Utgångspris:

995 000 kr

Månadsavgift: 4 064 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Snöågatan 12B

Se på karta

Utgångspris:

995 000 kr

Månadsavgift: 4 064 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

FORSSA - Trea med renoveringsbehov väntar på dig!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m²
Lägenhetsnummer: 69
Månadsavgift: 4 064 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna rymliga trea på andra våningen – ett hem med fantastiska möjligheter att sätta din egen prägel!

Otroligt välskött förening med bra ekonomi och låga avgifter där allt utom internet ingår!

Här bor du med balkong i soligt söderläge, ett generöst vardagsrum och en riktigt bra planlösning.

Lägenheten erbjuder ett stort och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord – perfekt för dig som vill skapa ett hem med utrymme för umgänge. Från köket når du balkongen, där du kan njuta av solens strålar större delen av dagen.

Två sovrum ger gott om plats för familj, gästrum eller hemmakontor. Den öppna hallen är rymlig och avslutas med en praktisk klädkammare för extra förvaring. Badrummet är helkaklat och förberett för tvättmaskin, vilket underlättar vardagen ytterligare.

Till lägenheten hör ett förråd i källaren, och huset ligger i ett lugnt, omtyckt område med närhet till både natur och rekreation. Ta en promenad längs den populära Älvenrundan eller besök Gammelgården – en charmig plats för midsommarfirande och cafébesök under sommarhalvåret.

Här finns chansen att skapa ditt drömhem i ett redan trivsamt kvarter. Välkommen att upptäcka potentialen!

Den här lägenheten ligger ute som Aktiv Matchning men går att köpa redan nu - kontakta mäklaren för visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 69

Utgångspris: 995 000 kr

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Ingen upplåten mark

Tv/Internetanslutning

Internet via Telenor ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Forssa

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9449

Andel av insats: 0,9449

Andel av månadsavgift: 0,009449

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Byggnaderna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1994: Sophusen byggdes, tvättsugorna och trapphusen renoverades
1995: Nya balkonger
1997: Nya frånluftsfläktar
1998: Byggde om källarlokal till samlingslokal
2001: Badrumsrenovering med nya badrumsstammar, nya entrédörrar
2003: Ny asfalt, EU anpassad lekpark, PCB inventering, brandvarnare i lght
2004: Ny asfalt, nya cirkulationspumpar, ny VVC-pump, nya signalförstärkare, nya motorvärmare, nya tvättmaskiner
2005: Ny asfalt, klätterställning i lekpark
2006: Nytt låssystem, ny ute belysning
2007: Energideklarerades, vattenbehandling
2008: Ny asfalt, nya motorvärmare, närvarostyrd belysning, nya maskiner i tvättstuga, nya EC-frånluftsfläktar, Spisfläktar, stamventiler, radiatorventiler, termostater, fuktstyrda don, expansionskärl, injustering av hela värme- och ventilationssystemet. Friggbod.
2010: Nya källarförråd. Nya transformationer för el-slutblecken. Nya entrétavlor. Perlatorer insatta i alla lägenheter (för att spara vatten). Byte av vissa radiatorer. Brandsläckare och brandvarnare i alla trapphus. Ny dragning av el på parkeringen.
2011: Isolering av rör i undercentral, Nya källardörrar, Täta trappfönster lokal och tvättstugor, Närvarostryd belysning i utrymmen i hus 2,4,13 och 14, Nya armaturer på parkeringen, Ny asfalt på gästparkeringen, Nya avstängningsventiler mellan husen, Omdragning av radiatorkrets hus 4 och 8, Målning av lekparksutrustning och sophusdörrar, Nya vattenmätare, Fågelskydd runt hus 4, Byggt in vattenmätarna, Nyplanteringar och omplanteringar, Flytt av lyktstolpe, Brytskydd på samtliga källardörrar.
2012: Ny undercentral med värmeväxlare, värmepump, VVC pump, webbaserat styrövervakningssystem och 30 givare i lght. Diverse målningsarbeten och nya planteringar.
2013: Målning av samtliga husgrunder och dagvattenrör. Nedgrävning av ny dagvattenledning med nya brunnar. Diverse asfaltering.
2014: Fastighetsboxar.
2015: Byte av fönster och balkongdörrar.
2016: OVK. Ny lekpark och 30 nya temperaturgivare.
2017: Nytt passersystem. Vattenlarm i samtliga lägenheter. Renovering av samlingslokal. Nya utemöbler. Injustering badrumsflöden. Diverse målningsarbeten bla källare i hus 8.
2018: Installation av partikelfilter i undercentral. Byte av stoplarmaturer och utebelysning till LED. Nytt staket i lekparken. Målning av källargångar och källartak. Ny grovtvättmaskin.
2019: 11 st motorvärmarplatser, varav två med laddstople för elbil. Bytt ut samtliga armaturer i trapphusen till närvarostyrda LED.
2020: Målning sophus och förråd. Byte armaturer på parkeringen, samt målat p-rutor. Hamling av träd. Köpt 3 nya Wascatormaskiner. Bytt alla elslutbleck och låskistor. Ny VVC pump. Byte VVC ledning i hus 4.
2021: Brandvarnare i samtliga tvättstugor och källare med trappsiren. Två laddstolpar med fyra uttag för hybrid/elbilsladdning. Spolning värmeväxlare. Bytt 75 m staket.
2022: Justering asfaltering del av parkering. Målning på Snöågatan 6-10. OVK. Rengöring av ventilationskanaler.
2023: Målning av samtliga entrépartier samt Iordningställande av samtliga skyddsrum. Betalat av ett lån.

Kommande renoveringar i föreningen:
Kontrollera resterande kulvertar och VVC ledningar. Byta källararmaturer. Brandsäkra källare och tvättstugor.

Gemensamma utrymmen

Nyrenoverad övernattningslägenhet.
Gemensamhetslokal.
Tvättstugor finns i hus nr 4, 6, 8 och 10. Grovtvättstuga finns i hus nr 8.
Förråd i källaren.
Gemensamt cykelförråd.

Parkering

92 st parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast 1 januari 2023 med 5%. Ingen höjning 1:a januari 2024.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 064 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

350 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes senast 1 januari 2023 med 5%. Ingen höjning 1:a januari 2024.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 18 441 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Snöågatan 12B, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Majorsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.