Utgångspris:

1 175 000 kr

Månadsavgift: 3 240 kr/månad

Välj visningstid

23
maj

Fre 16:15-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Manne Pettersson Wallström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Valbogatan 26A

Se på karta

Utgångspris:

1 175 000 kr

Månadsavgift: 3 240 kr/månad

Välj visningstid

23
maj

Fre 16:15-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Manne Pettersson Wallström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt belägen etta med balkong i bästa sydvästläge. Möjlig 2:a!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 39 m²
Lägenhetsnummer: 14
Byggnadsår: 1946
Månadsavgift: 3 240 kr
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Varmt välkomna till denna mycket fina etta om 39 kvadratmeter belägen på tredje våningen i välskötta HSB:s Brf Skyttegården. Ljust och rymligt allrum med gott om plats för såväl soffgrupp som säng. Utgång till balkong i härligt sydvästläge med sol från lunch till sen eftermiddag/kväll. Trevligt kök med charmiga originaldetaljer och tillhörande matplats samt ett fräscht helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin. Väldisponerad planlösning där man nyttjar samtliga kvadratmeter på bästa vis. Möjlighet finns att med enkla medel bygga om lägenheten till en tvåa, se alternativ planlösning.

Välskött förening med stabil ekonomi där värme, vatten, kabel-TV, bredband och br-tillägg ingår i månadsavgiften.

Här bor du med ett centralt och attraktivt läge med promenadavstånd till både Stortorget med ett brett utbud av shopping, restauranger och caféer. Inom promenadavstånd ligger även Boulognerskogen om erbjuder fina promenadstråk, badplats, volleybollplaner samt utegym. Goda kommunikationer i anslutning till bostaden.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 39 m²

Lägenhetsnummer: 14

Utgångspris: 1 175 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Byggår: 1946

Tv/Internetanslutning

Bredband via Telenor (250/100 mbit) ingår i månadsavgiften mot en obligatorisk kostnad om 125kr/mån.
Kabel-TV via Tele2. Ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1458

Andel av insats: 1,1458

Andel av månadsavgift: 1,1458

Om föreningen

HSB:s Brf Skyttegården består av 4 st flerfamiljshus, med 60 lägenheter och 15 lokaler, med adresserna Hantverkargatan 19, Valbogatan 26 och Norra Skeppargatan 27-29. Byggda 1946 och 1947.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang för alla lägenheter. Elförbrukningen för varje lägenhet debiteras på hyresavin.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skyttegarden/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2007: Stamrust och renovering av badrum.
Byte av fjärrvärmekulvertar mellan husen.
2011: Byte av samtliga fönter i föreningen till 3 glas-fönster med utsida av aluminium -SP fönster.
Nya maskiner, torktumlare, torkskåp, och mangel i tvättstugan på N Skeppargatan 27.
2012: Installation av nya källardörrar från trapphuset med brytskydd.
Relining Norra Skeppargatan 27
Installation av vattenventiler på blandare i kök och badrum för minskning av vattenförbrukningen.
2013: En ny inhängnad uteplats byggdes och kompletterats med planteringar.
2014: Relining Hantverkargatan 19
Underhållsspolning i samtliga lägenheter
2015: Energieffektivisering (avtal med Gävle Energi) ,givare har installeras i varje lägenhet.
Injustering av värmesystem.
Relining Norra Skeppargatan 29.
Tak över nedgång till föreningslokalen.
Elbelysning och rörelsevakter vid källarnedfarter
2016: Relining Valbogatan 26
Två nya tvättmaskinger i tvättstugan på Valbogatan 26
Ny fläkt i torkrummet på N Skeppargatan 27
Gruppavtal för bredband via Bredbandsbolaget
2017: Sotning av spisfläktar och öppna spisar
2018: Brandbestiktning gjord av SBA Brandskydd
2019: Energibesiktning
Underhållsspolning i samtliga lägenheter
Taket på N Skeppargatan 29 är bytt HT -19
Brandbesiktning gjord av SBA Brandskydd
2020: Sotning av spisfläktar och öppna spisar
Brandbesiktning gjord av SBA Brandskydd
Byte av Entredörrar
Nytt Passage/Låssystem
2021: Ny torktumlare till tvättstugan på Valbogatan 26
Garantibesiktning av Pasab/SP-fönster
Brandbesiktning gjord av SBA Brandskydd
Dränering av N Skeppargatan 27
2022: Dränering av N Skeppargatan 29
2022: OVK besiktning
2023: Återställande av föreningslokal Skeppargatan 29, samt lokaler Skeppargatan 27.
Ny tvättmaskin, Skeppargatan 27

Föreningen följer en underhållsplan.
Uppgifterna härrör från föreningen, se mer information på föreningens hemsida.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

Tillgång till gemensam tvättstuga och torkrum. Det finns två tvättstugor, på Norra Skeppargatan 27 och på Valbogatan 26.

I källaren finns cykelrum.

Föreningen har även ett övernattningsrum (Norra Skeppargatan 29 C) som går att hyra för 100 kr/dygn samt en föreningslokal (Norra Skeppargatan 29 C) som går att hyra för 500 kr/dygn.

På föreningens innergård finns en gemensam uteplats som kallas för "Humlegården" som medlemmarna kan nyttja.

Parkering

Föreningen disponerar 37 st parkeringsplatser, varav 26 st med motorvärmare och 11 st utan motorvärmaruttag. Fn är det kö till parkeringsplatserna ( 2025-02-24).
P-plats med el kostar ca 350 kr/ månad och p-plats utan el kostar ca 250 kr/månad.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 175 000 kr

Månadsavgift

3 240 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt br-tillägg.

Driftkostnader

300 kr/månad

Kommentar: Säljarna har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 200 kr/mån och hemförsäkringen är ca 100 kr/mån.
BRF har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att föreningen har ett gemensamt elavtal för de boende vilket gör att inget separat abonnemang behövs. Elförbrukningen för varje lägenhet debiteras på avgiftsavin.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Valbogatan 26A, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nynäshallen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3240 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Manne Pettersson Wallström

Fastighetsmäklare

072-083 12 80

manne.pettersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: fre 30/5 och ons 4/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Valbogatan 26A

Centralt belägen etta med balkong i bästa sydvästläge. Möjlig 2:a!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Valbogatan 26A, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Manne Pettersson Wallström

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev