Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 6 596 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Taptovägen 3

Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 6 596 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Lägenhetsnummer: 01-1002
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 6 596 kr
  • Driftkostnad: 1 570 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

RADHUS I TOPPSKICK – MODERNT, BEKVÄMT OCH NATURNÄRA I ATTRAKTIVA SURBRUNNSHAGEN

Välkommen till ett hem som kombinerar stil, funktion och harmoni — ett nästintill nybyggt bostadsrättsradhus i hjärtat av populära Surbrunnshagen! Här bor du modernt och bekvämt med välplanerade ytor, flera trivsamma uteplatser, tillhörande parkeringsplats och praktiskt förråd.

Bostadens 115 kvm är smart fördelade över två plan, där varje rum är skapat med känsla för både stil och funktion. Entréplanet bjuder på en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum — en självklar plats för både familjeliv och mingel. Stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och suddar ut gränsen mellan inne och ute, medan altandörrarna leder ut till en solig och insynsskyddad uteplats i sydvästläge — perfekt för sommarkvällar, grillmiddagar och sköna stunder i solen. Den lilla trädgården bjuder dessutom på plats för odling, lek och gröna fingrar.

Entréplanet rymmer även en generös hall med gott om förvaring, ett stilrent badrum med dusch samt en praktisk tvättavdelning. På framsidan välkomnas du av en stenlagd uteplats — den perfekta platsen för morgonkaffet i dagens första solstrålar.

En trappa upp väntar tre trivsamma sovrum, ett allrum som med lätthet kan användas som extra vardagsrum, hemmakontor eller lekhörna och ett smakfullt badrum med dusch. Här finns även en rymlig klädkammare och dessutom ett väl tilltaget vindsutrymme med goda förvaringsmöjligheter.

I den välskötta föreningen Högbobäcken bor du med ett bekvämt och hållbart fokus. Föreningen har bland annat installerat laddstolpar för elbil och erbjuder välorganiserade miljörum med full sortering.

Surbrunnshagen är ett område som lockar med sitt lugna, naturnära läge och samtidigt smidig närhet till Faluns utbud. Rofyllda promenadstråk längs Högbobäcken, elljusspår och lekvänliga grönområden finns precis runt hörnet. Dessutom når du både nybyggd förskola, köpcentrum Majoren (med ICA Maxi, Intersport och Plantagen) samt Falu lasarett inom kort gångavstånd. Centrala Falun och resecentrum ligger endast en kort cykeltur bort.

Det här är ett boende som bjuder på det bästa av två världar — modern design, bekvämt radhusliv och naturens lugn som granne.

Varmt välkommen att boka visning — ett hem att trivas och växa i väntar på dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och barnvänligt boende i hjärtat av Surbrunnshagen!

Detta välplanerade bostadsrättsradhus erbjuder en perfekt kombination av funktion, komfort och hemtrevnad — beläget i ett av Faluns mest eftertraktade och familjevänliga områden. Här bor du med insynsskyddad baksida, ostört läge och två mysiga uteplatser som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder i solen.

Planlösningen fördelar sig enligt följande:

ENTRÉPLAN

HALL
Redan i hallen möts du av en välkomnande och luftig känsla. Gott om förvaring i flertal garderober gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och skor. Praktiskt klinkergolv vid entrén som övergår i varm ekparkett. Målade väggar.

BADRUM/TVÄTTAVDELNING
Ett generöst badrum i sobra färgval med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med duschhörna och glasväggar, handfatskommod, spegel, handdukstork samt WC. Den praktiska tvättavdelningen erbjuder tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho samt gott om förvaring i skåp — perfekt för den aktiva familjen.

KÖK
Ett hemtrevligt och stilrent kök från HTH med släta luckor i ljusa toner och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring, arbetsytor och en generös matplats för hela familjen. Maskinparken är från Siemens och består av häll, köksfläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Ljusa väggar och ekparkett på golv.

VARDAGSRUM
Ljust och öppet vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både soffgrupp och matbord — och den öppna planlösningen mot köket gör detta till hemmets naturliga samlingspunkt. Från vardagsrummet kliver du direkt ut till den soliga uteplatsen och den grönskande trädgården. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Ett charmigt och flexibelt allrum som passar perfekt som TV-hörna, lekrum eller hemmakontor. Stora fönster ger fint ljusinsläpp, och ekparkett tillsammans med ljust målade väggar skapar en behaglig atmosfär.

SOVRUM 1
Ett ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv ger rummet en varm och ombonad känsla.

SOVRUM 2
Harmoniskt och rofyllt sovrum med utrymme för dubbelsäng och sängbord. Förvaringsmöjligheter erbjuds via flertal garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3
Fint och praktiskt sovrum med plats för säng och arbetsbord, samt garderob för förvaring. Ljus färgsättning och parkettgolv.

BADRUM
Smakfullt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv samt komfortabel golvvärme. Här finns dusch, handfatskommod, spegel, handdukstork och WC.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
I anslutning till hallen på övre plan finns en rymlig klädkammare som ger ordentligt med förvaring för hela familjen.

Ett hem där funktion möter trivsel och där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Perfekt för dig som söker ett lättskött, barnvänligt boende med närhet till natur, skola och goda kommunikationer.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m2
Lägenhetsnummer: 01-1002
Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 1 570 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om yta är baseras på uppgifter ifrån ekonomisk plan och grunddokument i föreningen. Uppgift kan ej garanteras vara helt tillförlitlig och det åligger därför mottagaren av uppgiften att själv kontrollera riktigheten.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Fiber via falu stadsnät.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme med fjärrvärmeväxlare i varje bostad. Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenradiatorer på övre plan
Ventilation: Mekanisk ventilation, FTX

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Surbrunnshagen

Omgivning

Trädgårdsstaden nära staden
Surbrunnshagen byggs som en trädgårdsstad med gott om grönska och blandad bebyggelse med stor variation – inget tråkigt, likriktat villaområde med andra ord. Här bor du på bekvämt avstånd från Falu centrums hela utbud av shopping, restauranger och nöjen. Med cykel tar du dig dit på ett par minuter, eller varför inte ta en skön promenad? Det är inte mer än två kilometer till Stora Torget. Och det är ingen kris om du glömt någon ingrediens till middagen: du har gångavstånd till både ICA Maxi och Willys.

Andel i föreningen

Andel av insats: 5,39891
Andel av månadsavgift: 5,55556

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 375 381 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Högbobäcken består av 18 st bostadsrättsradhus med tillhörande p-plats och fristående förrådsbyggnad. Husen stod färdigbyggda och klara för inflyttning år 2021.

Gemensamma utrymmen

Det finns en parkeringsplats per bostad på en gemensam parkeringsyta samt gästplatser. Bostadsrättshavarna har även tillgång till fyra laddplatser för elbil, där förbrukad el faktureras användaren. Till varje bostad finns ett förråd. På föreningens fastigheter finns två miljöhus med sorteringskärl.

Parkering

Det finns en parkeringsplats per bostad på en gemensam parkeringsyta samt gästplatser. Bostadsrättshavarna har även tillgång till fyra laddplatser för elbil, där förbrukad el faktureras användaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 596 kr
I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår parkeringsplats, renhållning, sopning/sandning/snöröjning, gemensam el samt avsättning för yttre underhåll.

Driftkostnader

1 570 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3061 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 807 kr
Uppvärmning: 463 kr
Obligatoriskt vattentillägg: 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 51 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-11-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Taptovägen 3, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6596 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 16 maj
Anmälan krävs

Taptovägen 3, 791 40 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Surbrunnshagen, Falun
Taptovägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning