu av villor. Här finns också gott om flerfamiljshus och bostadsrätter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,77089
Andel av insats: 0,77085

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

220 850 kr
Uppgiften är baserad på 2023 årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Brattalyckan 4 och 5 och innehållande 94 bostadsrättslägenheter vilka är byggda 1980. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas utav varje enskild bostadsrättsägare.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningens renoveringar:
2005 har fasaderna målats och renoverats. Diverse elpatroner i varmvattenberedarna har bytts ut samt i några hus har hela varmvattenberedaren bytts. Diverse el-element har bytts. Ytterbelysning och lekplatser har setts över.
2006 - samtliga fönster har bytts ut mot nya 3-glas.
2010 - En grovtvättstuga och ett miljöhus har byggts.
2011 - Alla lägenhetsdörrar samt fönster intill entrédörren har bytts ut.
2012 - Brandvarnare har monterats av föreningen i samtliga lägenheter.
2013 - Yttre målning av vissa fasader, samt installation av fiber.
2014 - Fortsatt målning av fasader, samt nya planteringar.
2016 - Installation av robotgräsklippare till föreningens grönområden. Ny ytterbelysning i området.
2017/2018-El installationen i garagen har renoverats och nya fjärrstyrda garageportar har satts in.
2019 Underhåll utav garagefasaderna.
2021-2022 Takbyte på förråd, gemensamma byggnader samt bostadshusen.
2023 Fasaderna på bostadshusen målades om.
Kommande renoveringar i föreningen:
Asfaltera om samtlig asfalt 2024.

Gemensamma utrymmen

Grovtvättstuga finns till medlemmarnas förfogande

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 295 kr/mån.
Fri parkering för de boende via parkeringstillstånd som föreningen delar ut.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2015-07-01 höjning av månadsavgiften med 3%
2016-07-01 höjning med 3%
2017-07-01 höjning med 3%
2018-07-01 höjning med 2%
2019-07-01 ingen höjning
2020-07-01 höjning med 2%
2021-07-01 höjning med 2%
2022-07-01 höjning med 2%
2023-07-01 höjning med 5%

Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Ekonomi

Accepterat pris

1 300 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 730 kr
I avgiften ingår internet, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
TV och Bredband via fiber ingår i avgiften.

Driftkostnader

2 113 kr/månad
Årlig elförbrukning: 7031 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 1 395 kr
Försäkring: 188 kr
vatten och avlopp: 530 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2015-07-01 höjning av månadsavgiften med 3%
2016-07-01 höjning med 3%
2017-07-01 höjning med 3%
2018-07-01 höjning med 2%
2019-07-01 ingen höjning
2020-07-01 höjning med 2%
2021-07-01 höjning med 2%
2022-07-01 höjning med 2%
2023-07-01 höjning med 5%

Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-28
Besiktningsman: Andreas Elmgren, Riksbyggen ekonomisk förening

Inre reparationsfond

Summa: 166 kr
Beskrivning: Inga nya avsättningar görs till den inre fonden.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kindbons väg 7A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4730 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Kindbons väg 7A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning