Utgångspris:

1 495 000 kr

Månadsavgift: 6 604 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gotlands Tofta

Gnisvärdsvägen 9B

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Månadsavgift: 6 604 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor uthyrningslägenhet med gångavstånd till Tofta Strand

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 99 m²
Lägenhetsnummer: 2
Månadsavgift: 6 604 kr
Driftkostnad: 1 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Stor trivsam uthyrningslägenhet med inglasat uterum och pool i föreningen. Lägenheten är helt renoverad 2020 med ett stort helkaklat badrum med golvvärme samt egen tvätt- och torkmaskin. Ljust och fint fullt utrustat kök med matplats. Här finns också en luftvärmepump för både värme samt kyla på sommaren. I vardagsrummet finns en eldstad för värmande mysiga kvällar efter ett kvällsbad. Till Tofta Strand och Gnisvärd är det kort promenadavstånd där man har en av Gotlands finaste stränder med service så som restaurang, livsmedelsaffär, padelpanor, camping med mera.
En perfekt uthyrningslägenhet med sitt attraktiva strandnära läge och direkttillgång till poolen utför.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse eller boka visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 99 m²

Lägenhetsnummer: 2

Utgångspris: 1 495 000 kr

Driftkostnad: 1 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Inglasat uterum om 35 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Tofta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 18,841

Andel av insats: 18,841

Andel av månadsavgift: 14,66

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

663 496 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta uthyrningslägenheter.
Föreningen äger fastigheten Gotland Tofta Smågårde 1:5 och har adresserna Gnisvärdsvägen A-J, 622 65 Gotlands Tofta.
Fastigheten består av 7 byggnader och 10 lägenheter.
Byggnaderna renoverades och färdigställdes 2020.

Man hjälper gemensamt till i föreningen med gräsklippning och hantering av återvinningsavfall enligt årligt schema.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att renovera taket på hus 5 (det stora huset).

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd och tvättstuga för föreningens medlemmar i källaren.
Gemensam pool och trädgård.

Parkering

Gott om plats finns på den fina grusade parkeringsplatsen precis i anslutning till byggnaden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har nästan finansieringen klar för takrenoveringen utan nya lån förutom 120 000 kr som finansieras genom insatshöjning/direkt kapitaltillskott av bostadsrättsinnehavarna. Takrenoveringen kommer inte annars att påverka föreningens ekonomi. För lägenhet 2, kommer insatshöjningen innebära en faktura på 16 443 kr som kommer i september. Om lägenheten har bytt ägare innan insatshöjningen så kommer betalningen belasta den nya bostadsrättsinnehavaren.

Övrigt

Lägenheterna är avsedda för uthyrning. Gällande detaljplan tillåter ej permanent boende och anger hotell och konferenslokaler med inslag av kontor.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 604 kr

I avgiften ingår kallvatten

Driftkostnader

1 100 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4800 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Försäkring: 500 kr

Fiber: 200 kr (obligatorisk)

Schalonavgift för el: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har nästan finansieringen klar för takrenoveringen utan nya lån förutom 120 000 kr som finansieras genom insatshöjning/direkt kapitaltillskott av bostadsrättsinnehavarna. Takrenoveringen kommer inte annars att påverka föreningens ekonomi. För lägenhet 2, kommer insatshöjningen innebära en faktura på 16 443 kr som kommer i september. Om lägenheten har bytt ägare innan insatshöjningen så kommer betalningen belasta den nya bostadsrättsinnehavaren.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 196 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-03-11

Besiktningsman: Hampus Bodén, Energibyrån Q AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gnisvärdsvägen 9B, Gotlands Tofta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6604 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

073-990 97 46

pontus.hederstedt@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: mån 31/3 och tis 1/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Gnisvärdsvägen 9B

Stor uthyrningslägenhet med gångavstånd till Tofta Strand

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gnisvärdsvägen 9B, Gotlands Tofta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev