Norra Allégatan 41A

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås samtliga rum vilket ger en smidig och funktionell planlösning.

KÖK
Charmigt originalkök i funkisstil från byggåret med bevarade detaljer såsom skåpluckor, beslag och med praktisk arbetsbänk i rostfritt. Matplats för två- fyra personer invid fönster. En perfekt plats för den som uppskattar karaktär och vill sätta sin egen prägel.

SOVRUM
Sovrum i rofyllt läge intill köket. Rymmer dubbelsäng och utrymme för förvaring. Fönster och balkong mot innergård.

BADRUM
Centralt placerat i bostaden finns ett halvkaklat badrum med badkar, wc och handfat. Här finns potential för modernisering för den som önskar.

VARDAGSRUM
Ljust och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier mot Norra Allégatan. Fransk balkong släpper in dagsljus och skapar en känsla av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord för sociala tillfällen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 1201

Pris (Utgångspris): 325 000 kr

Byggnadsår: 1955

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Inflyttning: Omgående

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Län: Dalarna

Kommun: Vansbro

Område: Centralt

Vansbro kommun är en pärla i hjärtat av Dalarna. Kommunen består av fyra tätorter och flera mindre byar utspridda i ett pärlband längs Västerdalälven. I centrala Vansbro finns det mesta du kan behöva från matbutiker, apotek, systembolag, restauranger och även den fina simhallen med gym. Skolor i Vansbro finns från de minsta barnen till de yngre vuxna, F-9 och sedan gymnasiet som erbjuder flera inriktningar.
Här har man fortfarande kvar ett mysigt centrumområde med lokala butiker och restauranger som nyttjas flitigt. Det populära Vansbro konditori, beläget precis intill E16, erbjuder riktigt kvalitetsfika till bygden, långväga gäster från hela länet och även förbipasserande "Sälentrafikanter". Väl värt ett fikastopp.

I Vansbro finns naturen ständigt närvarande med fina jaktmarker och fiskevatten, vandringsleder och områden för rekreation. Här finns smultronställen både sommar och vintertid. Underbara badstränder på många ställen i kommunen, och vintertid gott om skidspår och skoterleder för både motion, rekreation och naturupplevelser utöver det vanliga.

Det händer mycket i området året om. Men de stora och kända evenemangen som drar många gäster är Vansbrosimningen och Vansbro triathlon. Även i de närliggande orter finns Flygfesten, Trollbröllopet och Ingmarsspelen för att nämna några.

Nettoskulden har ej gått att få fram

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen gör relining av källaren sommaren 2025

Förråd i källare (matkällarförråd) och på vinden

Föreningen har några platser på gården, först till kvar att parkera på, ingen avgift. Möjlighet att stå på gatan nedanför bostadsrätten. Vansbrohem hyr ut parkering i området.

325 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 333 kr

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.