Utgångspris:

3 195 000 kr

Månadsavgift: 5 974 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Astrid Fredrikssons Väg 5

Se på karta

Utgångspris:

3 195 000 kr

Månadsavgift: 5 974 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

NÄSTINTILL NYBYGGT I LILLA KÄLLVIKEN - TILLTALANDE BOENDE I TVÅ PLAN MED EGEN TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 122 m²
Lägenhetsnummer: 01-1003
Byggnadsår: 2021
Månadsavgift: 5 974 kr
Driftkostnad: 2 986 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

NÄSTINTILL NYBYGGT I LILLA KÄLLVIKEN - TILLTALANDE BOENDE I TVÅ PLAN MED EGEN TRÄDGÅRD OCH TAKAD UTEPLATS!
Här erbjuds ett modernt och smakfullt inrett tvåplanshus med gavelläge i Lilla Källviken! Ett väldisponerat och tilltalande boende byggt 2021 med genomgående ljusa väggar och fina enhetliga vitlaserade parkettgolv. Entréplanet bjuder på en öppen planlösning där sambandet mellan kök och vardagsrum ger härliga ytor. Direkt access ut till den härliga uteplatsen och trädgården. De stora fönsterpartierna och genomsikten från entrén ut mot baksidan skapar ett fantastiskt ljusinsläpp - en känsla av rymd som suddar ur gränserna mellan ute och inne. Välkomnande entréhall med yteffektivt förrådsutrymme under trappen samt en praktisk tvättstuga belägen i anslutning till entrén. På det övre planet finns tre fina sovrum, allrum som med fördel kan göras till ett fjärde sovrum för den som bättre behöver det, stilrent och helkaklat badrum med badkar samt klädkammare. Härlig, lagom stor trädgårdstomt och välkomnande stensatt uteplats intill entrén. Grusad uppfart samt carport och förråd. Ett optimalt boende för Er som söker nytt och modernt med lugnt, familjevänligt läge!

DENNA BOSTAD FÖRBEREDS FÖR FÖRSÄLJNING - ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG TILL ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT INTE MISSA VIKTIG INFORMATION!

Idylliska och familjevänliga Lilla Källviken ligger ca 3 km, på en höjd strax ovanför Falun. Rikligt med aktiviteter som golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus ligger en kort cykeltur bort. Härlig natur med skog och elljusspår finns inpå knuten. Fin cykelväg ner till centrum för den som vill cykla in till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Kommunikationerna mot både Falun och Borlänge är mycket goda, Rv50/E16 ligger bara någon minut bort och bussar mot Falu Centrum går regelbundet. Handla mat och andra förnödenheter kan man med fördel göra på CityGross ca 800 meter från området mot Rv50/E16. Flera förskolor finns i området och Grundskola F-6 finns i både Främby och på Galgberget dit man enkelt promenerar via gång- och cykelvägar. Närhet till sjön Runn, båthamn, badplats samt rekreation vid Främby udde med alla dess aktiviteter.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Entré / Hall
Välkomnande entré med ljusa väggar och fint parkettgolv. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderob. Det öppna ljusinsläppet ger ett trevligt första intryck.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in generöst med dagsljus. Rummet har plats för både soffgrupp och matsalsdel. Parkettgolv och ljusa väggar ger en modern och stilren känsla. Direkt access till uteplats/altan ger en naturlig förlängning av rummet under sommarhalvåret.

Kök
Modernt kök i stilrena färger med bra arbetsytor och gott om förvaring. Fullt utrustat med rostfria vitvaror såsom ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys. Matplats för 4–6 personer intill fönster ger ett härligt ljus under måltiderna.

Badrum
Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golv och vitmålade väggar.

Klädkammare under trapp

Uteplats / Trädgård
Trivsam altan i anslutning till vardagsrummet, med plats för utemöbler och grill. Tomten är plan och lättskött med gräsytor och plats för lek eller odling. Intill huset finns även ett förråd.

