Utgångspris:

1 195 000 kr

Månadsavgift: 4 908 kr/månad

Välj visningstid

09
maj

Fre 16:15-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Allfarvägen 97C

Se på karta

Utgångspris:

1 195 000 kr

Månadsavgift: 4 908 kr/månad

Välj visningstid

09
maj

Fre 16:15-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

BULLERMYREN - 3 rok i mycket fint skick!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m²
Lägenhetsnummer: 46
Byggnadsår: 1973
Månadsavgift: 4 908 kr
Driftkostnad: 496 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

BULLERMYREN - 3 rok i mycket fint skick!

Välkommen till området Bullermyren och denna fina lägenhet om tre rum och kök. Nuvarande ägare har totalrenoverat kök och badrum 2018. Han har även lagt nya, enhetliga laminatgolv, dragit om elen och justerat planlösningen för att få lite större sovrum. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med allt från barnfamiljer till pensionärer som uppskattar närheten till ICA Trumpeten, kommunikationer och trevliga promenadstråk.

Förråd finns på samma våningsplan, precis utanför lägenheten. En stor och mycket fräsch tvättstuga ligger i grannhuset men vill du tvätta i lägenheten så är det förberett i badrummet för att installera tvättmaskin.
Här bor du i en trygg och stabil förening med den mycket rimliga månadsavgiften på 4 783 kr/mån där även internet ingår. I området finns fina grönområden, lekparker, en omtyckt mataffär och förskola. Gång- och cykelavstånd till bland annat Maserhallen, buss, skolor, dagis, högskola, IKEA, Kupolen och Borlänge centrum.

Denna bostad är redo för dig att flytta in i så välkommen med din anmälan till visning! Anmälan sker via annonsen alternativt meddelande till mäklaren.

Mejl: karolina.kempe@svenskfast.se
Tfn: 073-821 02 92

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Hall med plats för avhängning. Lamintagolv samt målade väggar.

Kök: Kök renoverat 2018 med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt fullstora kyl och frys. Laminatgolv samt målade väggar, kakel vid arbetsytor.

Sovrum 1: Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 2: Sovrum med laminatgolv samt målade väggar.

Vardagsrum: Vardagsrum med utgång till balkongen. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

Badrum: Helkaklat badrum renoverat 2018. Dusch, handfat med kommod samt toalett. Förberett för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Lägenhetsnummer: 46

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 496 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong

Tv/Internetanslutning

En obligatorisk avgift om 125 kr/månad för internet tillkommer utöver månadsavgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Bullermyren

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8338%

Andel av månadsavgift: 0,008338

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

137 944 kr

Den del av föreningens lån som indirekt belastar lägenheten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 3. På fastigheten har under åren 1973-74 uppförts 8 hus med adress Allfarvägen 93-103 samt Musikanten 1-3
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.
En köpare ska kontakta föreningen innan godkännande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts (uppgift enligt föreningens årsredovisning för 2023):
1995 - 8 nya garage på Allfarvägen.
1995 - 8 nya garage på Allfarvägen.
1999 - Fönsterbyte i 8 hus.
1999 - Byte balkongparti i 8 hus.
2005 - Nya sadeltak på alla hus. 20 nya garage för bilar samt 6 för mc.
2008 - Nytt sadeltak på kvartershuset.
2009 - Fönsterbyte i kvartershuset.
2010 - Brandsläckare till alla trapphus och tvättstuga.
2011 - Byte av ventiler i vatten-och värmesystem, totalt 124 st.
2014 - Byte av tre takfläktar. Status kontroll alla lägenheter.
2015 - Byte av två takfläktar. Lekpark 101. Bytt ytterbelysning på området till LED.
2016 - Plantering av nya buskar på området. Översyn av utemiljön.
2017 - Renovering av trapphus. Byte av entrédörrar. Byte till säkerhetsdörrar. Ny gräsklippare med hytt inköpt. Julbelysning till området.
2018 - Färdigställt parkområde med stensättning och belysning. Bytt ventiler/termostater på radiatorer. Rensning av ventilationssystem i samband med OVK. Ny ledbelysning i tvättstuga och källarkorridor på Allfarvägen 101.
2019 - Kulvertgrävning och kulvertbyte.
2020 - Byte värmeväxlare i undercentral. uteplatser.
2021 - Nytt taggsystem och porttelefon.
2022 - Ny värmecentral installerad.
2022 - Målning av garage och återvinningscentraler.
2022 - Spolning av skyddsrum.
2022 - Besiktning av skyddsrum.
2022 - Brandskyddsinventering.
2023 - Renovering tvättstugan med byte av tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen ska genomföra relining och byte av vattenledningsrör i föreningens lägenheter de kommande åren, med planerad start i slutet av 2025.

Gemensamma utrymmen

I hus 101 finns en gemensam tvättstuga med 3 tvättstationer med vardera 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Tillgång till bastu och en kvarterslokal med utrustat kök och plats för ca 60 personer.

Parkering

64 st P-platser
64 st Garage
6 st MC garage

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 1/1 2025 med anledning av den kommande reliningen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 908 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I angiven avgift ingår bredband med 125 kr/mån.

Driftkostnader

496 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1752 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 386 kr

Försäkring: 110 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 1/1 2025 med anledning av den kommande reliningen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 190 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-13

Besiktningsman: Pär Palonen, HSB MälarDalarna

Inre reparationsfond

Summa: 9 150 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymlig hall med plats för både avhängning och garderober.

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Allfarvägen 97C, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Musikanten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4908 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

073-821 02 92

karolina.kempe@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borlänge

Lediga tider: tis 13/5 och tor 15/5

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Allfarvägen 97C

BULLERMYREN - 3 rok i mycket fint skick!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Allfarvägen 97C, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev