Utgångspris:

850 000 kr

Månadsavgift: 2 924 kr/månad

Välj visningstid

09
jun

Mån 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Häradsvägen 30B

Se på karta

Utgångspris:

850 000 kr

Månadsavgift: 2 924 kr/månad

Välj visningstid

09
jun

Mån 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

ÖSTERMALM- Renoverad etta med inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 47 m²
Lägenhetsnummer: 104
Månadsavgift: 2 924 kr
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna rymliga och smakfullt renoverade etta som går att tillträda snabbt!

Här får du ett stilrent hem med ett fullt utrustat, renoverat kök som har alla bekvämligheter du behöver. Badrummet är renoverat av föreningen med kakel och klinker i smakfulla färgval. Bostaden är öppen och ljus med massor av plats för umgänge!

Den inglasade balkongen bjuder in till avkoppling där du kan njuta av solen hela dagen ända till kvällen, tack vare västerläget! Vardagsrummet är rejält tilltaget och rymmer både soffgrupp och säng.

I huset finns ett stort tillhörande förråd, som tillsammans med klädkammaren i hallen erbjuder massor av förvaring.

Läget är svårslaget – du bor centralt, med gångavstånd till restauranger, köpcentrum, mataffärer och tågstationen. Här har du nära till allt du behöver för en bekväm vardag.

Välkommen med din visningsanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Du välkomnas av en hall med laminatgolv och målade väggar. Här finner du avhängningsmöjligheter och en stor klädkammare.

Badrum: Det helkaklade badrummet är utrustat med toalett, tvättställ, handdukstork och dusch med duschdörrar. Här är det förberett med vatten och el för tvättmaskin.

Kök: I det renoverade köket ligger ett laminatgolv och målade väggar. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, kombinerad kyl/frys samt inbyggd ugn och micro. Intill köket ryms en matplats för sex personer.

Vardagsrum: Vardagsrummet har laminatgolv och målade väggar. Här finner du utgången till den stora inglasade balkongen!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 47 m²

Lägenhetsnummer: 104

Utgångspris: 850 000 kr

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Stort källarförråd i samma hus

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor inglasad balkong i västerläge!

Upplåten mark: Ingen upplåten mark

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Östermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6363

Andel av insats: 0,6363

Andel av månadsavgift: 0,006363

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

204 359 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade. Försäkringsbolag är Dalarnas Försäkringsbolag.
Fastighetsskötseln har ombesörjts av HSB Dalarna

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- 1977: 60 nya garage.
- 1984: 11 nya garage.
- 1986: Takpåbyggnad.
- 1989: Fönsterrenovering med tillägg isolerruta.
- 1996: Målning av balkong och plåtpartier.
- 1998: Ny utrustning fjärrvärmecentral.
- 2003: Nytt låssystem.
- 2007: Totalrenovering av tvättstugor.
- 2009: Totalrenovering trapphus inklusive slipning av trappor och trapplan samt byte belysningsarmaturer.
- 2012: 20 st nya parkeringsplatser med motorvärmaruttag
- 2013: Asfaltering av den nya parkeringen, Renovering av garage, montering av fasadplåt samt urgrävning vid alla portar. Installation av fiberkabel till alla lägenheter.
- 2014-2015: Stambyte och badrumsrenovering. Asfaltering av garageinfarten.
- 2015: Nya fönster och balkongdörrar mot RV 70 (betalas av Trafikverket). Utökning av motorvärmarplatser (10st).
- 2016: Stamventilbyte i samtliga byggnader inkl radiatorventilbyte. Byte av samtliga luftvärmepumpar.
- 2017: Rengöring av ventilationssystem och ventilationsbesiktning (OVK).
- 2018: Löpande underhåll har utförts under året.
- 2019: Målning av utsidorna av balkongerna. Byte takfläkt. Borttagande av undermålig lekplats. Sådd av gräsmatta.
- 2020: Vattenskada i samlingslokal. Ny belysning i garage och på området. Nytt plank vid ingång 28. Postboxar installerade.
- 2022: Utbyggnad och inglasning av balkonger.
- 2023: Låsbyte till källare på hus 28 och 32. Kamerainstallation. Brytskydd monterat på alla entrédörrar. OVK.

Kommande renoveringar i föreningen:
- 2024: Målning av källarfönster och grund. Byte av plafonderna i samtliga trapphus.
- 2025: Byte/målning av plåten upptill på husen.
- 2026: Renovering av sopsorteringsbyggnaden.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och stort förråd i källaren.

Parkering

44st P-platser med motorvärmare samt 71st garage. Till samtliga parkeringsplatser är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 9% 2025-01-01

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 924 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

200 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 9% 2025-01-01

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 1 730 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök och matplats med härligt ljusinsläpp.

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Häradsvägen 30B, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sims myr

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.