ÖVRE PLAN:
Sovrum 1 (Master Bedroom)
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och extra förvaring. Ljust målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet har fönster med fint ljusinsläpp, samt plats för säng och skrivbord eller förvaring.

Sovrum 3
Stort sovrum med gott om utrymme. Rummet har ett lugnt läge och fönster mot den grönskande trädgården. Ljust målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 4
Sovrum som idag används som walk in closet. Ljusa väggar och fint parkettgolv.

Badrum
Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar.

Klädkammare

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 122 m²

Lägenhetsnummer: 01-1003

Utgångspris: 3 195 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 2 986 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Grund: Betongplatta på mark
Stomme/bjälklag: Prefabricerade träelement
Yttertak: Prefabricerade fackverkstakstolar med plåt
Fasad: träpanel
Fönster: 3-glas isolerruta

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Mediacentral för tele, TV och data. Anslutning till Fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme med fjärrvärmeväxlare i varje bostad. Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenradiatorer på övre plan
Ventilation: Mekanisk ventilation, FTX

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Källviken

Omgivning

Idylliska och familjevänliga Lilla Källviken ligger ca 3 km, på en höjd strax ovanför Falun. Rikligt med aktiviteter som golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus ligger en kort cykeltur bort. Härlig natur med skog och elljusspår finns inpå knuten. Fin cykelväg ner till centrum för den som vill cykla in till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Kommunikationerna mot både Falun och Borlänge är mycket goda, Rv50/E16 ligger bara någon minut bort och bussar mot Falu Centrum går regelbundet. Handla mat och andra förnödenheter kan man med fördel göra på CityGross ca 800 meter från området mot Rv50/E16.
Förskola finns i området och Grundskola F-6 finns i Galgberget dit man enkel promenerar via gång- och cykelvägar. Närhet till sjön Runn, båthamn, badplats samt

Andel i föreningen

Andel av insats: 6,93069

Andel av månadsavgift: 7,14286

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 398 632 kr

Beräkningen är utförd från 2023 års årsredovisning då senare version saknas

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Snart får fler chans till drömboende i villaidyllen
I Lilla Källviken strax utanför Falun planerar vi för fullt på en uppföljare till Brf Sara Lisas väg. På Astrid Fredrikssons väg blir det återigen kedjehus med stor villakänsla om 122 kvm med tillhörande carport, förråd och färdiga trädgårdar. Ett boende i bekväm bostadsrättsform.

Området ligger fantastiskt fint, mitt i grönskande natur och granne med Källviksbacken som erbjuder skidåkning för alla. Men du har samtidigt nära till både service och handel. Flera gång- och cykelstråk går genom området och ansluter till befintliga vägar mot Falu centrum. Välkommen till Astrid Fredrikssons väg!

Gemensamma utrymmen

Till varje bostad hör ett isolerat förråd med ingång via carporten

Parkering

Till varje bostad finns en carport samt grusad uppfart med plats för ytterligare ett fordon

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 974 kr

I avgiften ingår carport, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, carport, avsättning till yttre underhållsfond samt skötsel för området. Avgiften är exkl. värme (fjärrvärme), el, vatten, IT och sophantering. Dessa "övriga driftkostnader" beräknas till ca 2100 kr/mån.

Driftkostnader

2 986 kr/månad

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 900 kr

Vatten: 473 kr

Elnät: 900 kr

Elhandel: 500 kr

Sopor: 213 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Karta och område

Astrid Fredrikssons Väg 5, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dora Lindgrens väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5974 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

070-399 22 56

sofie.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 9/6 och tis 10/6

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Astrid Fredrikssons Väg 5

NÄSTINTILL NYBYGGT I LILLA KÄLLVIKEN - TILLTALANDE BOENDE I TVÅ PLAN MED EGEN TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Astrid Fredrikssons Väg 5, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev