Månadsavgift: 3 340 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Engelbrektsgatan 28B

Se på karta

Månadsavgift: 3 340 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Supertrevlig tvåa på tredjevåningen i en populär förening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m²
Lägenhetsnummer: 45
Byggnadsår: 1946
Månadsavgift: 3 340 kr
Driftkostnad: 160 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Engelbrektsgatan 28B!

En ljus och luftig tvåa på tredje våningen, belägen i hjärtat av Hagalund.
Här erbjuds 55 välplanerade kvadratmeter med en avgift på endast 3340kr/mån. Planlösningen är smart med mycket bra förvaringsmöjligheter både i och utanför bostaden (förråd i källaren).
Köket är uppdaterat med färg men har bevarat retro stilen med de härliga skjutdörrarna i överskåpen tillsammans med de krom färgade handtagen. Här bor du i en modern lägenhet men med bevarad stil. Här möter gammalt och nytt varandra på bästa sätt. Badrummet är fräscht med kakel och klinker samt med dusch och egen tvättmaskin, vilket ger både bekvämlighet i vardagen. Tvättstuga finns i källaren.
Från vardagsrummet når du den härliga balkongen där du kan njuta av morgonkaffet eller en lugn stund efter en arbetsdag. Utanför finns gott om parkeringar och utsikten från tredje våningen ger lite insynsskydd från trädkronorna.

Här bor du i en välskött förening där du har möjlighet att nyttja ett lyxigt spa med bastu i källaren (se bilder) och 2020 installerade man solceller. Under 2022 har man dessutom investerat i parkeringsplatser med el-bilsladdare.
Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till det bästa Borlänge har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer, restauranger, skolor och butiker.

Välkommen att boka visning och upplev denna mysiga bostadsrätt på Hagalund!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in! Här har du avhängning till vänster samt en inbyggd garderob till höger. Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Utgång till balkong. Parkettgolv och målade väggar.

WC: Utrustat med toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Klinker på golv och kakel på väggar.

Sovrum: Två inbyggda garderober. Laminatgolv och målade väggar.

Kök: Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys och en bänkdiskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 45

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 160 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Upplåtna utrymmen

Förråd i källaren.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Hagalund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4371%

Andel av månadsavgift: 0,014371

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

91 965 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas försäkringsbolag och i föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har enligt årsredovisningen genomfört följande underhållsåtgärder:
-1999 Badrum och stambyte.
-2004 Nytt yttertak.
-2007 Säkerhetsdörrar till lägenheterna.
-2009 SPA-anläggning samt installerat porttelefoner.
-2014 Målning gemensamma utrymmen samt målning hussockel.
-2015 Byte källardörrar.
-2016 Renoverat källarlokal. Rensat häng- och stuprännor. Satt upp två skärmtak. Bytt elarmaturer i trapphusen.
-2018 Ny ventilation för SPA. Personliga koder till porttelefon.
-2019 Ny sopstation, ny inkommande el. Omläggning av asfaltsyta på Engelbrektsgatan. Nya dörrar och fönster i lokal mot Hagavägen. Ny ventilation och mögelsanering av SPA
-2021 Solpaneler
-2021 Nygjord el, förberett för 3-fas.
-2022 Elstammar (3-fas till alla lägenheter)
-2022 Porttelefoner
-2023 15 st p-platser med motorvärmare och el-laddningsstation kommer att skapas på innergården, med separat kö.
-2024 Lagt klinkers i källaren.

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerar för digital bokning av tvättstuga.
2024 Indragning av fiber.

Gemensamma utrymmen

Det finns spa med bubbelpool och bastu i källaren. Spat får nyttjas av föreningens medlemmar gratis 1 gång/månad.
Samlingslokal, snickerirum samt pingisbord.
Tvättstuga med torkrum i källaren.

Parkering

Det finns flera parkeringar med elbilsladdar på innergården som hör till föreningen. Till dessa är det separat kö. Det finns även ett flertal gratisparkeringar utanför huset.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 8 % fr om 1 januari 2024.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 340 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, el, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

160 kr/månad

Årlig elförbrukning: 960 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Angående elkostnader per år, så är detta pg.a att lägenheten stått tom i 1 år, då har minimal el använts.

Fördelas enligt följande

El: 114 kr

Försäkring: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 8 % fr om 1 januari 2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-16

Besiktningsman: Pär Palonen, HSB MälarDalarna

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här har du en balkong med insynsskyddat läge tack vare träden.

Välkommen in, här har du avhängning till vänster och en stor hall med gott om utrymme och förvaring med inbyggd garderob.

Välkommen till Engelbrektsgatan 28B! Stort vardagsrum med utgång till balkongen.

Charmigt med modern touch och bevarade luckor i retro-stil.

Ljust och härligt med trädtopparna rakt utanför fönstret.

+ 8 Visa alla 14 bilder

Karta och område

Engelbrektsgatan 28B, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Borlänge centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.